Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Bán xong “cò đất” cũng né khi nhận để bán lại.

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Những năm gần đây, các khu vực như Thạch Thất, Sơn Tây, … trở thành điểm nóng ở ngoại thành. Hầu hết các sản phẩm bất động sản tại đây là đất nền có diện tích từ 60 – 80m2 / lô và được bán với giá từ 20 triệu đồng / m2. Tuy nhiên, trước đây loại hình này vẫn được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng và săn đón.

Tuy nhiên, theo thời gian, việc phân lô, tách thửa diễn ra dễ dàng. Cho đến đầu năm nay, Hà Nội đã hạn chế phân lô bán nền để kiểm soát sự ổn định của thị trường bất động sản. Theo đó, việc kinh doanh loại hình bất động sản này gần như hết cửa, giá cũng giảm sâu. Ngay cả những môi giới đã rao bán đất nền phân lô bán nền trước đó vẫn e ngại không dám nhận bán.

Anh Nguyễn Khánh, một nhà đầu tư phụ tại Hà Nội cho biết, cuối năm 2021, anh mua một lô đất ở Thạch Thất, diện tích 75m2, giá 22 triệu đồng / m2, tương đương gần 1,7 tỷ đồng. . Đến nay, gia đình anh có số tiền sử dụng lớn nên bắt đầu bán đi.

“Tôi chấp nhận chiết khấu 15% so với lúc xuống tiền. Nhưng khi liên hệ với người môi giới bán lô đất này, tôi mới ngã ngửa và nhận được câu trả lời là thị trường chậm có giao dịch nên tôi không chấp nhận bán. Tôi tiếp tục liên hệ thêm một vài phòng giao dịch trên địa bàn và chấp nhận trả hoa hồng cao hơn nhưng chưa chắc họ sẽ bán được ngay ”, anh Khánh nói.

Theo ông Nguyễn Văn Hiếu, Giám đốc văn phòng môi giới bất động sản tại Thạch Thất, Sơn Tây, thời gian gần đây, đất nền tại các khu vực này gần như đóng băng. Các giao dịch chủ yếu đến từ đất thổ cư của người dân đi bán lại, nhưng số lượng không nhiều.

Đất nền được phân lô: Sau khi bán

“Năm ngoái đất nền ở đây bán rất chạy nhưng giờ ai cũng né tránh, môi giới không dám bán vì không có người mua. Trong khi đó, hiện nay, nhiều nhà đầu tư ôm trước đây đang muốn bán rất nhiều. Mỗi tuần, tôi nhận được hàng chục cuộc gọi đến bán lại ”, anh Hiếu cho biết.

Ông Hiếu cho biết, một số sàn giao dịch hiện “ngại” bán loại đất này vì tính thanh khoản kém. Nếu có biên lai, nó cũng sẽ thúc đẩy môi giới mới tìm hiểu việc mua bán. “Một số sàn tài chính bây giờ cũng mua nhưng chủ yếu là đất của dân, nếu phân lô bán nền thì phải giảm khoảng 20 – 30%, nằm ở vị trí đẹp. Giờ mua cũng gom chờ thị trường khởi sắc, bán ngay có lãi gần như không có ”, môi giới này cho biết.

Theo ông Nguyễn Văn Hải, một nhà đầu tư lâu năm tại Hà Nội, thực tế thị trường chững lại, phân khúc đất nền có tính đầu cơ cao sẽ bị ảnh hưởng đầu tiên và khó nhất. Không chỉ đất nền ở những điểm nóng về phân lô, bán nền mà những nơi có hạ tầng tương đối tốt để bán cũng đang phải giảm giá.

“Bản thân các khu đất, phân lô đều có hạ tầng không tốt, tôi đã đi khảo sát nhiều khu vực ven biển, đường vào khu dù mới xây dựng nhưng đã bong tróc, vỡ nát. Chưa kể, một số mảnh có lối vào rất nhỏ, chỉ phù hợp với ô tô 4 chỗ. Trong khi đó, vùng ven không thiếu đất đến mức phải mua những loại đất như vậy ”, ông Hải nói.

Ông Hải cho rằng, thời điểm này, nhà đầu tư mua vào có nhiều sự lựa chọn nên đất nền dù tự phân lô với giá chiết khấu cũng khó có cửa. “Người mua đất nền này đa phần là nhà đầu tư mới, vốn mỏng nhưng nhiều kỳ vọng. Khi thị trường chững lại, các sàn giao dịch khó bán, thậm chí họ đang nắm giữ nhiều lô đất tương tự. Vì vậy, cuối cùng, người thua cuộc là những nhà đầu tư đang ôm ”, nhà đầu tư này nói.

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Chuyện “lạ” đang xảy ra với đất phương Nam

Chuyện “lạ” đang xảy ra với đất phương Nam

Sức hút doanh nghiệp chế biến gỗ

Sức hút doanh nghiệp chế biến gỗ

Thương vụ ngoại “gom” BĐS Việt: Có đáng lo?

Giá đất chênh lệch khi cách ngã ba, cây cầu

Crystal Holidays Harbour Vân Đồn là dự án đầu tiên gia nhập thị trường BĐS Vân Đồn vào năm 2023

Chiêu “lạ” của nhà đầu tư có tiền

Bất ngờ tiền tỷ khi mua căn hộ

Thấy gì từ những thương vụ bạc tỷ doanh nghiệp ngoại ‘gom’ bất động sản?

Cần Thơ nhiều năm chưa xử lý dứt điểm 148 khu dân cư tự phát với gần 95ha đất

“Tại sao người trẻ không mua nhà nữa?”

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Tắt quảng cáo [X]