Điều kiện tiên quyết
Theo Nghị quyết số 136 / NQ-CP về phát triển bền vững, quy hoạch xây dựng đô thị bền vững được coi là nhiệm vụ trọng tâm trong chiến lược hiện đại hóa của Việt Nam.
Không chỉ là bài toán cho đơn vị quản lý, quy hoạch đô thị còn trở thành chiến lược lâu dài của nhiều doanh nghiệp bất động sản. Thay vì phát triển các dự án nhỏ lẻ cục bộ, các nhà phát triển dự án chuyên nghiệp ngày càng chú trọng quy hoạch trên tổng thể lớn, hình thành các khu đô thị tổng hợp, đa chức năng được ví như: một “thành phố thu nhỏ” và phù hợp với định hướng quy hoạch của địa phương.
Các dự án của Văn Phú – Invest đều hướng tới việc đạt chứng chỉ xanh quốc tế (Hình minh họa: Dự án Oakwood Residence Hà Nội).
Ở góc độ một doanh nghiệp đã triển khai nhiều dự án theo hướng đô thị sinh thái xanh, lãnh đạo Văn Phú – Invest cho biết, triết lý đầu tư của doanh nghiệp luôn lấy yếu tố bền vững làm thước đo thành công cho công ty. mỗi dự án. Trọng tâm là phát triển công trình xanh, hạ tầng xanh, kết nối thông minh, hài hòa với môi trường, đa dạng thảm thực vật để tạo ra một quần thể có khả năng tự duy trì và phát triển, tác động lẫn nhau. hỗ trợ cuộc sống của con người.
Với thế mạnh về năng lực và kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực quy hoạch, Văn Phú – Invest xác định các yếu tố chung khi thiết kế quy hoạch đô thị bền vững phải áp dụng, bao gồm: dự án có vị trí bền vững. vững chắc; bảo vệ và sử dụng hiệu quả tài nguyên nước; dự án có khả năng tiết kiệm năng lượng, tăng cường sử dụng các nguồn năng lượng tự nhiên; bảo tồn đa dạng sinh thái, thân thiện với môi trường, sử dụng vật liệu địa phương; khai thác hiệu quả văn hóa bản địa.
4 tiêu chí để lập kế hoạch bền vững
Chiến lược phát triển đô thị bền vững đã được Văn Phú – Invest hiện thực hóa theo lộ trình bài bản, tập trung cao độ ngay từ khâu nghiên cứu đánh giá các yếu tố tác động của dự án phù hợp với tầm nhìn quy hoạch chung. của địa phương.
Tiêu chí đầu tiên, đó là thiết kế bền vững về mặt xã hội, thiết kế quy hoạch xây dựng đô thị phải tôn trọng mọi giá trị văn hóa, tôn giáo, phải đảm bảo đầy đủ các yếu tố xã hội để cả người dân đô thị và người dân địa phương đều có thể tham gia vào đời sống xã hội của thành phố.
Vlasta – Sầm Sơn (Thanh Hóa) là dự án tiêu biểu của Văn Phú – Invest trong việc phát huy yếu tố văn hóa, tôn trọng bản sắc vùng miền, thể hiện qua kiến trúc – cảnh quan độc đáo. Đó là sự tìm tòi, khai thác có nghệ thuật về hình tượng cá voi trong thiết kế khách sạn trung tâm, gắn với việc trùng tu Miếu Cá Ông trong một tổng thể không gian hài hòa giữa yếu tố hiện đại và nét văn hóa. nét văn hóa biển đặc trưng của người Sầm Sơn.
Khách sạn ngay trung tâm đô thị Vlasta – Sầm Sơn mô phỏng hình ảnh chú cá voi.
Tiêu chí áp dụng thứ hai là bền vững về tự nhiên, hay quy hoạch đô thị phải tạo ra sự thân thiện với môi trường xung quanh, thích ứng với biến đổi khí hậu. Thiên nhiên sẽ là yếu tố quan trọng để doanh nghiệp xây dựng hình ảnh cụ thể cho dự án.
Điển hình như tại Khu đô thị mới Cồn Khương (Cần Thơ), để đối phó với tình hình mực nước sông dâng cao phức tạp, hệ thống hồ cảnh quan đô thị được thiết kế, quy hoạch theo mực nước sông Khai Luông, kết hợp với hệ động thực vật đặc trưng của miền sông nước tạo nên hệ thống kè cảnh quan thay đổi theo mùa độc đáo và quen thuộc. Điều này cho thấy doanh nghiệp luôn tôn trọng thiên nhiên một cách tối đa trong quá trình phát triển dự án.
Khu đô thị mới Cồn Khương được quy hoạch dựa trên điều kiện tự nhiên và mực nước sông.
Tiếp đến là các tiêu chí về tính bền vững kỹ thuật được các doanh nghiệp thể hiện thông qua việc liên kết hạ tầng kỹ thuật kết hợp với thiết kế cảnh quan đô thị. Quy hoạch chi tiết để tận dụng lợi thế của thiên nhiên đồng thời áp dụng công nghệ xanh trong hạ tầng đô thị và xử lý chất thải. The Terra – An Hưng, Oakwood Residence Hanoi, Vlasta – Sầm Sơn được biết đến là một trong những dự án của Văn Phú – Invest đạt chứng chỉ công trình xanh quốc tế EDGE với nhiều tiêu chí đánh giá khắt khe liên quan đến thiết kế và xây dựng. thiết kế, vật liệu sử dụng, khả năng tiết kiệm năng lượng của toàn bộ công trình…
Cuối cùng là tiêu chí bền vững về tài chính, hay nói cách khác là công tác phân tích tài chính – xã hội của Văn Phú – Invest được thực hiện nghiêm túc ở tất cả các giai đoạn của dự án nhằm tính đủ các chi phí cần thiết. cần thiết cho việc đầu tư, vận hành, bảo trì và quản lý trong quá trình hoạt động của dự án.
Link nguồn: https://cafef.vn/4-tieu-chi-quy-hoach-do-thi-ben-vung-cua-van-phu-invest-20221101062601756.chn
