Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Bất ngờ trước việc căn hộ, biệt thự, shophouse khu vực này tăng giá giữa lúc thị trường “ngủ đông”

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Theo báo cáo Triển vọng thị trường BĐS 2022 của Viện Nghiên cứu Kinh tế – Tài chính – BĐS Đất Xanh Services (FERI), cung cấp mới 2022 chưa cải tiến nhiều.

Cụ thể, nguồn cung mới của thị trường Hà Nội và các tỉnh lân cận, quý I đạt 6.500 sản phẩm, quý II tăng thêm với 18.100 sản phẩm, tăng 270% theo quý; quý 3 khoảng 4.900 sản phẩm, giảm 72% theo quý; Q4 khoảng 4.800 sản phẩm, giảm 2% theo quý.

Tại miền Trung (Đà Nẵng, Khánh Hòa, Bình Định, Quảng Nam, Phú Yên), nguồn cung quý I đạt 4.400 sản phẩm, quý II khoảng 1.200 sản phẩm, giảm 73% theo quý; khoảng 1.700 sản phẩm trong quý III, tăng 41% theo quý; Sang quý 4 chỉ còn 500 sản phẩm, giảm 70% theo quý.

Tại TP.HCM và Bình Dương, Đồng Nai, Long An, nguồn cung mới trong Q1 đạt 6.000 sản phẩm; quý 2 tăng đột biến 18.200 sản phẩm, tăng 300% theo quý; quý 3 đạt 4.600 sản phẩm, giảm 74% theo quý; Trong quý IV chỉ có 1.600 sản phẩm, giảm 65% theo quý.

Khu vực miền Tây (Cần Thơ, Cà Mau, An Giang, Hậu Giang, Bến Tre, Vĩnh Long, Bạc Liêu) quý I chỉ ghi nhận 300 sản phẩm; khoảng 700 sản phẩm trong quý II, tăng 230% theo quý; quý 3 đạt 900 sản phẩm, tăng 28% theo quý; Quý 4 giảm còn khoảng 300 sản phẩm, giảm 66% theo quý.

Bất ngờ với tốc độ tăng giá căn hộ, biệt thự, shophouse khu vực này giữa lúc thị trường ngủ đông - Ảnh 1.

Nhìn chung, thị trường cả nước ghi nhận nguồn cung mới về cuối năm giảm mạnh.

Về tình hình hấp thụ , Hà Nội và các tỉnh lân cận dẫn đầu với tỷ lệ cao nhất cả nước, lần lượt trong quý I: khoảng 60%; quý 2: khoảng 70%; quý 3: khoảng 36%; Quý 4: khoảng 21%.

Tại TP.HCM và Bình Dương, Đồng Nai, Long An trong quý I lần lượt đạt khoảng 70%; quý 2: khoảng 65%; quý 3: khoảng 35%; Q4: khoảng 18%.

Khu vực miền Trung (Đà Nẵng, Khánh Hòa, Bình Định, Quảng Nam, Phú Yên) quý I lần lượt tăng khoảng 40%; quý 2: khoảng 55%; quý 3: khoảng 30%; Quý 4: khoảng 15%.

Miền Tây (Cần Thơ, Cà Mau, An Giang, Hậu Giang, Bến Tre, Vĩnh Long, Bạc Liêu) quý I: khoảng 40%; quý 2: khoảng 50%; quý 3: khoảng 25%; Quý 4: khoảng 15%. Tỷ lệ hấp thụ của thị trường cả nước cũng ghi nhận sự sụt giảm mạnh về cuối năm.

Về giá cả năm 2022, giá các phân khúc BĐS ghi nhận xu hướng tăng ở tất cả các khu vực.

Ngỡ ngàng vì căn hộ, biệt thự, shophouse khu vực này tăng giá giữa lúc thị trường ngủ đông - Ảnh 2.

