Bất động sản vẫn là thị trường thu hút dòng tiền đáng kể
Trải qua những biến động mạnh của thị trường, nhà đầu tư đã phần nào thay đổi tâm lý khi có xu hướng đầu tư dài hạn thay vì ngắn hạn. Trong nước, thị trường chứng khoán lao dốc khiến nhà đầu tư lao đao. Vàng tưởng chừng như an toàn nhưng giờ đây lại được coi là kênh đầu tư tiềm ẩn nhiều rủi ro không cần cảnh báo. Lãi suất tiết kiệm có tăng nhưng không hấp dẫn lắm do lạm phát.
Chia sẻ tại tọa đàm “Giải mã kênh đầu tư hiệu quả và bền vững trong bối cảnh hiện nay”, TS Cấn Văn Lực, Ủy viên Hội đồng Tư vấn chính sách tài chính tiền tệ quốc gia, Chuyên gia kinh tế trưởng BIDV khẳng định: “Bất động sản vẫn là kênh đầu tư sáng giá tại thời điểm vì đầu tư chứng khoán rủi ro chỉ dành cho những nhà đầu tư có hiểu biết về tài chính … ”.
Cùng quan điểm với ông Lực, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam Nguyễn Văn Đính cũng đánh giá, trong khi ngành kinh doanh, dịch vụ nói chung gặp nhiều rủi ro, nhất là sau những biến cố bất ngờ về địa chính. Thị trường bất động sản Việt Nam vẫn là thị trường thu hút dòng tiền đáng kể.
“Thị trường bất động sản Việt Nam phát triển và năng động nhất châu Á, duy trì tốc độ tăng trưởng bình quân 15% / năm. Bất động sản được dự báo có triển vọng rất khả quan trong 20 năm tới do mức độ đô thị hóa thấp đang diễn ra mạnh mẽ, nền kinh tế duy trì tốc độ tăng trưởng cao, cơ sở hạ tầng cơ bản còn nhiều. dư địa tăng trưởng ”, ông Định thông tin.
Theo ông Đính, bất động sản luôn giữ vững vị thế là kênh đầu tư hấp dẫn hàng đầu. Do cơ sở hạ tầng của Việt Nam ngày càng được đầu tư phát triển, tạo sự kết nối giữa các vùng kinh tế, liên vùng kinh tế… Bên cạnh đó, việc khan hiếm nguồn cung cũng ảnh hưởng, khiến giá bất động sản luôn ở mức cao. .
Đưa ra lời khuyên cho các nhà đầu tư, các chuyên gia cũng cho rằng, nên chọn đầu tư vào những khu vực có quy hoạch chất lượng, được đầu tư bài bản, nằm ở những khu đất giá rẻ, mặt bằng rộng rãi. lớn sẽ tạo ra giá trị tăng trưởng bất động sản sau này.
Vùng đất mới thu hút nhà đầu tư
Trên thực tế, trong khi nhiều thị trường đã bão hòa, vẫn còn những lĩnh vực tiềm năng chưa được khai thác. Nếu như trước đây, bất động sản nghỉ dưỡng tại Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng được mệnh danh là thiên đường du lịch biển thu hút sự quan tâm của giới đầu tư thì hiện nay, nhiều khu đất nghỉ dưỡng mới đang trở thành điểm sáng hút khách. Các nhà đầu tư.
Trong số các thị trường mới thu hút nhà đầu tư, Bà Rịa – Vũng Tàu là cái tên được nhắc đến nhiều nhất vào cuối năm 2022. Với chiến lược trở thành điểm đến chất lượng cao, tỉnh đã triển khai rót vốn đầu tư. giai đoạn 2021-2025 xây dựng lên đến 112.351 tỷ đồng để đồng bộ hạ tầng và giao thông. Đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu đã được phê duyệt và đẩy nhanh tiến độ xây dựng từ tháng 2 năm 2022. Đường cao tốc Bến Lức – Long Thành nối Hồ Tràm với Đồng bằng sông Cửu Long đang bước vào giai đoạn thi công cuối cùng.
Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu có tổng vốn đầu tư lên đến 18.805 tỷ đồng.
Cùng với đó, tuyến đường Vũng Tàu – Bình Châu (ĐT 994) chính thức có công văn chuyển mục đích sử dụng đất rừng để nâng cấp 6 làn xe, kinh phí 7.000 tỷ đồng. Xuyên Mộc – Quốc lộ 51 và tuyến Hồ Tràm – Bình Châu được mở rộng quy mô 4 – 6 làn xe, giúp rút ngắn thời gian di chuyển. Sân bay Hồ Tràm cũng đã được phê duyệt địa điểm tại xã Láng Dài, xã Lộc An, sân bay Gò Găng được xây dựng trên diện tích 248,5 ha.
Là trái tim của Bà Rịa – Vũng Tàu, Hồ Tràm được ví như một “Rio De Janeiro của Việt Nam” nhờ hội tụ những tiềm năng vượt trội của một “thiên đường du lịch phức hợp”. Theo báo cáo của Sở Du lịch, lượng khách du lịch đến tỉnh 4 tháng đầu năm ước đạt 4,8 triệu lượt, tăng 10,3% so với cùng kỳ, Hồ Tràm cũng đứng đầu về tỷ trọng khách sạn và các khu nghỉ dưỡng. phục hồi hoạt động sau đợt dịch. Công suất cho thuê, tỷ lệ lấp đầy tại các khách sạn, khu nghỉ dưỡng trên địa bàn đạt trên 80%, riêng loại hình lưu trú cao cấp luôn đạt 100% vào các ngày cuối tuần.
Hồ Tràm đang thu hút các ông lớn trong ngành bất động sản tham gia thị trường này. Có thể kể đến như Novaland, Hưng Thịnh, Tuần Châu, Sun Group, Korea Infrastructure, Tanazite International, Hung Vuong Developer … Đặc biệt, Hồ Tràm – Bình Châu đang dần trở thành con đường triệu dự án bất động sản nghỉ dưỡng. USD, trong đó đáng chú ý nhất là NovaWorld Hồ Tràm với quy mô lên đến 1.000ha.
Được biết, NovaWorld Hồ Tràm là thành phố du lịch lớn với các tiện ích dần đi vào hoạt động như công viên Tropicana, trục shophouse đa thương hiệu, hệ thống nhà hàng – cafe – Beach club… Không chỉ được chú ý. Khi liên tục vượt tiến độ các hạng mục mà thời gian gần đây dự án này đang thu hút mạnh giới đầu tư khi đưa ra chính sách cam kết thuê lại lên đến 36 tháng, đảm bảo sức hút cho dòng sản phẩm thương mại, kinh doanh dành cho nhà ở. đầu tư để nắm chắc lợi nhuận ngay khi nhận bàn giao sản phẩm.
Các siêu đô thị nghỉ dưỡng tại vùng đất mới đang thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư.
Đánh giá về triển vọng của các thị trường mới nổi, các chuyên gia cho rằng, đây là giai đoạn đầu cho các nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn. Một khi các thị trường này bước vào giai đoạn sôi động, giá cả bão hòa thì cơ hội cho nhà đầu tư sẽ rút ngắn lại. Tuy nhiên, các chuyên gia cũng cảnh báo nhà đầu tư cần nhìn nhận dài hạn, đầu tư bền vững, chú trọng vào giá trị thực của sản phẩm thay vì chờ đợi những đợt lướt sóng hay sốt đất nhanh chóng.
Link nguồn: https://cafef.vn/ban-khoan-kenh-dau-tu-luc-thi-truong-day-bien-dong-20221026093707234.chn
