“Tái cấu trúc” thị trường bất động sản Đà Nẵng
“Đà Nẵng sẽ chứng kiến sự nở rộ của các dự án căn hộ hoặc khu đô thị ven sông trong thời gian tới. Đây là những dự án mang tính biểu tượng, được đầu tư bài bản về thiết kế và chất lượng sản phẩm”, tờ báo này nhận định. Báo cáo của CBRE về thị trường bất động sản Đà Nẵng quý II / 2022.
Theo báo cáo, xu hướng này cho thấy Đà Nẵng đang dần chuyển mình theo xu hướng phát triển bền vững hơn, tập trung tạo ra các dự án căn hộ bán sang và khu đô thị cao cấp, góp phần củng cố và nâng tầm vị thế trên toàn thị trường. Trên thực tế, các dự án bất động sản ven sông luôn thu hút sự quan tâm của đông đảo nhà đầu tư. Việc mở bán các dự án mới này sẽ thúc đẩy giao dịch sôi động hơn, đồng thời giúp thị trường Đà Nẵng nhanh chóng lấy lại tốc độ tăng trưởng sau một thời gian trầm lắng.
Nếu như trước đây, nguồn cung trên thị trường Đà Nẵng chủ yếu là biệt thự nghỉ dưỡng, condotel, đất nền thì sau đại dịch, bất động sản Đà Nẵng đang có sự chuyển mình tích cực, tập trung vào các khu đô thị cao cấp có lượng bán. của những dự án ấn tượng. Điển hình như Sunneva Island – ra mắt vào quý II / 2022, là điển hình cho xu hướng bất động sản cao cấp ven sông đầy tiềm năng tại Đà Nẵng.
Đáng chú ý, thị trường Đà Nẵng đang dần hình thành xu hướng phát triển ly tâm, tương tự như Hà Nội và TP. Hầu hết các dự án bất động sản tại Đà Nẵng hiện nay đều tập trung tại các quận trung tâm hoặc ven biển Mỹ Khê. Giai đoạn tiếp theo, thành phố sẽ mở rộng không gian phát triển về phía Đông Nam và Tây Bắc, hướng tới hình thành các khu đô thị mới. Trong xu thế đó, nhiều nhà đầu tư đã đổ về đây để phát triển các dự án khu đô thị, khu nghỉ dưỡng phức hợp, nhằm đón đầu làn sóng dịch chuyển của cư dân chất lượng cao, trong đó có nhóm chuyên biệt. Công dân nước ngoài làm việc tại các cụm, khu công nghiệp hoặc trong lĩnh vực du lịch, nghỉ dưỡng.
Theo các chuyên gia, xu hướng tập trung phát triển các khu đô thị cao cấp ven sông, hình thành đô thị vệ tinh là hoàn toàn phù hợp với tiềm năng và yêu cầu thực tế của Đà Nẵng, giải bài toán nhu cầu phát triển. phát triển, thu hút vốn đầu tư lớn trong khi quỹ đất trung tâm gần như cạn kiệt.
Bất động sản cao cấp ven sông đang tạo sức bật mạnh mẽ cho thị trường Đà Nẵng.
Sự chuyển dịch tích cực, “tái cấu trúc” của thị trường đang thu hút các nhà đầu tư từ Hà Nội và TP.HCM trở lại Đà Nẵng. Các dự án bất động sản ven sông cao cấp tại khu Đông Nam được đánh giá là phù hợp để trở thành ngôi nhà thứ hai cao cấp cho giới thượng lưu. Báo cáo của một đơn vị uy tín cho thấy, tại Đà Nẵng, sản phẩm được coi là “ngôi nhà thứ hai” của nhiều loại hình bất động sản, trong đó có biệt thự đang thu hút mạnh sự quan tâm của giới đầu tư. riêng.
Theo DKRA, một biệt thự hạng sang ở Quảng Nam có giá 131 tỷ đồng, cao gấp đôi Đà Nẵng. Trong khi nguồn cung của phân khúc hạng sang tại Đà Nẵng còn khá hạn chế, cho thấy tiềm năng tăng giá bất động sản Đà Nẵng còn rất lớn.
