Suốt một thời gian dài im ắng, thị trường bất động sản đang trong trạng thái “hừng hực khí thế” và đặt niềm tin mạnh mẽ vào cuối năm nay. Hiện tại, các giao dịch đã bắt đầu xuất hiện ở một số khu vực nơi thanh khoản không hoạt động trong vài tháng qua.
Khảo sát tại thị trường khu vực Nhơn Trạch (Đồng Nai) cho thấy, các văn phòng công chứng đông đúc hơn so với các tháng 5, 6, 7/2022. Môi giới khu vực này cũng nhộn nhịp đăng tin, dẫn khách đi xem đất. Theo một nhân viên môi giới tên T, chủ đầu tư đã liên hệ lại để xem đất thổ cư và đất nông nghiệp. Riêng những nhà đầu tư có tài chính mạnh “gom” đất trước thì nay tìm mua nhiều hơn.
“Tuy nhiên, hiện tại, giá đất khu vực này đang đi ngang hoặc nhích nhẹ, chưa có dấu hiệu tăng rõ rệt ở giai đoạn này”, nam môi giới cho biết.
Tại phòng công chứng KN Long Tân, Nhơn Trạch (Đồng Nai), hoạt động mua bán nhộn nhịp hơn so với thời điểm tháng 7 năm 2022. Giấy tờ chủ yếu là mua bán công chứng. Đặc biệt, hoạt động trả hồ sơ cũng khá đông. Tuy nhiên, so với đầu năm 2022, số lượng hồ sơ được công chứng tại phòng công chứng này ít hơn, nguyên nhân đến từ hoạt động đầu tư chưa trở lại sau một thời gian bị siết tín dụng.
Các nhà đầu tư đã bắt đầu quay trở lại thị trường quanh Tp.HCM. Ảnh: HV
Trong khi đó, tại Cẩm Mỹ (Đồng Nai), nhà đầu tư lác đác quay trở lại thị trường. Đất nông nghiệp, vị trí đẹp, giá tốt, đã mua bán. Anh V, ngụ tại TP.Thủ Đức (TP.HCM) vừa giao dịch thành công mảnh đất hơn 1.000m2 cho một nhà đầu tư thân thiết tại khu vực này cho biết, suốt mấy tháng nay thị trường giao dịch chậm, nhà đầu tư khó. bán.
Theo môi giới này, giá bán chênh lệch so với đầu năm 2022 nhưng hoạt động đầu tư đã bắt đầu “lao đao” để đón đầu sức mua cuối năm nay.
Vốn nằm im vài tháng nay, thị trường bất động sản Bà Rịa – Vũng Tàu cũng bắt đầu nhộn nhịp với thông tin rao bán nhà đất của các công ty môi giới. Chia sẻ về hoạt động mua bán, anh Th, một nhân viên môi giới lâu năm trong lĩnh vực này cho biết, những nhà đầu tư có kinh nghiệm và tài chính tốt vẫn thường đi tìm hiểu đất nền, ngay cả khi thị trường xuống giá. ổn định. Các giao dịch lẻ tẻ trên địa bàn vẫn diễn ra từ tháng 4/2022 đến nay.
“Hiện thông tin nới room khiến thị trường nóng lên, nếu trước đây nhà đầu tư chỉ hỏi thì nay đã liên hệ với môi giới để xem đất. Tất nhiên, việc” xuống “hay không còn tùy thuộc vào nhu cầu của từng nhà đầu tư, ”người môi giới cho biết.
Tại các văn phòng công chứng, hoạt động công chứng đã dần ấm lên. Ảnh: HV
Theo ông Th., Thời điểm cuối năm, hoạt động mua bán bất động sản sẽ nhộn nhịp trở lại. Nhiều nhà đầu tư trước đây chỉ ở trạng thái quan tâm thì nay chuyển sang xem bất động sản. “Khó có thể nói có sóng hay không ở giai đoạn này, nhưng sự quan tâm đến bất động sản đang có dấu hiệu quay trở lại trong khu vực”, nhân viên môi giới này cho biết.
Ghi nhận tại một số phòng công chứng trên địa bàn Q.9 (cũ, nay là TP.Thủ Đức, TP.HCM), hoạt động công chứng cũng ấm dần lên. Giao dịch mua bán đã xuất hiện ở một số khu vực như P.Long Trường, P.Trường Thạnh, Long Phước… tuy chưa rục rịch, nhưng khá hơn so với vài tháng trước. Các công ty môi giới khu vực cũng “tung chiêu” tăng tốc chào bán sản phẩm, đăng tin liên tục,… để đón khách cuối năm nay.
Theo các chuyên gia, cuối năm nay, nguồn cung bất động sản có thể vẫn như đầu năm. Do đó, hoạt động mua bán sẽ không còn nhộn nhịp như đầu năm. Tuy nhiên, tâm lý thị trường đang dần ổn định, từ cuối năm nay trở đi có thể là cơ sở để nhà đầu tư quay trở lại thị trường.
