Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Bất động sản hạ nhiệt, lộ chiêu trò của “tập đoàn cò” đất

Cùng với đăng tải các thông tin ảo về giá thị trường bất động sản lên các trang mạng, tập đoàn “cò” còn tung người đi khắp nơi tạo ra các giao dịch giả, đánh vào tâm lý các nhà đầu tư.

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Sau một thời gian gây “sốt” tại nhiều địa nơi, đến thời điểm này thị trường bất động sản đã dần “hạ nhiệt”. Tại một số khu vực trước đây giá đất tăng hàng ngày, nay giảm sâu và dần lộ diện những chiêu trò của “cò” bất động sản.

Đầu năm nay, sau khi Hà Nội công bố quy hoạch các dự án ven sông Hồng, 14 cây cầu bắc qua sông Đuống và sông Hồng, trong đó 4 cây cầu sẽ được triển khai sớm là cầu Trần Hưng Đạo, Tứ Liên, Giang Biên và cầu Đuống, đã xảy ra cơn sốt bất động sản tại những khu vực này.

Dự án cầu Giang Biên nối từ đường vành đai 2, cầu Vĩnh Tuy đến xã Ninh Hiệp, Bắc Ninh, có chiều dài thân cầu khoảng 2.200m, từ phường Giang Biên, quận Long Biên qua xã Dương Hà, huyện Gia Lâm. Cho đến thời điểm hiện tại, dự án vẫn chưa biết đến bao giờ mới được thi công.

"Cò" thổi giá dựa trên Quy hoạch các dự án.
“Cò” thổi giá dựa trên Quy hoạch các dự án.

Nhưng vào lúc cao điểm, bất động sản tại khu vực xã Dương Hà, đã được các “cò” môi giới bất động sản thổi giá chóng mặt, đi đến đâu người dân cũng chỉ bàn tán về bất động sản, tờ rơi chào mời mua bán đất được dán khắp nơi.

“Tôi cũng chỉ định đầu tư “lướt sóng” mua mảnh đất đúng lúc giá lên đến 40 triệu đồng/m2 hi vọng đầu tư kiếm lời, nhưng nay muốn bán 30 triệu đồng/m2 cũng không được, cũng là bài học kinh nghiệm khi đầu tư sau này”, một người đầu tư đất ở xã Dương Hà cho biết.

“Cò” bất động sản hiện đang là một nghề làm ăn khá béo bở, chẳng phải bỏ vốn nhưng vẫn kiếm cả đống lời. Đơn giản chỉ là môi giới ăn phần trăm. “Ví dụ anh chị chào giá mốc 12 tỷ, chúng em chỉ lấy 3% khi chốt giá cuối cùng vì còn phải chia phần trăm với nhau, không như các “cò’” khác chúng em vẫn làm thế”, một “cò” đất tiết lộ.

Với chiêu trò bán hàng kiểu đa cấp, “cò” ký hợp đồng đặt cọc mua nhà của người cần bán, hẹn sẽ làm thủ tục sau 30 ngày, sau đó thông tin rao bán nhà được đăng tải trên hệ thống của “cò”. Từ thông tin ban đầu, các “cò” thứ cấp cũng đăng trên hệ thống rao bán căn nhà của “cò” cấp 1, nhưng đã cài thêm vài ba giá và các “cò” thứ cấp tiếp theo cũng nâng thêm vài giá.

Cứ thế chỉ trong vài ngày, căn nhà được rao bán có giá “ ảo” lên tới gấp 1,5 giá ban đầu. Đến người chủ của căn nhà cần bán cũng chóng mặt khi nghe thông tin chính căn nhà của mình đang rao bán có giá trên trời. Bản chất câu chuyện nằm ở chỗ, sau 1 tháng nếu “cò” không bán được nhà, hợp đồng đặt cọc chấm dứt. Theo đó, người mua sẽ phải mất tiền đặt cọc, tuy nhiên không có gia chủ nào dám “ăn” tiền đặt cọc của “cò”.

