Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Bán đất thời “sốt thấp”, chủ đầu tư ngán ngẩm vì bị ép giá

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang chững lại, nhiều nhà đầu tư đang bị ảnh hưởng đến nguồn tiền dẫn đến không thể cân đối khi sử dụng đòn bẩy tài chính, buộc họ phải bán bất động sản đang nắm giữ.

Đây cũng là thời điểm các nhà đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh tìm kiếm sản phẩm rao bán khi chủ đất bị “ngợp”, không còn khả năng mua lại và thương lượng với giá hời.

Anh Xuân Trung, một nhà đầu tư tại Hà Nội cho biết, 5 tháng liên tục anh rao bán mảnh đất 150m2 ở Bắc Giang, mua hồi giữa năm 2021 với giá 25 triệu đồng / m2. gần 4 tỷ đồng, trong đó 40% là vốn vay.

“Tôi mua mảnh đất này từ giữa năm 2021, nghĩ nếu sốt như thời điểm đó thì bán vào đầu năm 2022 sẽ có lãi. Nhưng từ đó đến nay, tôi rao bán nhưng chưa bán được, thậm chí, cách đây 1 tháng tôi đã rao bán với giá tương tự nhưng vẫn không được. Trong khi đó, giới môi giới khu vực này vẫn đồn thổi giá đất tăng, nếu còn thật thì sao đất của tôi không bán được ”, anh Trung thắc mắc.

Theo anh Trung, có 5 người đến xem nhưng có đến 4 người khẳng định phải thương lượng giảm giá sâu mới mua được. “Lúc đầu có một người trả giá 24 triệu đồng / m2, tôi đồng ý bán, họ hứa đặt cọc trong 3 ngày rồi giao dịch. Nhưng đến ngày không thấy họ đến, tôi gọi điện thì nhận được câu trả lời: “Thị trường ổn định lắm, giờ 22tr / m2, tôi đánh liều mua”.

Sau đó, đầu dây bên kia tắt máy. Mấy ngày sau tôi gọi lại thì không thấy bắt máy. Những người khác không trả giá, chỉ nói rằng họ phải giảm thêm và quay lưng lại với nó. Bán đất trong thời gian này mệt lắm ”, anh Trung nói.

Vì xoay xở kiếm được tiền trong thời gian này nên anh Trung quyết định giữ lại cho đến khi thị trường sáng sủa hơn và bán sau.

Bán đất trong

Tương tự như anh Trung, anh Nguyễn Thế Huyên, một nhà đầu tư tại Hà Nội chia sẻ, đầu năm 2021, anh mua một mảnh đất ở Thanh Oai (Hà Nội), diện tích 97m2, với giá 3 tỷ đồng, tương đương. đến 30 tr / m2. Thời điểm này, hầu hết các khu vực đang lên cơn sốt đất điên cuồng, Huyền tự tin chỉ một năm sau có thể lãi 40-50%.

Tuy nhiên, mọi toan tính của chủ đầu tư này đổ bể khi bước sang năm 2022, thị trường bất động sản “quay đầu” hạ nhiệt. Theo đó, dù rao bán được 4 tháng nhưng mảnh đất của anh vẫn chưa tìm được chủ mới. Dù không bán được nhưng nhà đầu tư này lo bị ép giá sâu.

“Sau 3-4 lần tham quan, họ liên tục muốn giảm giá, họ viện lý do thị trường bấp bênh, mua vào thời điểm này cũng rủi ro nên mua phải rẻ hơn. Tôi cũng yêu cầu họ đưa ra giá nhưng chỉ nhận được cái lắc đầu rồi bỏ đi ”, chị Huyền kể.

Chuyên gia bất động sản Trần Khánh Quang cho rằng, nhà đầu tư vào thị trường với mục đích lướt sóng trong giai đoạn hiện nay khó có thể trụ vững, bởi mua bất động sản không nên nghĩ đến việc bán trong vòng 6 tháng trở lại đây. 12 tháng nhưng phải kéo dài từ 12 – 36 tháng. Nhà đầu tư nên cân nhắc kỹ lưỡng, không sử dụng vốn vay ngân hàng để đầu tư vì lãi suất ngày càng tăng.

“Thị trường bất động sản đang có dấu hiệu giảm giá từ 3-5%. 3-6 tháng tới là thời điểm khó khăn đối với bất động sản, bởi room tín dụng vẫn chưa có tín hiệu nới trở lại. Bất động sản sẽ có xu hướng giảm giá và chậm giao dịch. Các sản phẩm trong nội thành có giá trên 20 tỷ đồng và các sản phẩm ngoại thành trên 10 tỷ đồng bắt đầu được chấp nhận giảm giá để mở bán. Trong quý IV, nếu vẫn khó khăn như hiện nay, khả năng thanh khoản tiếp tục giảm 5-10% đối với bất động sản giá trị cao ”, ông Quang nhận định.

Còn ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, không khó để lý giải thực trạng trên, những cơn “bốc hỏa” đã đẩy giá đất thổ cư lên cao hơn rất nhiều so với giá trị thực và mệnh giá. nói chung nên hiện tại các nhà đầu tư không dám bỏ tiền vào nữa. Người có nhu cầu ở không mua nổi nên chợ không có giao dịch.

https://cafef.vn/ban-dat-thoi-ha-sot-nha-dau-tu-met-moi-vi-bi-ep-gia-2020802231730417.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Từng là thủ phủ của phân khúc căn hộ nhưng hiện nay thị trường Bình Dương trầm lắng

Từng là thủ phủ của phân khúc căn hộ nhưng hiện nay thị trường Bình Dương trầm lắng

Thị trường đất nền phía Nam có chuyện “lạ”: sáng mua, trưa bán?

Thị trường đất nền phía Nam có chuyện “lạ”: sáng mua, trưa bán?

Chọn căn penthouse vì rẻ, dễ thoát hiểm nhưng hè tới, đôi vợ chồng trẻ tiếc hùi hụi khi căn nhà nóng như lò lửa.

Giá nhà ở xã hội phải do nhà nước định

Những điểm mới đáng chú ý về cấp sổ đỏ người dân không nên bỏ lỡ

Thị trường BĐS Hà Nội đang dần phục hồi?

Nhà dừa độc đáo ở miền Tây

Chủ đầu tư dự án hơn 10.000 tỷ đồng muốn dừng hợp tác với Novaland

Những khu đô thị tỷ đô từng “làm mưa làm gió” trên thị trường Hà Nội gần 20 năm trước, giờ ra sao?

Doanh nghiệp ngành xây dựng loay hoay, chờ… “phao cứu sinh”

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay