Bất động sản – kênh đầu tư vua
Đối với các nhà đầu tư, tiền không bao giờ ngủ. Tùy từng thời kỳ mà dòng tiền được đổ vào các kênh khác nhau để đạt được lợi suất tốt nhất. Các kênh đầu tư khá đa dạng, nhưng phổ biến nhất là: cổ phiếu, trái phiếu, bất động sản, gửi tiết kiệm, vàng, USD và tài sản kỹ thuật số.
Trong một báo cáo quan trọng vào tháng 7/2021, Dragon Capital đã đưa ra những con số đáng chú ý về sự trở lại của các kênh đầu tư. Theo đó, trong chu kỳ 5 năm, lợi suất của cổ phiếu là cao nhất, đạt 19,2% / năm. Tiếp theo là bất động sản 12,1% / năm, trái phiếu 9,8% / năm, tài khoản tiết kiệm 6,2% / năm, vàng 6,1% / năm và USD chỉ 0,2% / năm.
Tuy nhiên, về lâu dài (15 năm), vị trí số một đã đổi chủ. Cụ thể, lợi suất cổ phiếu kỳ hạn 15 năm chỉ 10,9% / năm, trái phiếu 9,9% / năm, gửi tiết kiệm 8,2% / năm, vàng 7,2% / năm, USD đạt 2,4% / năm. Trong khi đó, bất động sản có lợi suất vượt trội, đạt 11,5% / năm, cao nhất trong các kênh đầu tư.
Lấy một ví dụ để hình dung, với số vốn đầu tư ban đầu là 100 triệu đồng, sau 15 năm, tổng giá trị đạt được nếu đầu tư vào USD là 143 triệu đồng, vàng là 284 triệu đồng và gửi tiết kiệm là 332 triệu đồng. , trái phiếu là 369 triệu đồng, cổ phiếu là 463 triệu đồng và bất động sản lên tới 515 triệu đồng.
Như vậy, có thể thấy, về dài hạn, bất động sản là kênh đầu tư hấp dẫn nhất, mang lại lợi suất cao nhất. Nếu so sánh, chứng khoán là kênh đầu tư có lợi suất tương đương với bất động sản. Tuy nhiên, cổ phiếu có một nhược điểm rất lớn là phức tạp đối với nhà đầu tư cá nhân và thất thường, hay thay đổi. Kênh vàng cũng chứng kiến sự biến động tương tự như thị trường chứng khoán.
Trong bối cảnh đó, bất động sản trở thành nơi trú ẩn an toàn cho dòng vốn của nhà đầu tư, vừa an toàn, vừa sinh lời ngắn hạn và dài hạn, chưa kể còn có ý nghĩa như một tài sản. truyền sự sống.
Bất động sản nghỉ dưỡng ngự trị tối cao
Trong giỏ hàng bất động sản hiện nay, bất động sản nghỉ dưỡng đang nổi lên như một sự lựa chọn ưu tiên hàng đầu. Từ đầu năm 2022 đến nay, cùng với sự phục hồi mạnh mẽ của nền kinh tế, sự bùng nổ của du lịch, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng cũng sôi động trở lại với hàng loạt dự án mới được công bố, động thổ. , sự thi công; Hoạt động mua bán diễn ra sôi động, thanh khoản tăng đột biến so với các năm trước và giá cả tăng cao.
Bất động sản nghỉ dưỡng đang là lựa chọn hàng đầu của các nhà đầu tư.
Làn sóng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng xuất hiện ở nhiều nơi, bên cạnh những thị trường truyền thống như Quảng Ninh, Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc… là những vùng đất mới, đầy tiềm năng, điển hình là Phan Thiết (Bình Dương). Thuận).
Theo đánh giá của các chuyên gia, trong những năm gần đây, Phan Thiết trở thành ngôi sao mới của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng nhờ sự tăng trưởng vượt bậc về cơ sở hạ tầng. Cụ thể, tuyến cao tốc Dầu Giây – Phan Thiết đang được khẩn trương thi công, cam kết đưa vào khai thác vào cuối năm nay, khi hoàn thành sẽ rút ngắn hành trình TP.HCM – Phan Thiết từ 4-5 tiếng xuống chỉ còn 4 tiếng. giờ. 2 giờ đi ô tô. Ngoài ra, sân bay Phan Thiết cũng đang được xây dựng, dự kiến hoàn thành vào cuối năm 2023.
Ngoài sân bay quốc tế Long Thành dự kiến khai trương giai đoạn 1 vào năm 2025, Phan Thiết sẽ mở rộng cơ hội tiếp cận hàng triệu lượt hành khách trong nước và quốc tế, mang lại lợi thế lớn cho ngành du lịch địa phương. và giúp thị trường bất động sản du lịch tại đây cất cánh.
Thị trường bất động sản Phan Thiết đã và đang chào đón giới đầu tư bất động sản sành sỏi tại Việt Nam đổ bộ, tung ra các siêu dự án, quần thể nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế – điển hình như: NovaWorld Phan Thiết do Tập đoàn Novaland phát triển. Đây là siêu thành phố biển – du lịch – y tế lớn nhất phía Nam, với quy mô 1.000 ha, tổng vốn đầu tư lên đến 5 tỷ USD.
Hiện tại, Tập đoàn Novaland đang cho ra mắt phân khu “Phố chuyên gia” Harvard thuộc phân khu Ocean Residence rộng 57ha và phân khu Olympic – “tọa độ sức khỏe”, nơi cư dân có thể tận hưởng mọi tiện ích thể thao tại dự án. sự phán xét. Với đa dạng sản phẩm Nhà phố và Shophouse, hai sản phẩm biệt thự nghỉ dưỡng này đang làm sôi động thị trường bất động sản phía Nam, nhờ hội tụ đầy đủ các “yếu tố vàng”. ”về quy hoạch, kiến trúc, mô hình, tiện ích.
Tiểu khu Harvard đang làm sôi động thị trường bất động sản ở miền Nam.
Cụ thể, tiểu khu Harvard được quy hoạch theo phong cách “Walkable and Bikable City” (đi bộ và đi xe đạp), với các tuyến phố đan xen như bàn cờ, đảm bảo giao thông thuận tiện cho cư dân. Với mô hình “Shopping in the Park” (mô hình kết hợp mua sắm và sinh thái), các tuyến phố thương mại được bố trí theo vành đai xanh, tạo nên trải nghiệm mua sắm chưa từng có, mang đến niềm vui trọn vẹn. Hoàn hảo, thư giãn tốt nhất của nó.
Đặc biệt, phân khu Harvard và phân khu Olympic thừa hưởng trọn vẹn hệ thống tiện ích khổng lồ của khu phức hợp NovaWorld Phan Thiết với sân golf PGA Ocean / PGA Garden 18 lỗ, hệ thống khách sạn quốc tế, công viên chủ nhà. chủ đề, khu liên hợp thể thao, bệnh viện và phòng khám quốc tế… Bên cạnh đó là các tiện ích nội khu đẳng cấp như: Hệ thống trường mầm non và trường học liên cấp, quảng trường văn hóa, hội quán…
Tạo ra một phong cách sống đỉnh cao và tiềm năng sinh lời vượt trội, thật dễ hiểu tại sao Harvard và Olympic lại lọt vào tầm ngắm của các nhà đầu tư. Trong thời gian tới, đây sẽ là những bất động sản được kỳ vọng sẽ làm chao đảo thị trường phía Nam, tạo động lực mạnh mẽ cho những tháng cuối năm.
