Theo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu, đối với 6 lô đất đấu giá quy hoạch năm 2023, sau khi rà soát điều kiện, việc thực hiện các công việc còn lại để tổ chức đấu giá chưa kịp thời. thực hiện vào năm 2023 do thủ tục phê duyệt chậm và khó khăn trong việc xác định giá khởi điểm. Vì vậy, Sở đã có văn bản đề nghị UBND tỉnh điều chỉnh kế hoạch đấu giá năm 2023 sang quý II năm 2024.
Đối với 14 lô đất công dự kiến bán đấu giá trong năm 2024, đến nay UBND tỉnh đã phê duyệt phương án bán đấu giá 3/14 lô đất và quyết định bán đấu giá 1 lô đất, đồng thời đang xem xét phê duyệt các nội dung sau: nội dung liên quan đến 2 lô đất khác. lô.
Đất chợ du lịch (cũ) TP. Vũng Tàu sẽ được đưa vào đấu giá năm 2024 (Ảnh: Lưu Sơn)
Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu cho biết, qua rà soát 14 lô đất dự kiến bán đấu giá năm 2024 chỉ có 1 lô đất không vướng mắc về đất đai, quy hoạch, xây dựng, hạ tầng kết nối. ,… đảm bảo điều kiện để Chủ đầu tư triển khai dự án ngay sau khi trúng đấu giá.
Như vậy, trong tổng số 20 lô đất (trong đó có 6 lô đất theo phương án đấu giá năm 2023), đến nay, qua rà soát của Sở Tài nguyên và Môi trường, chỉ có 7 lô đất đảm bảo điều kiện về hạ tầng và pháp lý. quy hoạch, đất đai. Đó là đất chợ du lịch cũ; Mũi Nghinh Phong; đất tại Phường 11 (thu hồi từ Công ty TNHH Sáng kiến Ý tưởng Quốc tế Vũng Tàu, TP. Vũng Tàu); kho hải sản Long Hải; đất thu hồi của Tổng công ty Mía đường II; đất thu hồi của Công ty Cổ phần Thành Chí tại thị trấn Long Hải, huyện Long Điền và 1,7 ha đất tại phường Phú Mỹ, thị xã Phú Mỹ.
Khu vực mũi Nghinh Phong, thành phố Vũng Tàu (Ảnh: HN)
Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu cho biết, đối với những thửa đất chưa đủ cơ sở dữ liệu cần xác định giá khởi điểm để áp dụng phương pháp so sánh và phương pháp thặng dư. Đồng thời, đề nghị UBND tỉnh kiến nghị Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định cụ thể tỷ lệ điều chỉnh giá do các yếu tố khác nhau của thửa đất so với thửa đất cần định giá, làm cơ sở cho việc định giá. thực hiện. hiện tại.
Trường hợp kiến nghị trên vẫn chưa được chấp thuận, đề nghị UBND tỉnh chuyển hình thức sử dụng đất từ “thuê đất trả tiền một lần” đã được phê duyệt sang “thuê đất trả tiền hàng năm” để thực hiện việc xác định. Định giá đất theo phương pháp hệ số điều chỉnh giá đất.
Link nguồn: https://cafef.vn/ba-ria-vung-tau-co-7-khu-dat-du-dieu-kien-dau-gia-trong-nam-2024-188231215144816689.chn
