Là Nhà tư vấn Kiến trúc và Quy hoạch, dành nhiều thời gian và tâm huyết nghiên cứu, tư vấn về quy hoạch cho tỉnh Lâm Đồng, Kiến trúc sư trưởng Nguyễn Ngọc Huy – Viện Kiến trúc Quốc gia đã chia sẻ quan điểm của mình. đặc biệt là về định hướng phát triển của Thành phố Bảo Lộc và những lời khuyên thiết thực, hữu ích cho các cá nhân, doanh nghiệp muốn đầu tư phát triển tại vùng đất đầy tiềm năng này.
Thành phố Bảo Lộc có nhiều lợi thế để phát triển du lịch cả về vị trí địa lý, khí hậu, cảnh quan thiên nhiên và văn hóa bản địa nhưng chưa thực sự bứt phá, theo ông, nguyên nhân là gì?
Dưới góc độ một chuyên gia quy hoạch, tôi cho rằng nguyên nhân của vấn đề này trước hết là do thành phố chưa có quy hoạch phát triển du lịch toàn diện và chi tiết. Bên cạnh đó, dù có vị trí địa lý thuận lợi nhưng Bảo Lộc vẫn đang gặp khó khăn về hạ tầng giao thông, đặc biệt là đường giao thông kết nối với các địa điểm du lịch, ảnh hưởng đến sức hút của các nhà đầu tư. và du khách. Cuối cùng, Bảo Lộc cần đầu tư nhiều hơn, nâng cao chất lượng du lịch và đa dạng hóa các dịch vụ du lịch để tăng sức hấp dẫn của thành phố.
Quy hoạch chung TP Bảo Lộc đến năm 2040 mới được công bố cho thấy định hướng, tầm nhìn phát huy tiềm năng, lợi thế của Bảo Lộc? Và du lịch có phải là mục tiêu quan trọng của quy hoạch mới không, thưa ông?
Quy hoạch chung Thành phố Bảo Lộc và các vùng lân cận tỉnh Lâm Đồng đến năm 2040 đã đưa ra tầm nhìn xây dựng, phát triển Thành phố Bảo Lộc và các vùng lân cận thành thành phố “Vì sức khỏe và thịnh vượng”; Định hướng trở thành thành phố thông minh với các trung tâm chuyên môn cấp khu vực và quốc gia, hỗ trợ phát triển liên vùng; là trung tâm hành chính – chính trị, kinh tế, văn hóa, dịch vụ, khoa học kỹ thuật, du lịch, giáo dục, có vai trò thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh; đô thị có môi trường sống tốt, gắn với cảnh quan thiên nhiên, mang đặc điểm của đô thị sinh thái Tây Nguyên; là khu vực có nhiều cơ hội đầu tư, là điểm đến của nhiều doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực thương mại, dịch vụ, du lịch và nhiều dịch vụ hỗ trợ khác.
Phát triển du lịch không chỉ là một trong những mục tiêu trọng tâm trong quy hoạch chung thành phố Bảo Lộc mà định hướng này còn phù hợp với chiến lược phát triển chung của tỉnh Lâm Đồng theo Quy hoạch tỉnh giai đoạn 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050. .
Tỉnh Lâm Đồng vốn đã có một Đà Lạt làm say lòng người và thu hút khách du lịch. Theo bạn, còn thành phố Bảo Lộc nào nữa không?
Mỗi thành phố đều có sức hấp dẫn riêng. Đà Lạt nổi tiếng với thành phố hoa, còn Bảo Lộc là thủ phủ của các ngành chè, cà phê, dâu tằm, tơ lụa… tạo điều kiện thuận lợi cho việc hình thành các làng nghề và các điểm du lịch. lịch nông nghiệp và tiềm năng thu hút khách hàng quan tâm đến sản phẩm địa phương. Đây là những lợi thế mà không phải đô thị nào ở tỉnh Lâm Đồng cũng có được và có đặc điểm khác biệt hoàn toàn với thành phố Đà Lạt. Ngoài ra, khác biệt về địa hình cao nguyên, khí hậu ôn hòa ấm áp, hệ thống suối suối phong phú và môi trường tự nhiên đa dạng, Bảo Lộc còn tạo nên những trải nghiệm du lịch mới lạ, ấn tượng. và thu hút khách du lịch. Vì vậy, tôi cho rằng Bảo Lộc có tiềm năng phát triển thành một điểm du lịch riêng biệt, có sức cạnh tranh trong khu vực.
Bảo Lộc là thủ phủ của ngành chè, cà phê, dâu tằm, tơ lụa… thu hút du khách quan tâm đến sản vật địa phương.
Vậy Bảo Lộc đã tìm cách tạo ra sức hấp dẫn riêng như thế nào? Điều đó được thể hiện như thế nào trong Quy hoạch Bảo Lộc đến năm 2040, thưa ông?
Bảo Lộc sẽ phát triển theo hướng tương hỗ với Đà Lạt. Nếu Đà Lạt là trung tâm du lịch cao cấp, nên thơ và giàu cảm xúc thì Bảo Lộc được định hướng trở thành trung tâm chăm sóc sức khỏe, du lịch nghỉ dưỡng gắn với không gian nông nghiệp. Nghiệp chướng.
Tuy nhiên, để biến ý tưởng này thành hiện thực và mang lại thành công cho du lịch Bảo Lộc, thành phố cần tập trung xây dựng mô hình phát triển du lịch bền vững. Điều này bao gồm bảo vệ và quản lý cẩn thận tài nguyên thiên nhiên, duy trì sự cân bằng giữa phát triển du lịch và bảo tồn môi trường, đồng thời tạo ra các sản phẩm và dịch vụ du lịch có chất lượng.
