Tranh chấp này, đã từng được báo cáo Thiếu niên được phản ánh cách đây 5 năm trong bài “Cạm bẫy mua nhà giá cao”, đến nay vẫn chưa được giải quyết dứt điểm.
Tin tưởng mọi người, thực sự là chính mình
Cuối năm 2014, vợ chồng tôi quyết định chuyển nhượng quyền sử dụng đất và căn nhà 335bis Lê Văn Sỹ, P.1, Q.Tân Bình (TP.HCM) để tính chuyện dưỡng già. Anh Trần Vũ Trường (ngụ Bạc Liêu) đồng ý mua, hai bên thống nhất giá chuyển nhượng là 58 tỷ đồng.
Theo hợp đồng được công chứng, ông Trường đã thanh toán trước cho vợ chồng tôi 10 tỷ đồng ngay khi ký hợp đồng (ngày 2/10/2014), phần còn lại sẽ thanh toán trong vòng 45 ngày tới.
Sau khi công chứng hợp đồng và nhận tiền trước, tôi đã bàn giao giấy tờ nhà cho bên anh Trường. Sau đó, tôi mới biết anh Trường đã làm thủ tục cập nhật quyền sở hữu căn nhà sang tên mình chỉ một ngày sau khi ký hợp đồng.
Ngày 15/10/2014, tôi có đơn gửi Phòng Tài nguyên và Môi trường quận Tân Bình về việc ngăn cản ông Trường chuyển nhượng tài sản trên cho người khác.
Đồng thời, ông Trường đến Văn phòng Công chứng quận 10 ký hợp đồng chuyển nhượng căn nhà 335bis Lê Văn Sỹ cho bà Hoàng Ngọc Điệp (ngụ Hải Phòng) với giá chỉ 28 tỷ đồng, rẻ hơn một nửa. mua từ vợ của mình. chồng của tôi.
Quá hạn theo hợp đồng, ông Trường không thanh toán như cam kết và không còn liên lạc. Biết bị lừa nên vợ chồng tôi đã trình báo hành vi lừa đảo của anh Trường với cơ quan công an, nhưng sau đó được cơ quan công an cho biết không liên lạc được với anh Trường nên không có cơ sở để xử lý.
Vợ chồng tôi khởi kiện dân sự về hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, yêu cầu tòa án tuyên ông Trường vi phạm hợp đồng và tuyên nhận việc chuyển nhượng giữa ông Trường và bà. Điệp là vi phạm hợp đồng. vô hiệu.
“Thử nghiệm không phán xét”
Hơn 3 năm sau, vụ án dân sự mới được TAND Q.Tân Bình đưa ra xét xử.
Vợ chồng tôi bị dội một gáo nước lạnh khi tòa công nhận hợp đồng mua bán nhà giữa ông Trần Vũ Trường và bà Hoàng Ngọc Điệp, buộc vợ chồng tôi phải giao nhà cho bà Điệp, mặc dù hồ sơ vụ án đã có văn bản riêng của Trần Vũ Trường thừa nhận hợp đồng bán nhà cho bà Điệp là hợp đồng giả mạo cũng như thừa nhận vi phạm hợp đồng đã ký với vợ chồng tôi, chấp nhận mất số tiền đã trả và yêu cầu. các cơ quan chức năng cho Khả năng sang tên để cập nhật quyền sở hữu căn nhà cho vợ chồng tôi.
Vợ chồng tôi kháng cáo lên TAND TP.HCM với lý do cấp phúc thẩm xét thấy quyết định của tòa sơ thẩm là không phù hợp với bản chất vụ án.
Gần một năm sau, ngày 4/9/2019, TAND TP.HCM xử phúc thẩm. Tại tòa, chúng tôi và các luật sư đưa ra nhiều căn cứ pháp lý chứng minh ông Trường vi phạm hợp đồng đã ký với chúng tôi, đồng thời chứng minh giao dịch giữa ông Trường và bà Điệp là trái pháp luật.
Đại diện Viện KSND TP.HCM cũng cho rằng bản án sơ thẩm áp dụng Luật Nhà ở để công nhận hợp đồng giữa ông Trường và bà Điệp là áp dụng sai và đề nghị HĐXX tuyên hủy án sơ thẩm. sự phán xét. Tuy nhiên, tòa phúc thẩm vẫn giữ nguyên bản án của tòa sơ thẩm.
Vợ chồng tôi còn chút bấu víu khi sau đó Viện KSND TP.HCM có báo cáo và đề nghị Viện KSND cấp cao tại TP.HCM kháng nghị bản án phúc thẩm của TAND TP.HCM theo thủ tục giám đốc thẩm.
Quyết định giám đốc thẩm của Tòa án nhân dân cấp cao tại Thành phố Hồ Chí Minh ngày 03/11/2020 nêu rõ kiến nghị của chúng tôi là có căn cứ và việc xác định quan hệ tranh chấp, áp dụng pháp luật của Tòa án cấp sơ thẩm hai cấp đã thể hiện rõ điều đó. kiến nghị của chúng tôi là có cơ sở. tòa phúc thẩm sai.
Quyết định giám đốc thẩm tuyên hủy cả bản án phúc thẩm và sơ thẩm, giao hồ sơ cho TAND quận Tân Bình xét xử lại.
Hai năm nay, việc tranh chấp của tôi vẫn chưa được Tòa án nhân dân quận Tân Bình xét xử lại. Tôi nhiều lần liên hệ với TAND Q.Tân Bình để hỏi lịch xét xử nhưng chỉ được trả lời là chờ thông báo mặc dù Chánh án TAND Q.Tân Bình đã có ghi nhận ý kiến của tôi và thừa nhận vụ án. quá hạn. xét xử theo quy định của Bộ luật tố tụng dân sự.
Tôi đã 70 tuổi, tôi cứ băn khoăn không biết mình có thể đợi được không và phải đợi bao lâu nữa?
Không biết khi nào dùng thử
Trao đổi với Thiếu niên Ngày 17-10, thẩm phán Võ Tuấn Như (TAND quận Tân Bình) – người được phân công thụ lý vụ án – cho biết, tòa đang thu thập chứng cứ để giải quyết vụ án theo quy định của pháp luật.
Về lý do tại sao vụ án đã thụ lý lại từ cuối năm 2020 nhưng vẫn chưa đưa ra xét xử, ông Nhu từ chối trả lời và cũng không cho biết khi nào sẽ đưa vụ án ra xét xử.
Trong một diễn biến khác, Ban Dân nguyện – Ủy ban Thường vụ Quốc hội vừa có văn bản gửi Viện Kiểm sát nhân dân tối cao đề nghị đôn đốc giải quyết đơn của ông Nguyễn Văn Quyền tố cáo ông Vũ Đức Toàn – thẩm phán TANDTC. Thành phố Hồ Chí Minh. và ông Đỗ Việt Hùng – Thẩm phán Tòa án nhân dân quận Tân Bình đã có hành vi thiếu khách quan, vi phạm pháp luật trong quá trình thụ lý, xét xử vụ án của mình.
Đề nghị UBND giải quyết vụ việc theo quy định của pháp luật, trả lời công dân và thông báo kết quả để UBND tỉnh giám sát.
Được biết, đơn tố cáo của chị Quyên đã được Ban Dân nguyện chuyển đến Cơ quan điều tra Viện Kiểm sát nhân dân tối cao từ ngày 1/10/2019 nhưng đến nay vẫn chưa nhận được kết quả giải quyết.
