Từ nhiều năm nay, chênh lệch nguồn cung giữa các phân khúc bất động sản là vấn đề nóng của thị trường. Theo thống kê của Bộ Xây dựng, hiện nay trên thị trường bất động sản, phân khúc nhà ở thương mại chiếm phần lớn trong các dự án được các doanh nghiệp mở bán, trong khi có rất ít dự án nhà ở cho người thu nhập thấp. đưa ra thị trường.
Đáng chú ý, mặc dù thời gian qua, Chính phủ đã ban hành nhiều chính sách ưu đãi cho các doanh nghiệp phát triển dự án nhà ở xã hội nhưng đến nay tình trạng khan hiếm dự án nhà ở cho người thu nhập thấp. vẫn chưa được cải thiện.
Cụ thể, theo báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng, trong quý II năm nay, số dự án nhà ở thu nhập thấp đã hoàn thành là 3 dự án với 1.134 căn đã hoàn thành tại Kon Tum, Ninh Thuận; bằng khoảng 75% so với quý I / 2022 và tương đương với cùng kỳ năm 2021.
Hiện số dự án nhà ở xã hội đang xây dựng trên cả nước là 96 dự án với 123.514 căn; trong đó, riêng Bình Dương có 42 dự án; số dự án đạt khoảng 98% so với quý I / 2022 và khoảng 102% so với cùng kỳ năm 2021.
Đáng chú ý, trong quý vừa qua, chỉ có 4 dự án với quy mô 2.652 căn tại Thái Nguyên, Phú Thọ, Quảng Ninh, Hà Nam được cấp phép mới; số dự án đạt khoảng 133% so với quý I / 2022 và so với cùng kỳ năm 2021.
Trước tình trạng chênh lệch nguồn cung như trên, một tin vui cho người thu nhập thấp và thị trường bất động sản là tại “Hội nghị xúc tiến phát triển nhà ở xã hội cho công nhân và người thu nhập thấp” đang diễn ra. Sáng 1/8, dưới sự chủ trì của Thủ tướng Chính phủ, nhiều đại gia bất động sản đã cam kết xây dựng 1,2 triệu nhà ở xã hội và nhà ở cho công nhân trong những năm tới.
Tham dự đại hội, ông Phạm Thiếu Hoa, đại diện Tập đoàn Vingroup, Chủ tịch Hội đồng quản trị Vinhomes cho biết, tập đoàn mong muốn ngày càng có nhiều mẫu nhà đẹp, tiện ích cơ bản dành cho người thu nhập thấp. Việc triển khai nhà ở thu nhập thấp, nhà ở xã hội có thể không mang lại nhiều lợi nhuận nhưng có ý nghĩa xã hội rất lớn. Vingroup sẽ phấn đấu đầu tư 500.000 căn nhà ở xã hội trong 5 năm tới.
Ông Bùi Xuân Huy, Chủ tịch HĐQT Tập đoàn Novaland cho biết, đối với chương trình “Đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội cho công nhân và người thu nhập thấp” theo Nghị quyết số 11 / NQ-CP của Chính phủ, Tập đoàn Novaland luôn coi trọng việc này. một chương trình rất thiết thực và nhân văn.
Vì vậy, với kinh nghiệm và nguồn lực sẵn có đã và đang đầu tư xây dựng nhiều dự án bất động sản tại TP.HCM, cùng các tỉnh, thành khác, Novaland tin tưởng giao nhiệm vụ đầu tư xây dựng là 200.000. Chung cư là mục tiêu mà tổng công ty sẽ hoàn thành để góp phần vào nỗ lực của Chính phủ trong chương trình giải quyết nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân …
Ông Dương Công Minh, Chủ tịch Hội đồng quản trị Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín, chủ sở hữu Tập đoàn Him Lam cũng cho biết, doanh nghiệp của ông đã sẵn sàng đăng ký mua 75.000 căn hộ từ nay đến năm 2030. Đây là quỹ đất mà doanh nghiệp đã có, nhưng quan trọng nhất là tháo gỡ khó khăn về thủ tục.
Theo chủ doanh nghiệp này, Him Lam hiện có 2 dự án nhà ở thương mại, theo đề nghị của Bộ Xây dựng chuyển thành nhà ở xã hội chăm sóc người nghèo, nhưng có dự án kéo dài đến 5 năm, có dự án của 3 năm. Đến nay vẫn chưa hoàn thành thủ tục. Mặt khác, việc chuyển đổi từ nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội khó hơn so với thủ tục đối với nhà ở thương mại.
Chia sẻ thêm, ông chủ Tập đoàn Him Lam cho rằng, hiện nay rõ ràng doanh nghiệp có “nghề”, có nguồn lực dồi dào nhưng rất khó làm. Thủ tục vô cùng phức tạp, từ thành phố, tỉnh, ngành đến các bộ, ngành …
“Điều quan trọng nhất là phải có tiêu chuẩn, quy chuẩn, chính sách hỗ trợ để người dân phát triển nhanh, đáp ứng nhu cầu của số đông, giảm gánh nặng cho ngân sách nhà nước.
Các dự án nhà ở thương mại có 20% là nhà ở xã hội nên rất nhỏ lẻ, manh mún, thiếu thốn. Nên quy hoạch khu nhà ở xã hội tập trung. Các địa phương cần có quy hoạch riêng cho nhà ở xã hội và nhà ở công nhân. Trong khu công nghiệp không chỉ là nhà ở của công nhân mà các đối tượng làm việc trong khu công nghiệp cũng phải tính toán, quy hoạch trong đó ”, ông Minh nêu.
Hy vọng với sự chung tay của các doanh nghiệp địa ốc lớn, thời gian tới sẽ có nhiều dự án nhà giá rẻ tung ra thị trường, giúp giải cơn “khát” nhà giá rẻ của đại bộ phận công nhân. người lao động làm công ăn lương trên cả nước.