Phối cảnh tổng thể dự án BGI Topaz Downtown. Ảnh nhóm BGI
Năm 2023 được dự đoán sẽ là một năm khó khăn chung đối với ngành bất động sản. Theo khảo sát của Hiệp hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VAR) với thành viên là doanh nghiệp dịch vụ bất động sản, nếu tình hình thị trường tiếp tục khó khăn, chỉ có 43% doanh nghiệp sống sót. đến hết năm 2023, trong khi 23% doanh nghiệp có thể duy trì hoạt động đến hết quý 3 năm 2023.
Tuy nhiên, bất chấp khó khăn, mới đây, một doanh nghiệp bất động sản báo cáo kết quả kinh doanh với lợi nhuận cao bất ngờ. Cụ thể, CTCP Tập đoàn BGI (mã chứng khoán VC7) cho biết doanh thu thuần hợp nhất quý III đạt 81,9 tỷ đồng, tăng nhẹ 2,3% so với mức 80 tỷ đồng cùng kỳ. khoảng thời gian năm ngoái.
Doanh thu hoạt động tài chính giảm đột ngột từ 330 triệu xuống chỉ còn hơn 30,7 triệu đồng, giảm 90,7% so với cùng kỳ năm trước. Chi phí tài chính hơn 2,3 tỷ đồng, chi phí quản lý doanh nghiệp hơn 3,3 tỷ đồng; giảm lần lượt 21% và 27% so với cùng kỳ. VC7 không ghi nhận chi phí bán hàng trong kỳ.
Giá vốn hàng bán giảm nên lợi nhuận gộp đạt 10,9 tỷ đồng, tăng 29,8% so với cùng kỳ năm trước. Lợi nhuận sau thuế của doanh nghiệp bất động sản đạt 22,2 tỷ đồng, cao hơn 22 lần so với mức hơn 1 tỷ đồng cùng kỳ quý 3/2022. Đây cũng là quý công ty có lãi nhất kể từ khi niêm yết trên HNX năm 2007 .
Lý giải về việc lợi nhuận quý 3 tăng đột biến, VC7 cho biết, do doanh thu bán hàng, lợi nhuận gộp tăng, chi phí tài chính và chi phí quản lý doanh nghiệp giảm so với cùng kỳ.
Quý vừa qua, công ty này ghi nhận thu nhập khác 11,6 tỷ đồng từ hoạt động chia lợi nhuận sau thuế của dự án hợp tác đầu tư “cải tạo khu dân cư CTR1, CTR2 và khai thác quỹ đất”. tọa lạc tại khu đô thị mới An Vân Dương A, thành phố Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế. Ngoài ra, đơn vị này còn ghi nhận khoản lãi ở công ty liên kết 6,7 tỷ đồng từ CTCP Tập đoàn IUC.
Tổng cộng 9 tháng đầu năm công ty đạt lợi nhuận sau thuế 29 tỷ đồng, gấp 3,8 lần so với cùng kỳ năm 2022. Dù doanh thu thuần 9 tháng đầu năm nay đạt 205,1 tỷ đồng, giảm 9,8% so với cùng kỳ năm trước.
Năm 2023, VC7 đặt kế hoạch tổng doanh thu và thu nhập khác gần 417 tỷ đồng, tăng 27% so với thực hiện năm 2022; Lợi nhuận trước thuế đạt gần 87 tỷ đồng, tăng hơn 5 lần so với cùng kỳ. Với kết quả kinh doanh đạt được, VC7 mới chỉ đạt được 52% chỉ tiêu tổng doanh thu và 35% chỉ tiêu lợi nhuận trước thuế cả năm.
Tính đến 30/9, tổng tài sản của VC7 là 878 tỷ đồng, tăng 4,4% so với đầu năm, chiếm 48,5% các khoản phải thu (cả ngắn hạn và dài hạn) với tổng giá trị là 426 tỷ đồng. . đồng. Hàng tồn kho cũng tăng 50%, đạt 54 tỷ đồng, chiếm 6% tổng tài sản.
Nợ khó đòi tính đến cuối tháng 9 của doanh nghiệp này là 15,6 tỷ đồng nhưng giá trị thu hồi chỉ là 23,5 triệu đồng. VC7 chỉ còn gần 5 tỷ đồng tiền và các khoản tương đương tiền, giảm 85% so với đầu năm do tiền gửi ngân hàng giảm.
Phối cảnh BGI Topaz Garden – ZONE E. Ảnh BGI Group
Tiền thân của Công ty Cổ phần Tập đoàn BGI (BGI Group) là Công ty Xây dựng Sofia Bulgaria (Vinasofstroi) trực thuộc Công ty Hợp tác Xây dựng Nước ngoài (Vinaconex Corporation) được thành lập năm 1988. Chức năng hợp tác lao động huy động và nhận hợp đồng xây dựng, lắp đặt các công trình dân dụng và công nghiệp ở thủ đô Sophia – Bulgaria. Đến cuối tháng 4/1991, do tình hình phức tạp tại các nước xã hội chủ nghĩa Đông Âu, trong đó có Bulgaria, Vinasofstroi chuyển về hoạt động trong nước.
Năm 2007, 5 triệu cổ phiếu VC7 được niêm yết và giao dịch thành công trên Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX). Sau nhiều lần sắp xếp, đổi tên, cổ phần hóa, năm 2017 công ty đã trở thành công ty 100% vốn tư nhân. Đến năm 2020, công ty đổi tên thành tên hiện tại. Vốn điều lệ của công ty là hơn 480 tỷ đồng.
Công ty Cổ phần Tập đoàn BGI đã thực hiện xây dựng, lắp đặt nhiều dự án, gói thầu, hạng mục lớn trong và ngoài nước, góp phần quan trọng vào sự phát triển chung của toàn ngành xây dựng Việt Nam. Một số dự án doanh nghiệp này triển khai bao gồm xây dựng nhà máy bia Sài Gòn – Hà Tĩnh, nhà máy bia Sài Gòn – Phú Thọ, phát triển dự án BGI Topaz Downtown – Khu A,…
Tính đến thời điểm này, ngoài các dự án đầu tư đã hoàn thành; BGI Group hiện là Chủ đầu tư nhiều dự án khu đô thị, nghỉ dưỡng có tổng quy mô trên hàng trăm ha quỹ đất tại Huế, Hòa Bình, Quảng Bình, Quảng Trị, Ninh Thuận, Sơn La, Hải Dương…
Trong chiến lược kinh doanh những năm tới, BGI Group tập trung vào phân khúc sản phẩm bất động sản từ bình dân đến cao cấp. Ngoài ra, Tập đoàn BGI sẽ nghiên cứu và phát triển các dự án bất động sản nghỉ dưỡng tại các thành phố du lịch lớn; Cung cấp các sản phẩm, dịch vụ thương mại cho người dân tại các khu vực thành thị… nhằm đa dạng hóa danh mục sản phẩm và phục vụ khách hàng ngày càng tốt hơn.
Cùng với đó, công ty tiếp tục lựa chọn nhận thầu xây dựng các dự án, công trình có hiệu quả kinh tế tốt. BGI Group đặt mục tiêu trở thành nhà phát triển dự án và phân phối sản phẩm bất động sản hàng đầu tại Việt Nam.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/dieu-bat-ngo-chua-tung-co-trong-lich-su-cua-doanh-nghiep-bat-dong-san-co-quy-dat-hang-tram-hecta-176231017163019867.chn
