Vượt kế hoạch doanh thu, lợi nhuận năm 2023
Ngày 14/5, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (Mã chứng khoán: AGG) sẽ tổ chức Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2024.
Nhìn lại một năm vừa qua, An Gia đã đạt được kết quả kinh doanh lành mạnh và khả quan trong bối cảnh thị trường chung có nhiều biến động. Nhờ chiến lược quản lý “thận trọng và nhạy bén” cùng phương châm hành động “linh hoạt, hiệu quả”, công ty đã thu về gần 3.900 tỷ đồng doanh thu, vượt 30% kế hoạch năm. Doanh thu chủ yếu đến từ việc An Gia bàn giao khu phức hợp Westgate với quy mô hơn 2.000 sản phẩm tại Bình Chánh (TP.HCM).
Khu phức hợp Westgate Bình Chánh
Lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ ghi nhận 175 tỷ đồng, vượt 75% kế hoạch ĐHĐCĐ thường niên 2023 thông qua.
Năm 2023, An Gia sẽ không phát hành trái phiếu mới và giữ tỷ lệ nợ ở mức thấp, an toàn. Tính đến 31/12/2023, tỷ lệ nợ/vốn chủ sở hữu chỉ còn 0,51 lần, tỷ lệ nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu được giảm thiểu tối đa, xuống mức rất thấp, chỉ 0,11 lần. Công ty thực hiện chiến lược đa dạng hóa nguồn vốn phát triển dự án, có thể chủ động thu xếp vốn và không đẩy dòng tiền vào thế phụ thuộc, bị động.
Công ty cũng thường xuyên triển khai và bàn giao các dự án, thu được nguồn tiền ổn định và sử dụng vốn trái phiếu đúng mục đích, qua đó hoàn thành đầy đủ nghĩa vụ tài chính với các trái chủ. Tính đến cuối năm 2023, dư nợ trái phiếu của An Gia là gần 315 tỷ đồng.
Công ty cho biết đã chuẩn bị sẵn tiền để hoàn trả toàn bộ số trái phiếu này đúng hạn nhờ bán số sản phẩm còn lại tại dự án Westgate (Bình Chánh, TP.HCM) và The Standard (Bình Dương). Công ty tự tin sẽ sớm đưa dư nợ trái phiếu về 0 và trở thành một trong những doanh nghiệp đầu tiên trên sàn chứng khoán không có nợ trái phiếu.
Kế hoạch lợi nhuận năm 2024 tăng 43%
Trong nhiều năm qua, An Gia luôn vững vàng ở phân khúc bất động sản tầm trung bởi sản phẩm có tính bền vững và khả năng hấp thụ tốt bất chấp biến động của thị trường. Từ kết quả kinh doanh vượt trội đã được thể hiện rõ nét trong nhiều năm qua, An Gia tiếp tục giữ vững mục tiêu này trong năm nay và giai đoạn phát triển tiếp theo.
Phối cảnh dự án The Gio Riverside
Tiếp nối phân khúc này, An Gia đặt mục tiêu ra mắt dự án căn hộ The Gio Riverside (Bình Dương) trong năm nay. Tổng vốn đầu tư dự án gần 6.000 tỷ đồng, dự kiến cung cấp ra thị trường khoảng 3.000 căn hộ. Hiện tại, dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch và đang tiếp tục hoàn thiện các vấn đề pháp lý khác để sẵn sàng khởi công trong năm nay.
Ngoài ra, An Gia tiếp tục kiếm tiền từ việc bán sản phẩm còn lại tại dự án Westgate (Bình Chánh, TP.HCM) và The Standard (Bình Dương), góp phần gia tăng lợi nhuận.
Các doanh nghiệp tự tin trong bối cảnh thị trường bất động sản đang dần hồi phục và các phân khúc thị trường có nhiều điểm sáng, kế hoạch triển khai dự án sẽ thành công. Đặc biệt khi công ty lựa chọn được những phân khúc đáp ứng được nhu cầu nhà ở thực sự và phù hợp với túi tiền của đại đa số người mua.
Từ đó, HĐQT trình cổ đông kế hoạch kinh doanh năm 2024 với doanh thu 1.600 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ là 250 tỷ đồng. Kế hoạch lợi nhuận tăng hơn 43% so với năm 2023, dự kiến đến từ việc bàn giao sản phẩm nhà ở thực tế.
Ngoài kế hoạch ra mắt dự án The Gio Riverside, công ty đang tiến hành các thủ tục pháp lý cho 2 dự án The Leaf Village và BC 3.2 tại Bình Chánh (TP.HCM) với diện tích lần lượt là 27 ha và 3,2 ha.
Ông Nguyễn Thanh Sơn - Tổng Giám đốc An Gia
“Công ty vẫn vững vàng ở phân khúc bất động sản bình dân. Đây là phân khúc luôn có tỷ lệ hấp thụ tốt bất chấp thị trường biến động. Quan điểm của An Gia là không chạy theo thị trường, không mua quỹ đất hay mua dự án bằng bất cứ giá nào. Công ty sẽ có sự phân tích kỹ lưỡng về lô đất để khi đưa ra thị trường, giá sản phẩm phù hợp với túi tiền của đại đa số người mua”, đại diện nói. An Gia nói.
Ngoài kế hoạch mở rộng quỹ đất, An Gia đặt mục tiêu tăng vốn trong năm nay, từ 1.251 tỷ đồng lên 1.938 tỷ đồng thông qua kế hoạch phát hành cổ phiếu mới. Theo đó, công ty dự kiến phát hành cổ phiếu ưu đãi nhân viên (ESOP) với tỷ lệ 4,9% số lượng cổ phiếu đang lưu hành. Giá phát hành không thấp hơn 10.000 đồng/cổ phiếu, cổ phiếu bị hạn chế chuyển nhượng trong 01 năm. Tham dự là các thành viên Hội đồng quản trị, Ban điều hành và các nhân viên có thành tích xuất sắc, có nhiều đóng góp cho sự phát triển của công ty.
An Gia cũng có kế hoạch phát hành cổ phiếu để trả cổ tức cho cổ đông, tỷ lệ 25% số lượng cổ phiếu đang lưu hành. Thời gian phát hành dự kiến trong năm nay, sau khi được Ủy ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận.
Trong phương án tăng vốn, An Gia cũng muốn phát hành riêng lẻ cho nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp, với tỷ lệ khoảng 25% số cổ phiếu đang lưu hành. Giá phát hành dự kiến không thấp hơn 12.000 đồng/cổ phiếu. Cổ phiếu bị hạn chế chuyển nhượng trong một năm.
Tại đại hội lần này, cổ đông An Gia cũng sẽ bầu HĐQT nhiệm kỳ mới 2024-2029. Số lượng gồm 03 thành viên, trong đó có ít nhất 01 thành viên HĐQT độc lập.
Link nguồn: https://cafef.vn/an-gia-agg-dat-muc-tieu-loi-nhuan-tang-43-huy-dong-von-dieu-le-len-1938-ty-dong-18824042316305409.chn
