Cung cầu bất động sản đều “tăng”
Theo số liệu từ Nhà Tốt, nguồn cung nhà bán tại huyện Hóc Môn từ tháng 1 đến tháng 4/2024 sẽ tăng mạnh, có mức tăng gấp 6 lần. Dù nguồn cung nhà bán ở huyện Củ Chi không sôi động như huyện Hóc Môn nhưng nguồn cung nhà bán từ đầu tháng 1/2024 đến nay cũng đã tăng gấp 5 lần. So với cuối năm 2023, nguồn cung nhà bán tại huyện Hóc Môn, Củ Chi đã cải thiện đáng kể.
Cụ thể, từ tháng 1/2024 đến nay, nhu cầu bán nhà ở huyện Củ Chi và Hóc Môn tăng lần lượt là 151% và 132%. Giai đoạn sau Tết, nhu cầu bất động sản tăng đáng kể 185% tại huyện Hóc Môn và 118% tại huyện Củ Chi so với tháng trước. Tuy nhiên, xu hướng này không ổn định và giảm nhanh vào tháng 4/2024, với nhu cầu mua nhà ở huyện Củ Chi và Hóc Môn giảm lần lượt là 64% và 66%.
Về giá bán trung bình, theo Nhà Tốt, 3 tháng đầu năm 2024, giá nhà bán tại huyện Củ Chi không biến động quá nhiều, khoảng 16 triệu/m2. Trong khi ở huyện Hóc Môn, giá cao hơn một chút, dao động từ 35-43 triệu/m2.
Tuy nhiên, việc giá nhà tháng 4 tại huyện Hóc Môn tăng trong khi cả cung và cầu đều giảm cho thấy kỳ vọng thị trường phục hồi của nhiều người bán trong khi vẫn neo giá cao, chờ người mua phù hợp. Theo đó, động lực chính cho đợt tăng giá này là loại nhà mặt tiền và nhà mặt tiền.
Nhu cầu thuê nhà tăng mạnh
Đơn vị này cũng chỉ ra, nhu cầu thuê nhà ở tại 2 huyện Củ Chi và Hóc Môn không ngừng tăng cao. Mức tăng nhu cầu đối với hai quận này từ tháng 1 đến tháng 4 năm 2024 lần lượt là 335% và 438%.
Tình hình cũng tương tự với nguồn cung. So với tháng 1/2024, nguồn cung nhà cho thuê tại huyện Củ Chi và Hóc Môn tăng lần lượt 11 và 19 lần.
Về giá cả, thị trường nhà cho thuê tại huyện Củ Chi, Hóc Môn nhìn chung không có nhiều biến động về giá. Giá nhà cho thuê hiện tại ở huyện Củ Chi và Hóc Môn so với tháng 1/2024 chỉ tăng lần lượt khoảng 7% và 6%.
Link nguồn: https://cafef.vn/nha-dat-cu-chi-hoc-mon-bat-ngo-tang-luc-cau-tren-150-trong-3-thang-dau-nam-2024-188240422113334702.chn