Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Bất động sản đang giảm giá trên nhiều phương diện

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Sau động thái kiểm soát chặt nguồn tín dụng của các ngân hàng đối với các lĩnh vực rủi ro cao, trong đó có bất động sản, cộng với vướng mắc liên quan đến trái phiếu, nhiều nhà đầu tư trở nên “khát vốn”. Theo đó, cách lấy vốn tối ưu nhất là tận dụng khách hàng. Tuy nhiên, hiện nay thị trường đang gặp khó khăn về thanh khoản nên nhiều chủ đầu tư đã tung ra các chính sách ưu đãi lớn để kích cầu mua sắm.

Đơn cử, dự án Moonlight Avenue (Thủ Đức) mạnh tay chiết khấu tổng 40% khi người mua thanh toán trước hạn 98%. Hay dự án HaNoi Melody Residences Linh Đàm (Hà Nội), tổng mức chiết khấu có thể lên đến 34 – 35% khi người mua thanh toán trước thời hạn 95% giá trị căn hộ. Dự án nhà phố Bcons Plaza tại Dĩ An (Bình Dương) cam kết mua lại đất nền của khách hàng với lợi nhuận 40% sau 3 năm kể từ khi ký hợp đồng, tương ứng lợi nhuận 13,3% / năm. được đánh giá là mức cam kết cao nhất thị trường.

Thực tế, việc chủ đầu tư cam kết lợi nhuận, chiết khấu không có gì lạ. Tuy nhiên, trước đó, mức chiết khấu cao nhất cũng chỉ khoảng 9 – 10%. Chưa bao giờ thị trường bất động sản lại có những đợt giảm giá sâu tới 30 – 40% như hiện nay, khi giới đầu tư đang đói tiền mặt. Ngoài ra, nhiều chủ đầu tư cũng tung ra các gói kích cầu khác nhau.

Bất động sản rớt giá nhiều mặt - Ảnh 1.

Trong bối cảnh, nguồn vốn tín dụng của ngân hàng đổ vào bất động sản bị hạn chế do room tín dụng bị hạn chế và dòng vốn từ kênh trái phiếu doanh nghiệp cũng bị thắt chặt. Kéo theo đó là sức mua của thị trường ngày càng giảm.

Ông Nguyễn Hoàng, chuyên gia bất động sản cho rằng, sức mua thị trường đang suy yếu, tình hình thanh khoản trên thị trường thứ cấp giảm rõ rệt. “Nếu như trước đây một dự án mở bán, vài tháng khách hàng đặt cọc có thể lên đến 90-100% thì nay chỉ còn khoảng 50-60%, số còn lại có thể rất lâu mới bán được”, anh nói. Hoàng cho biết.

Ông Hoàng dự báo, từ nay đến cuối năm kịch bản dễ xảy ra nhất là giá giữ nguyên và chủ đầu tư tăng ưu đãi cho người mua. Hiện các ngân hàng vừa được nới room tín dụng, nếu chấp nhận tăng chiết khấu, kéo dài thời gian thanh toán thì chủ đầu tư vẫn có khách.

Bà Trang Bùi, Tổng Giám đốc, Cushman & Wakefield Việt Nam cho biết, thị trường đang có dòng người mua ở thực và người mua đầu tư. Bất động sản là sản phẩm đặc biệt, có giá trị rất cao, không phải cỡ nào người ta cũng mua.

“Việc một số chủ đầu tư đưa ra chính sách bán hàng mới là chính sách kích cầu nhưng không góp phần giúp thanh khoản thị trường tốt hơn vì thanh khoản nằm ở khả năng tài chính của người mua”, bà Trang nói.

Theo ông Nguyễn Thế Điệp, Phó Chủ tịch Câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội, việc các chủ đầu tư tung ra các chương trình khuyến mãi để kích cầu bán hàng không phải là mới. Nhưng đây là lần đầu tiên thị trường giảm giá sâu như vậy.

“Nhiều nhà đầu tư khát vốn khi tín dụng ngân hàng, trái phiếu eo hẹp nên tìm đến dòng vốn từ khách hàng. Nhưng chủ đầu tư không muốn giảm giá bán đã công bố nên kích cầu bằng cách giảm giá cho những khách hàng sẵn sàng thanh toán ”, ông Điệp nói.

Ông Điệp cho rằng, khi chủ đầu tư “đói vốn” phát triển dự án, rầm rộ tung ra các chương trình khuyến mại, chiết khấu thì người mua được lợi vì có giá tốt. Tuy nhiên, người mua phải cân nhắc và cân nhắc về uy tín của chủ đầu tư cũng như tiềm lực của họ. Trường hợp không còn khả năng tiếp tục phát triển dự án dẫn đến không đạt tiến độ bàn giao như cam kết. Ngay cả trường hợp xấu nhất dự án được bảo hiểm trong nhiều năm.

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Vợ chồng trẻ cần thu nhập bao nhiêu để mua căn hộ 3,5 tỷ đồng?

Vợ chồng trẻ cần thu nhập bao nhiêu để mua căn hộ 3,5 tỷ đồng?

Giá biệt thự tại một quận từng tăng chóng mặt, chạm ngưỡng 300 triệu đồng/m2 rồi bất ngờ cắt lỗ 20%

Giá biệt thự tại một quận từng tăng chóng mặt, chạm ngưỡng 300 triệu đồng/m2 rồi bất ngờ cắt lỗ 20%

Đất Xanh Miền Trung tung chính sách bán hàng kỷ niệm 12 năm thành lập

Để các căn hộ thực sự là “nhà”

Vingroup hoãn đại hội sang tháng 6, Sunshine Homes, Văn Phú, Đất Xanh… dự kiến ​​tổ chức vào tháng 4

Vắng bóng “đất vàng” tại TP.HCM

Người mua nên cẩn thận!

Trong bối cảnh nguồn cung BĐS khan hiếm, một doanh nghiệp liên tục cất nóc 3 dự án căn hộ lớn

Nhiều người chờ cơ hội xuống “bắt đáy” nhưng thị trường căn hộ sẽ không có “vùng đáy” để bắt

Gia đình chủ tịch phường xây 9 căn nhà liền kề không phép

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Tắt quảng cáo [X]