Hạ giá vẫn không ai mua
Agribank vừa có thông báo bán đấu giá khoản nợ thứ 28 của Doanh nghiệp tư nhân Thanh Tùng, gồm nợ gốc hơn 352 tỷ đồng và nợ lãi hơn 356 tỷ đồng. Tuy nhiên, tại phiên đấu giá này, Agribank chỉ đưa ra mức giá khởi điểm 352 tỷ đồng, chỉ bằng số nợ gốc mà doanh nghiệp này phải trả. Tài sản đảm bảo cho khoản vay là quyền sử dụng đất sản xuất kinh doanh diện tích 6.952 m2 tại huyện Bình Chánh, TP.HCM.
Khoản nợ này bắt đầu được Agribank đưa ra đấu giá lần đầu vào cuối năm 2018 với giá khởi điểm 405 tỷ đồng.
Agribank đang bán tài sản bảo đảm cho khoản vay của Doanh nghiệp tư nhân Thanh Tùng là quyền sử dụng đất sản xuất kinh doanh với diện tích 6.952 m2 tại huyện Bình Chánh.
BIDV thông báo bán đấu giá khoản nợ của Công ty Cổ phần Vertical Synergy Việt Nam. Tài sản đảm bảo cho khoản vay là quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất tại số 63 đường Pastuer, phường Bến Nghé, quận 1; 12 bất động sản tại phường An Phú Đông, quận 12; Nhà đất 102 Trần Quốc Toản, P.7, Q.3.
Giá khởi điểm cho toàn bộ số tài sản trên là hơn 348 tỷ đồng. Như vậy, giá khởi điểm tại thời điểm mở bán này đã giảm hơn 120 tỷ đồng so với lần công bố đầu tháng 7/2022.
Tính đến ngày 14/9, tổng dư nợ của Công ty Cổ phần Vertical Synergy Việt Nam tại BIDV là hơn 481 tỷ đồng, trong đó nợ gốc 347 tỷ đồng và nợ lãi gần 134 tỷ đồng. Tức là BIDV đang bán nợ với mong muốn thu hồi nợ gốc và bỏ qua hết nợ lãi.
OceanBank mới đây tiếp tục thông báo bán đấu giá khoản nợ hơn 800 tỷ đồng của CTCP Xây dựng và Phát triển đô thị (CUD). Giá khởi điểm lần này ngân hàng đưa ra là hơn 658 tỷ đồng, giảm khoảng 150 tỷ đồng so với đợt mở bán đầu tiên vào tháng 3/2022.
Tương tự, Vietcombank nhiều lần bán đấu giá tài sản đảm bảo của Công ty TNHH Công nghệ Evergreen Việt Nam, giá khởi điểm lần bán gần nhất chỉ gần 989 tỷ đồng, giảm hơn 110 tỷ đồng so với lần công bố hồi đầu tháng 3/2022.
12 bất động sản tại phường An Phú Đông, quận 12 được BIDV bán đấu giá để thu hồi nợ của Công ty cổ phần Vertical Synergy Việt Nam.
Tài sản đấu giá gồm quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, nhà xưởng của Công ty TNHH Công nghiệp Evergreen Việt Nam, thiết bị máy móc sản xuất sợi tại nhà máy. 1 và nhà máy 2 của công ty tại Bình Dương.
Do định giá quá cao
Theo chuyên gia kinh tế Nguyễn Trí Hiếu, nhiều tài sản bảo đảm khi bán được định giá không sát với giá thị trường nên dù hạ giá vẫn khó bán. Chưa kể, giá khởi điểm phải được cả ngân hàng và khách hàng thỏa thuận nên thủ tục bán đấu giá tài sản đảm bảo mất nhiều thời gian.
Ông Nguyễn Văn Du – Quyền Chánh Thanh tra Cơ quan Thanh tra, giám sát Ngân hàng Nhà nước – cho rằng, nguyên nhân khiến việc xử lý nợ xấu của ngân hàng gặp khó khăn là do bất động sản có giá rất cao từ cuối năm 2021 đến nay. đầu năm. năm 2022 nhưng số lượng giao dịch thành công không nhiều, vẫn ít người mua. Trong khi đó, một số lĩnh vực chịu ảnh hưởng nặng nề của dịch COVID-19 như khách sạn, nhà hàng cũng phải rao bán trong bối cảnh ngành du lịch phục hồi không mấy mạnh mẽ.
Mặt khác, một trong những kênh xử lý nợ xấu là sàn giao dịch nợ VAMC, chính thức đi vào hoạt động cuối năm ngoái, được kỳ vọng sẽ mang lại làn gió mới trên thị trường nhưng chưa được như mong đợi. . Hoạt động mua bán nợ trên sàn VAMC vẫn chưa thực sự sôi động, dẫn đến việc các ngân hàng chủ yếu tự xử lý nợ thay vì gửi qua sàn giao dịch này.
Tài sản bảo đảm khi bán được định giá không sát với giá thị trường nên dù có giảm giá vẫn khó bán.
Thống kê của Vietnam Report cho thấy, nợ xấu đang có xu hướng tăng mạnh. Ảnh hưởng của đại dịch đối với bảng cân đối kế toán của các ngân hàng được dự báo sẽ tiếp tục, khi các doanh nghiệp không thể phục hồi.
“Nợ xấu có xu hướng gia tăng và cũng là một trong những thách thức lớn nhất của ngành ngân hàng trong năm 2022. Tỷ lệ nợ xấu gộp ở mức cao nhất trong 4 năm qua, phá vỡ thành quả tái cơ cấu. cơ cấu tổ chức tín dụng giai đoạn 2016-2020 ”, báo cáo của Vietnam Report nêu rõ.
Trong báo cáo kinh tế Việt Nam tháng 8 năm 2022, Ngân hàng Thế giới cho rằng chất lượng tài sản của các ngân hàng Việt Nam vẫn là một vấn đề đáng lo ngại và cần được theo dõi liên tục. Mặc dù tỷ lệ an toàn vốn của toàn hệ thống vẫn cao hơn so với yêu cầu của cơ quan quản lý Nhà nước nhưng vẫn ở mức tương đối thấp. Ngoài ra, rủi ro tín dụng trong lĩnh vực bất động sản có thể gia tăng trong bối cảnh phương thức huy động vốn thiếu minh bạch, định giá quá cao và một phần do đầu cơ.
Số liệu báo cáo tài chính quý II / 2022 của các ngân hàng cho thấy áp lực nợ xấu đang bủa vây khi tổng nợ xấu của 28 ngân hàng tính đến 30/6 là 122.000 tỷ đồng trên tổng dư nợ, tăng gần 20%. so với đầu năm.
