Một chủ nhà ở New Zealand, nơi từng là thị trường nhà đất nóng nhất thế giới đang hạ nhiệt nhanh chóng, đang tìm mọi cách để thu hút người mua. Người này sẽ tặng chủ nhân mới một chiếc Tesla hoàn toàn miễn phí.
Theo Bloomberg, một tin đăng rao bán căn nhà mới có 7 phòng ngủ ở ngoại ô Auckland – thành phố lớn nhất New Zealand, hứa hẹn tặng ngay một chiếc Tesla Model Y cho người mua. Quảng cáo của đại lý bất động sản Barfoot & Thompson cho ngôi nhà này có tiêu đề: “Tesla hoàn toàn mới và ngôi nhà hoàn toàn mới”.
Đây là một dấu hiệu cho thấy các chủ nhà đang mất nhiều thời gian để bán, vì chi phí đi vay tăng cao đã ảnh hưởng đến nhu cầu. Việc các ngân hàng trung ương trên thế giới đồng loạt tăng mạnh lãi suất đã khiến thị trường bất động sản thế giới thêm ảm đạm và New Zealand cũng là một trong những quốc gia chịu ảnh hưởng nặng nề nhất. Theo trang web đấu giá bất động sản Trade Me, nguồn cung nhà bán ở Úc đã tăng 43% so với cùng kỳ năm ngoái, với giá nhà tiếp tục giảm.
Số liệu giá bất động sản nhà ở mới được công bố cho tháng 10 cho thấy giá chào bán trung bình cho một ngôi nhà ở Auckland đã giảm 3,4% so với cùng kỳ năm ngoái. Điều này xảy ra khi giá bất động sản trung bình trên cả nước đã giảm 7,5% trong tháng 10 so với năm 2021, theo Viện Bất động sản New Zealand (REINZ).
Trong khi đó, sự suy giảm này dự kiến sẽ không có dấu hiệu cải thiện, vì Ngân hàng Trung ương New Zealand có thể sẽ tiếp tục chu kỳ thắt chặt chính sách kéo dài một năm vào cuối tháng này và tăng lãi suất thêm 75 điểm cơ bản. lên 4,25% để kiềm chế lạm phát.
Kết quả là, người bán đang phải tìm những cách “không giống” để quảng cáo nhà của họ. Theo REINZ, doanh số bán nhà hiện mất trung bình 47 ngày, tăng từ 37 ngày một năm trước và 28 ngày vào đầu năm 2021.
Trong một trường hợp hiếm hoi, Prince Kapoor, nhân viên kinh doanh bất động sản của Barfoot & Thompson, cho biết ông tin rằng đại lý sẽ nhận được mức giá chào bán là 1,8 triệu NZD (1,1 triệu USD) cho bất động sản. với một ngôi nhà 7 phòng ngủ với một chiếc Tesla. “Thật là điên rồ kể từ khi tài sản đó được rao bán,” anh nói. Chúng tôi đã nhận được rất nhiều yêu cầu và chúng tôi sẽ bán trong tuần này.”
Theo Barfoot & Thompson, chiếc Tesla này hoàn toàn là một món quà chứ không phải tài sản để đẩy giá nhà lên cao. Hiện tại, xe Tesla tại New Zealand được bán với giá khoảng 72.400 USD. Bất động sản bảy phòng ngủ này rất hấp dẫn, nhưng nó có gần hơn 400 ngôi nhà khác cũng được rao bán, nhiều ngôi nhà trong số đó có thể mất hàng tháng mới tìm được chủ nhân mới.
Trong quý 2, doanh số bán nhà ở New Zealand đã giảm xuống dưới 16.000, quý tồi tệ nhất kể từ năm 2010, theo dữ liệu của CoreLogic New Zealand. Giá nhà cũng giảm 12,6% so với mức cao nhất vào tháng 11 năm 2021 và các nhà kinh tế dự đoán mức giảm còn lâu mới kết thúc.
Michael Gordon, nhà kinh tế trưởng của New Zealand tại Ngân hàng Westpac, cho biết: “Với mức lãi suất hiện tại, chúng tôi cho rằng giá nhà sẽ điều chỉnh hơn nữa. Danh sách mới đang giảm khi chủ nhà chấp nhận rằng họ sẽ nhận được một mức giá bất ngờ.”
Theo Gordon, dữ liệu cho thấy số lượng nhà chưa bán được trên thị trường đang giảm do có ít người rao bán hơn. Ông dự kiến mức giảm giá từ đỉnh xuống đáy là 17%, theo chỉ số REINZ.
Dù giá nhà đang và sẽ tiếp tục giảm, nhưng người mua chờ cơ hội trước khi “xuống tay” vì vẫn loay hoay với điều kiện vay chặt chẽ và chi phí vay cao hơn.
Tham khảo Bloomberg; người giám hộ
Link nguồn: https://cafebiz.vn/thi-truong-bat-dong-san-hot-nhat-nhi-the-gioi-cung-roi-vao-canh-e-am-ban-nha-tang-kem-o-to-tesla-gia-hon-70-nghin-do-moi-co-nguoi-hoi-mua-176221118133944794.chn
