Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Bây giờ, lựa chọn bất động sản như thế nào để đảm bảo dòng tiền cho nhà đầu tư?

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Chia sẻ về vấn đề này, ông Lê Quốc Kiên, một nhà đầu tư kỳ cựu tại TP.HCM cho biết, hiện nay, bất động sản an toàn về mặt pháp lý, có thể “tự kiếm tiền” vẫn là loại hình bất động sản được các nhà đầu tư quan tâm. Theo ông Kiên, có 6 tiêu chí để lựa chọn bất động sản đảm bảo kế hoạch tài chính cũng như những xáo trộn về dòng tiền trong thị trường đầy biến động.

Thứ hạng tốt nhất, Pháp lý an toàn, chủ quyền đứng tên, dễ dàng tham quan – xem – bán khi thích được coi là những tiêu chí hàng đầu về dòng tiền an toàn cho các nhà đầu tư.

Thứ hai, tài sản có thể tự vận hành, không khó quản lý, không ảnh hưởng đến tính mạng; Dễ dàng tìm được người thay mình khai thác và quản lý, không hoàn toàn phụ thuộc vào 1 hoặc một vài đối tác.

Tiêu chuẩn Thứ ba Tức là bất động sản đó phải tạo ra thu nhập đều đặn hàng tháng, bằng lãi suất cơ bản của ngân hàng (5% / năm).

Thứ tựthứ tư, Bất động sản đó có khả năng tự tăng giá trị gấp 2,5 – 3 lần trong 7 – 10 năm là quy luật chu kỳ của thị trường bất động sản đảm bảo câu chuyện lãi vốn.

Thứ năm, Theo ông Kiên, tài sản nhà đầu tư mua phải có giá trị tài sản đảm bảo trên “tối thiểu 60%” giá thị trường để huy động vốn khi có nhu cầu.

Cuối cùng với nhau, Mua bất động sản phải sở hữu lâu dài, có thể truyền cho 2-3 đời sau cũng là tiêu chí được người mua quan tâm, nhất là khi thị trường biến động.

Cùng chung quan điểm, ông David Jacskon, Tổng giám đốc Colliers Việt Nam cho rằng, trong bối cảnh tâm lý thị trường bị biến động bởi thông tin chính sách và thanh khoản, thì bất động sản pháp lý rõ ràng là điều kiện quan trọng. dẫn đến sự an tâm của người mua nhà trong thời điểm hiện tại.

Có thể thấy, thị trường bất động sản đã đi qua nửa chặng đường của năm 2022 và theo các chuyên gia, 6 tháng qua là khoảng thời gian vô cùng khó khăn khi thanh khoản sụt giảm trên cả thị trường sơ cấp và sơ cấp. Cũng như thứ cấp, vấn đề pháp lý của dự án chưa được giải quyết đã làm tắc nghẽn nguồn cung sản phẩm, từ đó đẩy giá bất động sản tiếp tục leo thang. Vì vậy, với những dự án đủ pháp lý được đưa ra thị trường được xem là giải pháp “giải tỏa” tâm lý cho các nhà đầu tư vào thời điểm này.

Ghi nhận cho thấy thanh khoản của các dự án có pháp lý đầy đủ trong giai đoạn này vẫn khá tốt, trên cả thị trường sơ cấp và thứ cấp. Theo thống kê từ Phòng kinh doanh Phú Đông Group, pháp lý là một trong những yếu tố được khách hàng quan tâm nhất khi tìm hiểu dự án. Người mua đồng ý giá cao hơn để đổi lại sự yên tâm và đảm bảo khi mua căn hộ đã có sổ hồng.

Chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang cũng cho rằng, có 3 phân khúc bất động sản được giới đầu tư ưa chuộng thời gian qua là đất nền cạnh khu công nghiệp, nhà phố gần trung tâm và dự án chung cư. giá cả phải chăng. Đặc biệt, tiêu chí lựa chọn BĐS của các nhà đầu tư ngày càng nghiêng về BĐS an toàn. An toàn về pháp lý, phân bổ vốn và phân khúc đầu tư.

“Các nhà đầu tư sẽ quan tâm đến những sản phẩm có pháp lý rõ ràng, tính thanh khoản tốt và có thể sử dụng ngay để ở hoặc khai thác kinh doanh. Đầu tư bất động sản bền vững sẽ cần thực hiện song song với việc duy trì hoạt động sản xuất kinh doanh. Khi đó, các nhà đầu tư thường có xu hướng sử dụng phần thặng dư từ lợi nhuận kinh doanh hoặc thu nhập chưa sử dụng để đầu tư vào bất động sản nhằm đảm bảo khả năng sinh lời, dù thị trường nóng lên hay đóng băng ”, ông Lê Quốc Kiên đưa ra lời khuyên cho các nhà đầu tư.

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Vay tiền mua nhà dễ nhưng bị “chốt” lãi suất quá cao

Vay tiền mua nhà dễ nhưng bị “chốt” lãi suất quá cao

Điểm qua những yếu tố sẽ định hình thị trường BĐS châu Á năm 2023

Điểm qua những yếu tố sẽ định hình thị trường BĐS châu Á năm 2023

Du lịch Nha Trang – Khánh Hòa hứa hẹn khởi sắc năm 2023

Vay tiền mua nhà đã trở nên dễ dàng hơn

Bộ Xây dựng vạch “kẽ hở” khiến nhà đầu tư BĐS lách luật huy động vốn

Aeon Mall Hoàng Mai Giáp Bát sắp xây dựng với quy mô 8 ha, ít nhất 4.000 chỗ đậu xe

Thủ tướng yêu cầu Bình Định khẩn trương chuẩn bị, triển khai đường cao tốc Pleiku

Mục tiêu “ăn nên làm ra”, giới đầu tư BĐS “ngậm trái đắng”

Đây là lý do chủ nhà chấp nhận bỏ trống kiên quyết không hạ giá thuê

Hà Nội đua nhau đấu giá đất sau Tết

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay