Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

5 dự báo thị trường bất động sản cuối năm

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

5 dự báo thị trường bất động sản cuối năm - Ảnh 1.

Nguồn cung căn hộ đang có xu hướng dịch chuyển ra ngoại thành các thành phố lớn. (Ảnh: Khu đô thị mới Cầu Bươu, Thanh Trì, Hà Nội)

Nguồn cung mới của phân khúc căn hộ ghi nhận mức tăng 78% so với cùng kỳ năm 2021. Trong khi đó, nguồn cung mới của phân khúc nhà phố / shophouse nghỉ dưỡng và biệt thự nghỉ dưỡng lũy ​​kế 5 tháng đầu năm tăng tương ứng. 170% và 25% so với cùng kỳ năm trước.

Nhu cầu hạn chế

Nguồn cung mới tuy tăng nhưng không được phân bổ đều mà chỉ tập trung ở các giai đoạn tiếp theo của một vài dự án quy mô lớn. Mặt bằng giá bán sơ cấp được đẩy lên do áp lực từ chi phí đầu vào leo thang trong khi giá thứ cấp và thanh khoản không có nhiều biến động.

Trái phiếu và vay ngân hàng có đòn bẩy là hai kênh huy động vốn chính của các nhà đầu tư và dự án bất động sản. Trong bối cảnh hiện nay khi hai kênh này bị thắt chặt, một số diễn biến có thể xảy ra trên thị trường như: Ảnh hưởng gián tiếp đến nguồn cung mới vào thị trường sụt giảm; Ảnh hưởng đến nhu cầu thị trường do người mua bị hạn chế khả năng tiếp cận vốn vay; Giá bán bị đẩy lên cao do chủ đầu tư phải tiếp cận nhiều nguồn vốn vay với giá vốn cao; Thiếu sự đa dạng về phân khúc do dự án hầu hết nằm ở phân khúc cao cấp, giá bán cao.

Cảnh báo rủi ro

Dự báo một số rủi ro có thể xảy ra đối với thị trường trong nửa cuối năm 2022 và đầu năm 2023, như:

Thứ nhất, động thái thắt chặt phát hành trái phiếu và tín dụng bất động sản nhiều khả năng sẽ tiếp tục được duy trì.

Thứ hai, chi phí vật liệu xây dựng được dự báo sẽ tiếp tục leo thang.

Thứ ba, một số bất ổn chính trị trên thế giới ảnh hưởng đến nền kinh tế toàn cầu.

Thứ tư, nguy cơ lạm phát ở mức cao trên thế giới và khó lường ở Việt Nam.

Thứ năm, giá bán sơ cấp liên tục tăng, nằm ngoài khả năng của một bộ phận không nhỏ người mua có nhu cầu ở thực.

Theo một số thống kê, giá bất động sản ở một số phân khúc và khu vực hiện đang cao gấp 20-25 lần thu nhập của người dân và con số này có khả năng tiếp tục tăng trong thời gian tới.

Ở góc độ doanh nghiệp, nhà đầu tư có khả năng gặp nhiều khó khăn liên quan đến thu xếp vốn và huy động nguồn lực để phát triển dự án. Qua đó, ảnh hưởng đến tiến độ thực hiện, bỏ lỡ cơ hội thị trường nhất định hoặc buộc họ phải tiếp cận các kênh huy động khác trên thị trường vốn với chi phí cao hơn, có nguy cơ “ăn mòn” lợi nhuận doanh nghiệp. Nghiệp chướng.

Trước những khó khăn, thách thức trên, các doanh nghiệp cần có những ứng biến linh hoạt để thích ứng với điều kiện thị trường hiện nay, như: Đa dạng hóa các kênh huy động vốn, đặc biệt là vốn từ các quỹ đầu tư trong và ngoài nước (Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore…) với lãi suất hợp lý. giá. Chuẩn bị các phương án M&A, chung tay với các nhà đầu tư khác để hợp tác phát triển dự án. Tập trung nguồn lực cho các dự án đã hoàn thiện pháp lý, tránh đầu tư dàn trải, kéo dài tiến độ thực hiện.

Võ Hồng Thắng – Phó Giám đốc Nghiên cứu & Phát triển (R&D) DKRA Vietnam

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Resort xây ‘chui’ trên đất Khu kinh tế Vân Phong: Lợi cả đôi đường?

Resort xây ‘chui’ trên đất Khu kinh tế Vân Phong: Lợi cả đôi đường?

Hàng loạt quy định liên quan đến BĐS vừa có hiệu lực

Hàng loạt quy định liên quan đến BĐS vừa có hiệu lực

Giá BĐS khó giảm sâu dù thị trường chững lại, lý do là gì?

MIPEC vượt đối thủ ở dự án đô thị gần 2.000 tỷ tại Hà Tĩnh

Bí ẩn hệ sinh thái của “đại gia” liên quan dự án Đà Nẵng Times Square

Cựu TGĐ Alibaba Nguyễn Thái Luyện kháng cáo không thành

Regal Group công bố hoàn thành chuỗi Regal Collection Villas

“Giá cả không thương lượng, phải có đủ tiền mới nói chuyện tiếp!”

Giá nhà ở xã hội tăng gấp đôi sau nhiều năm sử dụng

Tiến độ và hàng loạt ưu đãi giúp Grand SunLake chinh phục khách hàng

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay