Dự án Khu Kho vận Sembcorp Trung tâm Quảng Ngãi
“Nhiều nhà đầu tư hỏi nên đầu tư vào gì trong năm tới. Theo tôi nếu có tiềm lực thì nên đầu tư vào BĐS khu công nghiệp. Đây dường như cũng là một trong những trọng tâm phát triển của nhiều nhà đầu tư trong thời gian tới.”Bà Đỗ Thị Thu Hằng – Giám đốc cấp cao, Bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu của Savills Việt Nam, phát biểu tại buổi giới thiệu dự án Trung tâm Logistics Sembcorp Quảng Ngãi ngày 24/11.
Bà Hằng cho rằng, trong bối cảnh thị trường BĐS đang điều chỉnh, cùng với dự báo kinh tế Việt Nam tăng trưởng tốt trong cả năm nay và năm tới, BĐS công nghiệp, kho bãi, nhà xưởng xây sẵn. sẽ là chủ đề hấp dẫn trong suốt năm tới, ngang hàng với bất động sản nhà ở.
Sức hút BĐS công nghiệp và cơ hội lớn tại miền Trung
Trong khi nhiều phân khúc bất động sản gặp khó thì bất động sản khu công nghiệp hội đủ yếu tố thuận lợi để phát triển. Sau đại dịch Covid-19, mọi hoạt động tại Việt Nam nhanh chóng được bình thường hóa, mở đường cho các nhà đầu tư nước ngoài quay trở lại. Việc ký kết các biên bản ghi nhớ, hợp đồng cho thuê bắt đầu diễn ra và hoàn tất nhiều trong năm nay.
“Chính sách đầu tư nước ngoài vào khu công nghiệp rất thuận lợi. Thuế thu nhập doanh nghiệp rất ưu đãi. Bên cạnh đó là xu hướng dịch chuyển sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam do chính sách “Không Covid”, hay trước căng thẳng thương mại giữa Mỹ và Trung Quốc.Bà Hằng lý giải sức hút của BĐS công nghiệp.
“Chính sách phát triển nhà ở cho công nhân cũng được khuyến khích. Trước đây, các nhà đầu tư khu công nghiệp vẫn còn thận trọng. Nhưng hiện tại, Savills nhận thấy chính sách này đang tăng lên rất nhiều.”cô ấy nói thêm.
Việt Nam cũng đang tham gia nhiều hiệp định thương mại tự do, tạo điều kiện thuận lợi cho doanh nghiệp, khách thuê đầu tư. Ngoài ra, Việt Nam còn thu hút mạnh vốn FDI. Hằng nhắc đến sự kiện đáng chú ý trong năm qua là Tập đoàn LEGO của Đan Mạch khởi công xây dựng nhà máy 1,3 tỷ USD tại Bình Dương.
Tuy nhiên, việc các nhà đầu tư từ trước đến nay tập trung vào phía Nam, sau đó là phía Bắc dẫn đến việc tìm kiếm dự án tại hai khu vực này ngày càng khó khăn.
“Tại miền Bắc, công suất tại Hà Nội đã được lấp đầy từ lâu. Sự chú ý đã chuyển sang Bắc Ninh, Thái Nguyên, gần đây là Hải Phòng, Hải Dương và Hưng Yên. Nhiều nhà đầu tư đã phải nhắm đến Hà Nam, Thái Bình, Bắc Giang. Có thời điểm quỹ đất ở Bắc Giang không còn”..
“Thậm chí, có nhà đầu tư còn nghĩ đến Lạng Sơn – nơi không thực sự thuận lợi cho đất bằng. Nhưng khi đến Lạng Sơn, Nhiều nhà đầu tư hỏi: Tại sao không phải miền Trung, Thanh Hóa, Nghệ An, Quảng Nam, Quảng Ngãi?”bà Hằng cho biết.
Theo Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam, khu vực miền Trung hiện có rất ít dự án, đặc biệt phải “mò mẫm” mới tìm được kho bãi, nhà xưởng chuyên nghiệp. Trong khi đó, Chính phủ đang tích cực thúc đẩy phát triển hạ tầng cảng biển và đường bộ tại miền Trung, kéo theo sự phát triển của hoạt động sản xuất.
Dự án trung tâm logistics đầu tiên tại Quảng Ngãi
Nhận thấy tiềm năng đầu tư lớn chưa được khai thác của miền Trung, công ty Sembcorp của Singapore quyết định tiến hành triển khai dự án Sembcorp Logistics Park tại khu công nghiệp VSIP Quảng Ngãi, khởi công vào ngày 2/12/2022.
Dự án Trung tâm Sembcorp Logistics Park Quảng Ngãi.
Đây là dự án kho xây sẵn đầu tiên tại khu vực, hứa hẹn cung cấp cơ sở hạ tầng hiện đại, bền vững, đảm bảo an toàn và hiệu quả hoạt động cho doanh nghiệp. Dự án trưng bày 3 khối nhà kho đơn tầng hiện đại, với tổng diện tích đất 6 ha, tổng diện tích sàn 35.500 m2, dự kiến hoàn thành vào quý IV/2023.
“Miền Trung sở hữu tiềm năng đầu tư lớn chưa được khai thác. Đây là nơi có lợi thế của Hành lang kinh tế Đông Tây, kết nối các đầu mối giao thương quan trọng tại các nước thành viên.”Ông Charles Chong, Giám đốc Phát triển Sembcorp tại Việt Nam cho biết.
Dự án Trung tâm Logistics Sembcorp Quảng Ngãi mang lại lợi ích vượt trội về khả năng kết nối và khả năng tiếp cận cao, gần các trung tâm logistics như cảng biển (Sa Kỳ, Dung Quất), sân bay (Chu Lai, Đà Nẵng). Đà Nẵng) và tuyến đường cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi, mang đến cho doanh nghiệp kết nối di chuyển hàng hóa thông suốt, thuận tiện.
“Chúng tôi nhận thấy làn sóng các nhà sản xuất quan tâm đến miền Trung Việt Nam. Chúng tôi tin rằng với tư cách là người tiên phong, chúng tôi có thể phục vụ khách hàng trong làn sóng này.”Ông Chong bày tỏ.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/diem-sang-tren-thi-truong-nha-dat-bds-khu-cong-nghiep-hoi-tu-du-yeu-to-hut-nha-dau-tu-dac-biet-mien-trung-chua-co-nhieu-du-an-17622112423005723.chn
