Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Bắt đầu mùa săn lùng BĐS “cháy hàng”?

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Thời điểm cuối năm được cho là “mùa gặt” của thị trường bất động sản. Tuy nhiên, năm nay thị trường đang có diễn biến “lạ” khi càng về cuối năm, giao dịch giảm mạnh. Nguyên nhân là do chính sách tiền tệ thay đổi từ đầu năm, tín dụng bất động sản và hoạt động phát hành trái phiếu bị thắt chặt. Bên cạnh đó, lãi suất vay ngân hàng liên tục tăng trong thời gian gần đây.

Theo đó, nhiều nhà đầu tư đang nắm giữ BĐS rơi vào cảnh như “ngồi trên đống lửa”. Mua 2 căn hộ liền kề phía Tây Hà Nội với giá 20 tỷ đồng vào đầu năm 2022, Nguyễn Thắng, chủ nhân của những căn nhà tưởng sẽ bị “hốt” khi sang tay. Bởi lẽ, tiềm năng của dòng sản phẩm này trong những năm gần đây luôn ở mức cao.

Tuy nhiên, hy vọng không kéo dài được bao lâu thì bất ngờ bị dập tắt khi thị trường bất động sản rơi vào trầm lắng. Đến nay, 2 căn liền kề đang được anh Thắng rao bán giảm giá 20% so với lúc mua vẫn chưa tìm được chủ nhân mới.

“Tôi hy vọng sẽ có lãi vào cuối năm nay. Nhưng hơn nửa năm nay thị trường trầm lắng, giá chưa kịp tăng đã quay đầu giảm. Giờ đây, tôi cần một số tiền lớn để lo công việc cuối năm và trả nốt khoản nợ 8 tỷ đồng cho ngân hàng vì lãi suất vay không ngừng tăng và sắp hết hạn ưu đãi. Tôi bán 2 căn liền kề này với giá 16 tỷ đồng, nếu ai thiện chí mua có thể thương lượng thêm”, anh Thắng nói.

Ở chiều ngược lại, các nhà đầu tư tiềm năng đang bắt đầu hành trình “săn” BĐS giá hời. Quang Trường, một nhà đầu tư có kinh nghiệm tại Hà Nội cho biết, đã gần 1 tháng kể từ khi anh và nhóm đầu tư bắt đầu làm việc trở lại. Sản phẩm mà nhóm của anh hướng đến là những bất động sản mà chủ nhân đang cần tiền gấp để thanh toán các khoản cuối năm.

“Nhiều người ngoài đầu tư BĐS còn kinh doanh các mặt hàng khác, cuối năm nhiều khoản cần giải quyết từ công nợ, lương thưởng cho nhân viên… Bên cạnh đó, thị trường đã thay đổi rồi. Sau gần 1 năm trầm lắng, nhiều chủ đất cũng lo lắng và tiếp tục giảm giá. Vì vậy, lúc này người mua có lợi thế ép giá xuống tiếp”, ông Trường nói.

Mùa săn lùng bất động sản

Theo chủ đầu tư này, hầu hết giá BĐS tại nhiều khu vực đang giảm 20-30% so với mức đỉnh. Tuy nhiên, vào thời điểm cuối năm, người mua có thể ép giá tới 40%, thậm chí hơn tùy theo địa điểm.

“Cuối năm, ông chủ bất động sản cũng khó xoay sở dòng tiền. Dựa vào lợi thế đó, nhóm của tôi cũng mua được một số lô đất với mức giảm thấp nhất là 40% so với đỉnh”, anh Trường nói.

Anh Vũ Thanh Tùng, chủ một văn phòng giao dịch bất động sản tại Hà Nội cho biết, thời gian gần đây lượng người liên hệ hỏi giá cũng tăng hơn so với trước. Tuy nhiên, những mảnh đất được họ để ý đã thực sự giảm so với đầu năm mới đến xem.

“Để có tiền tất toán cuối năm, một số chủ đất đang gặp áp lực lớn về tài chính, cuối năm họ cũng đã chấp nhận tiếp tục giảm giá BĐS”, vị này nói.

Theo chuyên gia BĐS ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Đầu tư BĐS Việt An Hòa, giới đầu tư BĐS từ nửa cuối tháng 12 buộc phải bán BĐS giá rẻ (cắt lời hoặc cắt lãi). dừng lỗ) cho dòng tiền. Đây là thời điểm xác định đáy đầu tiên của bất động sản.

Các chuyên gia cho biết thêm, đây không phải là thời điểm tốt để bán bất động sản, nhưng là thời điểm tốt để mua vì có nhiều sản phẩm được bán với giá hợp lý. Những nhà đầu tư chấp nhận rủi ro có thể mua ngay trong tháng 12, còn nếu chờ các chính sách, quy định của Nhà nước… thì nên quyết định từ cuối quý I/2023.

Nhiều chuyên gia cho rằng, thời điểm cuối năm, giá BĐS sẽ chịu áp lực giảm lớn, đặc biệt ở phân khúc đất nền ngoại trung tâm. Bà Đỗ Thu Hằng, Giám đốc cấp cao, Bộ phận Nghiên cứu, Savills Hà Nội cho biết, giá đất khu vực này thời gian gần đây bị đẩy lên cao. Những nhà đầu tư kiểu này thường sử dụng nhiều đòn bẩy tài chính hơn các kiểu khác. Vì vậy, khi lãi suất vay điều chỉnh gây áp lực thanh toán, trả lãi tăng lên thì khả năng có thêm điều chỉnh giá.

Link nguồn: https://cafef.vn/mua-di-san-bat-dong-san-ban-thao-duoc-khoi-dong-20221228103024953.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Giấc mơ sở hữu nhà của nhiều người Mỹ ngày càng xa vời

Giấc mơ sở hữu nhà của nhiều người Mỹ ngày càng xa vời

Nếu đánh thuế căn hộ trên 50 triệu đồng/m2 sẽ tác động thế nào đến người mua nhà?

Nếu đánh thuế căn hộ trên 50 triệu đồng/m2 sẽ tác động thế nào đến người mua nhà?

Nhà thầu lại sốt ruột vì giá VLXD lại đua nhau tăng giá

Yêu cầu di dời dân tại 4 chung cư cũ ở Hà Nội

TP Thủ Đức được đề xuất “trao quyền” đặc biệt trong lĩnh vực đất đai

“Không chịu nổi, tôi phải bán nhà”

Hé lộ danh tính 3 doanh nghiệp Hà Nội đầu tư khu đô thị 5.200 tỷ đồng tại Bình Định

Hé lộ loạt ‘ông lớn’ sắp rót vốn vào khu kinh tế Vân Phong

Đề xuất xây dựng tổ hợp ga đường sắt tốc độ cao phía Bắc

Lâm Đồng yêu cầu khẩn trương rà soát tất cả các quy hoạch đã phê duyệt

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay