Theo JLL Việt Nam, công trình xanh, văn phòng cho thuê xanh và đầu tư vào công nghệ mới sẽ tạo thành điểm nhấn cho nơi làm việc bền vững trong tương lai.
Ông Anthony Couse, Giám đốc điều hành, khu vực Châu Á Thái Bình Dương, JLL cho rằng ba năm tới sẽ là “điểm uốn” đối với ngành bất động sản. Những thay đổi nhanh chóng do đại dịch mang lại là cơ hội để chúng tôi tạm dừng và suy nghĩ về chiến lược bất động sản dài hạn của mình và cách nó phù hợp với các ưu tiên hàng đầu của chúng tôi trong tương lai.
Theo các doanh nghiệp, văn phòng sẽ vẫn là trung tâm của hệ sinh thái nơi làm việc lâu dài của công ty họ. Điều này cho thấy các doanh nghiệp sẽ phải đối mặt với nhiều thách thức khi thiết kế lại và cải tạo không gian văn phòng để phù hợp với yêu cầu về tính bền vững và lực lượng lao động của tương lai.
Nghiên cứu của JLL Châu Á Thái Bình Dương nêu bật nhu cầu về chứng chỉ ESG và không gian chất lượng khi thiết kế văn phòng để phù hợp với nhu cầu trong tương lai. Các nhà lãnh đạo công ty bất động sản (CRE) muốn xây dựng danh mục đầu tư bất động sản bền vững phải chuyển sang các tòa nhà được chứng nhận xanh, thuê không gian văn phòng xanh và bổ sung các thiết bị mới. chiến lược kinh doanh dài hạn của họ.
Theo JLL, các mục tiêu về môi trường và xã hội đã được chấp nhận rộng rãi, với 83% công ty ở Châu Á Thái Bình Dương công nhận rằng tính bền vững hiện là một chương trình nghị sự cấp cao. Trong đó, 8/10 công ty cho biết nhân viên của họ mong muốn nơi làm việc của họ có tác động tích cực đến môi trường.
Với việc các tòa nhà chiếm 60% lượng khí thải carbon ở các thành phố, ngày nay nhiều doanh nghiệp phải đối mặt với áp lực ngày càng tăng trong việc cung cấp các kết quả hữu hình trong cuộc đua đạt được mức phát thải ròng bằng không. và tạo ra các giá trị xã hội thông qua bất động sản.
Kết quả từ cuộc khảo sát Tương lai Công việc của JLL cho thấy rằng, khi các doanh nghiệp vạch ra con đường tương lai và xem xét các mục tiêu của danh mục đầu tư bất động sản, họ sẽ cần phải hình dung lại không gian. văn phòng, đầu tư vào công nghệ mới và ưu tiên tính bền vững để phù hợp với nhu cầu của nhân viên.
Theo tìm hiểu của đơn vị, việc chuyển sang mô hình làm việc kết hợp đã trở thành dấu hiệu của sự thay đổi nơi làm việc. Đặc biệt, các công ty chú trọng hỗ trợ đời sống tinh thần của người lao động mà vẫn duy trì được năng suất lao động. Ngoài ra, kết quả cũng cho thấy 80% tổ chức ở Châu Á Thái Bình Dương đồng ý rằng không gian làm việc chất lượng là ưu tiên hàng đầu vì đây là yếu tố phù hợp nhất để tạo ra một nơi làm việc lý tưởng. lý tưởng, với đầy đủ các tiện ích chăm sóc sức khỏe thể chất và tinh thần, cũng như tiêu chí phát triển bền vững ESG mà người lao động và doanh nghiệp ngày càng cần.
Các chiến lược xanh đã cho thấy những tín hiệu tích cực trong việc ảnh hưởng trực tiếp đến các quyết định bất động sản, từ đó 88% lãnh đạo CRE kỳ vọng sẽ duy trì hoặc đẩy nhanh đầu tư để đưa tiêu chí bằng không về không. phát thải carbon vào các yêu cầu mới của dự án. Nghiên cứu từ JLL cũng tiết lộ rằng bảy trong số 10 công ty sẵn sàng trả phí thuê không gian trong tương lai cho các tòa nhà xanh được chứng nhận – báo hiệu một sự chuyển hướng sang nơi làm việc bền vững. Trên toàn khu vực. Hơn 80% các chuyên gia CRE cũng đồng ý rằng văn phòng xanh là nhân tố thay đổi cuộc chơi, minh chứng cho tương lai của ngành bất động sản và 30% đã ký hợp đồng thuê văn phòng xanh mới.
Người ta ước tính rằng khoảng 80% tổng số tòa nhà sẽ tồn tại vào năm 2050 đã được khởi công hoặc hoàn thành. Vì vậy, nếu chúng ta phá bỏ một tòa nhà cũ để xây một tòa nhà mới, nó sẽ gây hại cho môi trường hơn là cải tạo một tòa nhà hiện có.
Thách thức hiện nay là đẩy nhanh tốc độ hoàn thiện các tòa nhà hiện có hơn 3% mỗi năm để đạt mục tiêu năm 2050. Cuộc khảo sát về Tương lai Công việc của JLL cho thấy 56% tổ chức ở Châu Á Thái Bình Dương có kế hoạch trang bị thêm hoặc thiết kế lại không gian văn phòng của họ trong 12 tháng tới – thúc đẩy quá trình kết hợp các tính năng bền vững vào văn phòng như các hệ thống và nguyên tắc tiết kiệm năng lượng. thiết kế theo chu kỳ.
Các chuyên gia của JLL nói rằng các nhà lãnh đạo CRE có thể thúc đẩy mục tiêu không phát thải carbon bằng cách lựa chọn các tòa nhà được chứng nhận xanh, thuê văn phòng xanh và nâng cấp các tòa nhà và văn phòng hiện có bằng công nghệ mới. tính năng bền vững. Một văn phòng bền vững sẽ không chỉ đóng góp vào những mục tiêu này mà còn đáp ứng nhu cầu của nhân viên trong một môi trường làm việc hợp tác năng động.
