Bất động sản vẫn là điểm sáng
Trong 9 tháng đầu năm 2022, kinh tế Việt Nam ghi nhận sự khởi sắc trên hầu hết các ngành, lĩnh vực; GDP tăng 8,83% so với cùng kỳ năm ngoái – mức tăng cao nhất trong một thập kỷ. Kim ngạch xuất khẩu, giải ngân vốn FDI, thu ngân sách … đều đạt kết quả tích cực nhờ hàng loạt quyết sách, giải pháp phục hồi và phát triển kinh tế của Chính phủ.
Tuy nhiên, các kênh đầu tư phổ biến thường xuyên biến động do ảnh hưởng từ sự bất ổn của kinh tế thế giới. Sắc đỏ bao trùm hầu hết thị trường chứng khoán với sự sụt giảm nhanh chóng cùng với vốn giao dịch giảm liên tục. Các chuyên gia cho rằng, thời điểm hiện tại việc “tìm đáy” của thị trường chứng khoán vẫn còn khó khăn do chưa biết khi nào đà giảm mới chấm dứt.
Ngoài ra, Bộ Tài chính liên tục cảnh báo các nhà đầu tư tham gia thị trường trái phiếu doanh nghiệp sau khi có nhiều vi phạm bị xử lý. Giá vàng lên xuống thất thường và ảnh hưởng mạnh từ thị trường quốc tế khiến kim loại quý này không còn là kênh trú ẩn an toàn giúp nhà đầu tư tránh trượt giá tiền tệ. Kênh gửi tiết kiệm ngân hàng có dấu hiệu khả quan hơn do lãi suất huy động tăng, nhưng vẫn bị cho là kém hấp dẫn do lợi nhuận tăng chậm.
Trước thực tế giá nhà đất hiếm khi giảm trong suốt 40 năm qua, bất động sản vẫn được coi là kênh đầu tư hấp dẫn và là điểm đến an toàn cho dòng tiền dài hạn. Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn trên 4 triệu người dùng trong vòng 2 năm (từ 1/2020 đến 6/2022), bất động sản có chỉ số giá cao nhất, tiếp theo là vàng, chứng khoán và tiền gửi tiết kiệm.
Số liệu của Cục Đầu tư nước ngoài (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) trong 8 tháng đầu năm 2022 cũng cho thấy bất động sản là lĩnh vực có vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài (FDI) hấp dẫn thứ hai trong ngành, đạt 3,5 tỷ USD (19%) trong tổng số tổng cộng 18,7 tỷ đô la. So với thời điểm đầu năm (tính đến ngày 20/1), vốn FDI vào bất động sản đã tăng hơn 19 lần.
Cán cân đầu tư đang nghiêng về kênh bất động sản.
“Trong trường hợp an toàn nhất, một bất động sản vẫn có tốc độ tăng trưởng bình quân khoảng 10 – 15% / năm, cao hơn nhiều so với tài khoản tiết kiệm ngân hàng. Hơn nữa, bất động sản là tài sản bền vững nên chỉ cần chọn đúng sản phẩm hợp pháp, sổ đỏ đầy đủ, sạch sẽ để có thể yên tâm bảo quản tài sản trong cơn bão lạm phát ”, anh Đức Hải, một nhà đầu tư chuyên nghiệp đến từ Hà Nội cho biết.
Thời điểm của xu hướng đầu tư “phòng thủ”
Mặc dù được coi là kênh ký gửi an toàn và hiệu quả nhưng không phải sản phẩm bất động sản nào cũng phù hợp để đầu tư trong thời điểm này. Không còn háo hức mua bán như giai đoạn trước, nhà đầu tư giờ đây đã thận trọng hơn, hướng đến việc tích lũy tài sản, gia tăng dòng vốn về lâu dài thay vì đầu cơ, “lướt sóng”.
Theo các chuyên gia, “bảo hiểm” cho dòng tiền phải là sản phẩm có tính pháp lý minh bạch, sở hữu lâu dài, được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín và nằm gần các thành phố lớn, được hưởng lợi từ quy hoạch hạ tầng.
Đặc biệt, Hòa Bình với vị trí cửa ngõ phía Tây của thủ đô Hà Nội liên tục thăng hạng trên bản đồ bất động sản miền Bắc vài năm trở lại đây với sự tăng trưởng mạnh mẽ cả về giá và lãi. Giao dịch.
Hòa Bình có nhiều lợi thế về kinh tế, xã hội và hạ tầng trở thành động lực thúc đẩy thị trường bất động sản nơi đây phát triển bền vững. 9 tháng đầu năm 2022, thu ngân sách nhà nước của tỉnh đạt 3.927 tỷ đồng, bằng 118,45% so với cùng kỳ năm trước. Ngành du lịch Hòa Bình cũng ghi nhận sự trở lại ấn tượng khi đón 1,8 triệu lượt khách trong nửa đầu năm, tổng doanh thu du lịch 1.980 tỷ đồng, bằng 82,5% kế hoạch năm.
Bất động sản nghỉ dưỡng ven đô vẫn chiếm ưu thế nhờ đà phục hồi của ngành du lịch.
Điển hình như Lương Sơn, với vị trí ôm trọn ranh giới Hà Nội, là tâm điểm phát triển du lịch nghỉ dưỡng ven đô, hưởng lợi từ hạ tầng với các tuyến đường huyết mạch kết nối liên vùng như Quốc lộ 6 Hòa Lạc – Hòa Bình. Bình, Quốc lộ 21, đường vành đai 5, cao tốc Hòa Bình – Mộc Châu …
Hiện tại biệt thự nghỉ dưỡng La Saveur De Hòa Bình là dự án đang được triển khai tại thị trường Lương Sơn. Các nhà đầu tư đánh giá đây là sản phẩm đáng cân nhắc với những ưu điểm như pháp lý sở hữu lâu dài, bàn giao hoàn thiện nên có thể khai thác sử dụng ngay. Ngoài ra, tiềm năng của dự án được đảm bảo từ việc giai đoạn 1 đã hoàn thành và đi vào hoạt động hiệu quả, công suất thuê cao.
Link nguồn: https://cafef.vn/bat-dong-san-van-la-kenh-dau-tu-an-toan-nhung-thang-cuoi-nam-20221028155419846.chn