Để hiện thực hóa mục tiêu này, cơ sở hạ tầng và giao thông kết nối đóng vai trò cực kỳ quan trọng. Điều này được thể hiện rõ như thế nào trong quy hoạch TP Bảo Lộc, thưa ông?
Một trong những điểm nhấn trong định hướng quy hoạch giao thông đối ngoại là cao tốc Dầu Giây – Liên Khương. Về giao thông đô thị, điểm đột phá trong quy hoạch này là tuyến Vành đai xanh – ranh giới phát triển đô thị của TP Bảo Lộc. Sự kết hợp của hai tuyến giao thông này sẽ tạo thành một mạng lưới hoàn chỉnh, đáp ứng nhu cầu phát triển không gian đô thị cũng như thu hút khách du lịch từ TP.HCM và các vùng lân cận.
Theo ông, hướng đi này thúc đẩy sự phát triển của các thành phần kinh tế khác, đặc biệt là kinh doanh bất động sản và dịch vụ lưu trú như thế nào?
Du lịch là một ngành kinh tế tổng hợp, có tác động trực tiếp đến các thành phần kinh tế khác, đặc biệt là kinh doanh bất động sản và dịch vụ lưu trú. Khi lượng khách du lịch tăng lên sẽ tạo ra nhu cầu phát triển các cơ sở lưu trú du lịch. Các nhà đầu tư nhận thấy tiềm năng cũng đẩy mạnh sở hữu bất động sản tại đây. Bất động sản du lịch là loại hình bất động sản có tính linh hoạt cao, vừa có thể để ở nhưng cũng có thể là cơ sở kinh doanh tại những vùng có điều kiện tự nhiên đặc biệt nên luôn mang lại sức hấp dẫn lớn.
Quy hoạch chung TP Bảo Lộc thúc đẩy phát triển kinh doanh bất động sản và dịch vụ lưu trú.
Theo bạn, thế nào là điểm đến nghỉ dưỡng toàn diện? Theo quy hoạch du lịch Bảo Lộc, liệu mô hình bất động sản du lịch trải nghiệm có phải là xu hướng trong tương lai, thưa ông?
Theo tôi, điểm đến nghỉ dưỡng toàn diện là nơi cung cấp đầy đủ tiện nghi, trải nghiệm cho du khách, đảm bảo hài hòa giữa tiện nghi và hoạt động cũng như có môi trường xanh, sạch. , tạo sự yên tĩnh, thư giãn cho du khách.
Với chiến lược phát triển du lịch bền vững trở thành ngành kinh tế mũi nhọn của thành phố, Bảo Lộc dự kiến phát triển trên nhiều chủ đề, gắn với phát triển các mô hình bất động sản du lịch tương ứng. Đối với mô hình bất động sản du lịch trải nghiệm, có thể là xu hướng tương lai đáng xem xét vì nó mang lại nhiều lợi ích như: tạo nguồn thu nhập bền vững cho thành phố, thu hút khách du lịch, tạo việc làm. tạo việc làm cho người dân địa phương, từ đó thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội. Tuy nhiên, việc áp dụng mô hình này cần phải được thực hiện một cách cân nhắc và bền vững. Quy hoạch phải đảm bảo rằng sự phát triển không tác động tiêu cực đến môi trường và văn hóa địa phương. Ngoài ra, cần có chính sách quản lý, kiểm soát chặt chẽ để đảm bảo chất lượng, an toàn cho khách du lịch.
Bất động sản du lịch trải nghiệm có thể là xu hướng tương lai ở TP Bảo Lộc.
Với quy hoạch chung TP Bảo Lộc và các vùng lân cận tỉnh Lâm Đồng đến năm 2040, người dân, doanh nghiệp, nhà đầu tư sẽ được lợi gì?
Quy hoạch đã xác định các phân vùng không gian phát triển, bố trí bổ sung quỹ đất cho phát triển mới nhằm đáp ứng nhu cầu nhà ở, hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật, thu hút đầu tư, tạo việc làm, cải thiện đời sống của người dân trong thành phố và các vùng lân cận.
Đối với các nhà đầu tư, doanh nghiệp, quy hoạch chung là cơ sở pháp lý để thực hiện quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết, dự án đầu tư xây dựng, tạo ra nhiều cơ hội. Hiệp hội đầu tư vào thị trường bất động sản hợp pháp, hợp lý.
Dưới góc nhìn của một Nhà tư vấn Kiến trúc – Quy hoạch, đồng thời am hiểu chính sách của địa phương để hỗ trợ việc thực hiện quy hoạch bài bản, có định hướng nhất, ông có lời khuyên gì dành cho các nhà đầu tư? , doanh nghiệp muốn đầu tư phát triển tại TP Bảo Lộc?
Nhà đầu tư, doanh nghiệp cần tìm hiểu, nghiên cứu kỹ quy hoạch của thành phố để đảm bảo kế hoạch đầu tư của mình phù hợp với chiến lược phát triển của địa phương, đồng thời, liên tục theo dõi, cập nhật thông tin về quy hoạch, chính sách của địa phương để thích ứng, điều chỉnh quy hoạch cho phù hợp. chiến lược phát triển của thành phố.
Xin chân thành cảm ơn Thầy. Kiến trúc sư Nguyễn Ngọc Huy – Viện Kiến trúc Quốc gia!
Link nguồn: https://cafef.vn/thac-sikts-nguyen-ngoc-huy-bao-loc-quy-hoach-loi-di-rieng-tao-dong-luc-phat-trien-du-lich-188231204065846095.chn