Tập trung phát triển bất động sản cao cấp ven sông
Có thể nói, hiện tại là thời điểm vàng của thị trường Đà Nẵng khi đã có sự thanh lọc đáng kể sau một thời gian lắng dịu và tái cơ cấu mạnh mẽ. Hiện Đà Nẵng đang quy tụ các đại gia bất động sản, điển hình là sự xuất hiện của Sun Property – thành viên Tập đoàn Sun Group với vai trò tiên phong kiến tạo mô hình đô thị ven sông đẳng cấp với hệ thống tiện ích tiêu chuẩn quốc tế. – Dự án Sunneva Island. Sự góp mặt của Sun Property và dự án khu đô thị đảo đẳng cấp với phong cách sống nghỉ dưỡng mang đến làn gió mới cho bất động sản Đà Thành.
Sunneva Island – dự án mang đến phong cách sống thượng lưu ven sông cho Đà Nẵng. (Hình ảnh minh họa)
Ngay khi ra mắt vào tháng 6/2022, dự án đã ngay lập tức tạo nên sức hút cho thị trường Đà Nẵng, đáp ứng nhu cầu cao về không gian sống đẳng cấp và thượng lưu của giới thượng lưu. Tọa lạc trọn vẹn trên đảo Đồng Nơ, quận Ngũ Hành Sơn, nơi hợp lưu của 3 dòng chảy: sông Hàn, sông Đồ Toa và sông Cổ Cò, với vị thế giáp sông, kề núi, gần biển, Sunneva Island được được thế giới bảo vệ. Thủy được coi là nơi tích tụ những nguồn khí tốt, giúp con người luôn thư thái, khỏe mạnh, đồng thời mang giá trị phong thủy tụ tài, tích tụ khí tốt.
Với quy mô 26 ha, Sunneva Island có tỷ lệ xây dựng lý tưởng khi dành tới 16 ha để phát triển hạ tầng cảnh quan và hơn 50 tiện ích nội khu đẳng cấp quốc tế. Bao gồm các tiện ích đẳng cấp như bể sục, sân tập golf trên mặt nước, bến du thuyền, clubhouse, bể bơi vô cực… Thật tuyệt vời khi các tiện ích 5 sao được quy tụ tại một khu đô thị tại Đà Nẵng.
Điểm khác biệt của Sunneva Island còn nằm ở 5ha công viên cây xanh, cùng 2,2km đường dạo bộ ven sông ngập tràn sắc xanh, mang đến không gian sống xanh nhiệt đới. Còn gì tuyệt vời hơn khi giữa không gian mặt nước rộng tới 30 ha với dòng sông xanh uốn lượn và thảm thực vật nhiều tầng vươn mình đón nắng, cư dân được chiêm ngưỡng lối kiến trúc mang đậm dấu ấn Đông Dương. thêm tinh tế văn hóa Chămpa. Và quan trọng hơn là tận hưởng chuỗi tiện ích xứng tầm đẳng cấp thượng lưu, đáp ứng tiêu chuẩn sống đẳng cấp như resort 5 sao.
Dự án sở hữu hệ thống tiện ích cao cấp tiêu chuẩn quốc tế. (Hình ảnh minh họa)
Ngoài ra, cư dân Sunneva Island còn được trải nghiệm hệ thống tiện ích đẳng cấp ngay bên sông là công viên Hyde Park rộng 50ha lớn nhất miền Trung và trung tâm thương mại cao cấp Hoàng Trà… Tất cả những lợi thế vượt trội này đã tạo nên cho Sunneva Đảo được ví như “báu vật” của thị trường Đà Nẵng, thu hút giới thượng lưu của cả nước.
Đánh giá về thị trường Đà Nẵng với sự xuất hiện của các dự án cao cấp mới, đại diện CBRE phân tích, trước đây, nhà ở thấp tầng tại Đà Nẵng thường chỉ là nhà để ở chứ không phải là khu tích hợp. Hiện nay, nhu cầu nhà ở ngày càng tăng cao về tiện nghi và tiện ích cho các nhà đầu tư về ở, xu hướng này cho thấy Đà Nẵng đang dần chuyển mình theo xu hướng phát triển bền vững hơn, tập trung tạo dựng các dự án hạng sang, khu đô thị cao cấp. , góp phần củng cố và nâng cao vị thế của toàn thị trường bất động sản. thành phố ”, đại diện CBRE khẳng định.