“Giữa chủ nhà với “cò” đất nếu gặp những ông làm không chính thống nhiều khi gặp “bùng chạt”. Nhiều khi chủ nhà phải biết nếu không đặt cọc rồi có khi lại bị đánh tháo ngay và nói chung là nhiều chiều trò…”, một “cò” đất xin phép không nêu tên cho hay.

Khu vực xã Dương Hà hạ tầng giao thông được chỉnh trang cũng làm giá BĐS nhích hơn.
Khu vực xã Dương Hà hạ tầng giao thông được chỉnh trang cũng làm giá BĐS nhích hơn.

Trên thực tế, thời gian gần đây giá bất động sản tại khu vực Gia Lâm và Long Biên, Hà Nội cũng có khu vực tăng lên thực sự, nhưng chủ yếu là tại những khu vực dân cư trong và xung quanh dự án đã hoàn thiện như Vinhome Ocean Park… Giá đất tại đây tăng là do hạ tầng giao thông đã được kết nối thuận tiện với trung tâm Hà Nội và khu vực xung quanh.

Qua thực hiện làm dịch vụ thủ tục mua bán nhà đất, ông Nguyễn Thuận Tiến, Trưởng Văn phòng Công chứng Việt Hưng cho biết, các giao dịch về bất động sản cũng tăng khoảng 40% so với trước, nhưng chủ yếu là vào các phường có khu dự án đã quy hoạch hoàn chỉnh, quỹ đất nhiều.

Trong lúc nền kinh tế chịu ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, đầu tư thương mại, sản xuất gặp nhiều khó khăn, thị trường chứng khoán không ổn định, xu hướng nhà đầu tư tìm đến thị trường bất động sản, giá đất theo đó cũng tăng lên. Lợi dụng xu hướng này, các “cò” bất động sản đã tung ra các chiêu trò thổi giá để trục lợi. Cùng với đăng tải các thông tin ảo về giá thị trường bất động sản lên các trang mạng, tập đoàn “cò” còn tung người đi khắp nơi tạo ra các giao dịch giả, đánh vào tâm lý các nhà đầu tư.

Sau một thời gian, việc đầu tư “lướt sóng” bất động sản không có lãi, thị trường đang chững lại, sẽ lộ dần thủ đoạn thổi giá của “cò” bất động sản. Hệ lụy khiến những nhà đầu tư theo “làn sóng sốt đất ảo” sẽ là người luôn phải chịu thiệt thòi.

Trong 2 tháng trở lại đây, số hợp đồng chốt được của một môi giới trong lĩnh vực cho thuê căn hộ chung cư tại Hà Nội chỉ bằng một nửa so với thời điểm trước khi dịch bùng phát. Giá căn hộ giảm, số lượng khách thuê cũng giảm.

Tags: Bất động sảnThị trường bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Thị trường xuất hiện loại hình bất động sản mới, dự báo tăng trưởng mạnh

Thị trường xuất hiện loại hình bất động sản mới, dự báo tăng trưởng mạnh

Đề nghị tiếp tục quy định đánh thuế cao người có nhiều nhà, đất đầu cơ, đất bỏ hoang

Đề nghị tiếp tục quy định đánh thuế cao người có nhiều nhà, đất đầu cơ, đất bỏ hoang

Hoàng loạt shophouse tỷ đô ở Đà Nẵng ế ẩm chờ người mua

Tổng quan Khu kinh tế Vân Phong đề xuất có casino, cảng biển, sân bay

Thị trường BĐS sẽ hồi phục vào nửa cuối năm 2023, phân khúc nào sẽ dẫn đầu?

Hoàn thành đền bù GPMB dự án đường cao tốc Biên Hòa

Sàn giao dịch nhà đất không thể “làm thay” công chứng

Hàng loạt chính sách hấp dẫn hút cư dân về Vinhomes Ocean Park 2

Chủ tịch TP.HCM chỉ đạo tháo gỡ vướng mắc hàng loạt dự án chậm tiến độ

1.700 tỷ đồng nâng tuyến Cao Lãnh – Rạch Sỏi lên cao tốc

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Tắt quảng cáo [X]