Tại các tỉnh lân cận Hà Nội, giá căn hộ từ 20 – 52 triệu/m2, tăng 5 – 10%; giá nhà phố từ 38 – 171 triệu/m2, tăng 15 – 30%; giá biệt thự từ 27 – 194 triệu đồng/m2, tăng 10 – 20%; giá nhà phố thương mại (shophouse) từ 36-184 triệu/m2, tăng 30-40%; giá đất nền từ 17 – 60 triệu/m2, tăng 10 – 15%.

Tại khu vực trung tâm, giá căn hộ từ 20 – 110 triệu/m2 tăng 10 – 50%; giá nhà phố từ 38 – 120 triệu/m2, tăng 10 – 30%; giá biệt thự từ 45 – 200 triệu/m2, tăng 10 – 50%; giá nhà phố thương mại (shophouse) từ 45 – 220 triệu/m2, tăng 10 – 50%; giá đất nền từ 13 – 52 triệu/m2, tăng 20 – 30%.

Tại các tỉnh lân cận TP.HCM, giá căn hộ từ 27 – 43 triệu/m2, tăng 5 – 10%; giá nhà phố từ 25-91 triệu đồng/m2, tăng 10-30%; giá biệt thự từ 60 – 120 triệu/m2, tăng 10 – 20%; giá nhà phố thương mại (shophouse) từ 30 – 143 triệu/m2, tăng 15 – 30%; giá đất nền từ 15 – 55 triệu/m2, tăng 15 – 20%.

Khu Tây giá căn hộ từ 15 – 29 triệu/m2; giá nhà phố từ 22 – 47 triệu/m2, tăng 5 – 7%; giá nhà phố thương mại (shophouse) từ 25-43 triệu/m2, tăng 5-10%; giá đất nền từ 11 – 38 triệu/m2, tăng 10 – 15%.

Riêng thị trường BĐS Hà Nội và TP.HCM, nguồn cung căn hộ mới tại Hà Nội khoảng 14.600 sản phẩm, giảm 8% theo năm; ngược lại, thị trường TP.HCM khoảng 20.000 sản phẩm, tăng 73% theo năm, chủ yếu đến từ các dự án quy mô lớn, số lượng dự án mới giảm.

Giá bán căn hộ sơ cấp tăng, tại Hà Nội là 42-55 triệu/m², cao nhất là 83 triệu/m², tăng 22% theo năm; tại TP.HCM là 60 – 80 triệu/m², cao nhất là 410 triệu/m², tăng 32% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ căn hộ trong năm 2022 ở cả hai thị trường lớn đều ở mức khả quan, Hà Nội là 55%, TP.HCM là 60%.

Link nguồn: https://cafef.vn/ngo-ngang-voi-muc-tang-gia-can-ho-biet-thu-shophouse-o-khu-vuc-nay-giua-luc-thi-truong-ngu-dong-20230107083255071.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Hơn 62.000 tỷ đồng bất động sản dở dang đang xây dựng của Vinhomes nằm ở những dự án nào?

Hơn 62.000 tỷ đồng bất động sản dở dang đang xây dựng của Vinhomes nằm ở những dự án nào?

Linh hoạt hoán đổi quỹ đất 20%

Linh hoạt hoán đổi quỹ đất 20%

Nhiều ông lớn dẫn đầu danh sách tồn kho BĐS

Chiết khấu hơn nửa tỷ đồng, chủ nhà vẫn lời gấp đôi khi bán tài sản

Năm 2023, bất động sản cho thuê được dự báo ‘lên ngôi’

Không sốt, BĐS sẽ giảm về mức giá nào?

Tiền nhà đầu tư đổ vào bất động sản châu Á giảm mạnh

Tham lợi nhuận khủng, nhà đầu tư địa ốc lao đao vì nợ nần

Giá thuê mặt bằng bán lẻ tăng mạnh

Cần Thơ nâng tỷ lệ đô thị hóa lên 74%

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay