Tối ưu hóa hoạt động kinh doanh thương mại
Tọa lạc ngay cửa ngõ Vịnh Thành Long, phân khu Shoptel được hưởng lợi từ lượng khách dồi dào và đông đúc, được khai thác từ hoạt động du lịch của quần thể du lịch này, để phát triển kinh doanh thương mại.
Các shoptel có chức năng hoạt động như shophouse thông thường, tận dụng tầng trệt và tầng thượng hoặc toàn bộ căn hộ để phát triển các mô hình kinh doanh như: nhà hàng ẩm thực, cửa hàng thời trang, showroom, cafe trên tầng thượng, bar – beer club, gym – spa… đáp ứng nhu cầu đa dạng của lượng lớn khách du lịch tại đây. Trong trường hợp chủ sở hữu không trực tiếp kinh doanh, có thể cho thuê lại các mặt bằng này với lợi nhuận tối thiểu 9% / năm.
Shoptel Thanh Long Bay còn được bao bọc bởi các khu nhà phố thương mại và quảng trường bãi biển, tạo nên một tổng thể không gian thương mại sầm uất. Theo định hướng từ chủ đầu tư, trong tương lai, nơi đây sẽ là một khu vui chơi về đêm sôi động, những hoạt động “không ngủ” mà du khách có thể trải nghiệm 24/7, không thua kém những khu phố nổi tiếng như Tạ Hiện. Hà Nội) hoặc Bùi Viện (TP.HCM).
Kênh khai thác mang lại lợi nhuận quanh năm
Bên cạnh giá trị khai thác thương mại, căn hộ Shoptel còn có thể hoạt động như một khách sạn mini với công suất 16 phòng trên 4 tầng, kết hợp tận dụng diện tích tầng trệt và tầng thượng để kinh doanh.
Với lối kiến trúc bản địa đậm nét, màu sắc thay đổi gây ấn tượng thị giác mạnh, các Shoptel phù hợp với sở thích của du khách trẻ về một điểm lưu trú lý tưởng. Dự kiến khi Vịnh Thanh Long đi vào hoạt động sẽ thu hút hơn 30.000 lượt người mỗi ngày, trong khi sản phẩm cho thuê tại đây còn hạn chế. Từ đó, mở ra cơ hội và tiềm năng cho các Shoptel có lượng khách hàng dồi dào với tỷ lệ lấp đầy cao.
Mô phỏng mặt cắt kênh khai thác tại Shoptel.
Đặt ra bài toán kinh doanh với giá thuê khoảng 1 – 1,2 triệu / đêm với công suất lấp đầy 80% thì doanh thu sẽ đạt khoảng 461 triệu / tháng; trừ chi phí hoạt động và thuế khoảng 40%, lợi nhuận ước đạt 276 triệu đồng / tháng, khoảng 3,3 tỷ đồng mỗi năm. Với cách tính này, nhà đầu tư chỉ mất khoảng 5 năm hoàn vốn và tiếp tục kinh doanh có lãi.
Tài sản tăng giá trị về lâu dài
Vịnh Thành Long được xem là điểm đến nâng tầm du lịch và kích hoạt kinh tế giải trí của Bình Thuận khi được quy hoạch theo mô hình đô thị “tất cả trong một” cùng định hướng là khu kinh tế về đêm lớn nhất khu vực. và sở hữu trung tâm thể thao biển tiêu chuẩn quốc tế đầu tiên tại Việt Nam, được vận hành bởi các đơn vị hàng đầu như Accor Hotels (Pháp), Wyndham Hotel Group (Mỹ), H2O Sports Hawaii (Mỹ)…
Năm 2023, khu đô thị sẽ đi vào hoạt động một phần và nhiều hạng mục sẽ chính thức được bàn giao cho chủ đầu tư khai thác, kinh doanh dịch vụ và lưu trú – trùng với thời điểm du lịch Bình Thuận bùng nổ nhờ sự hỗ trợ của Chính phủ. Lực đến từ cơ sở hạ tầng như đường cao tốc, sân bay giúp rút ngắn quãng đường di chuyển và thu hút lượng lớn khách du lịch trong và ngoài nước. Điều này tạo cơ sở vững chắc cho các nhà đầu tư khai thác lợi nhuận. Cùng với đó, giá trị của Shoptel cũng sẽ không ngừng tăng trưởng theo tiến độ hoàn thiện và sức hút của khu đô thị đối với du khách khi đi vào hoạt động, con số tăng trưởng mỗi năm có thể lên tới 30%.
Khu đô thị Vịnh Thanh Long
Tiềm năng tăng trưởng theo cơ sở hạ tầng và triển vọng du lịch của khu vực
Năm 2022, Bình Thuận sẽ đồng thời có 2 đầu mối giao thông quan trọng về đích là cao tốc Phan Thiết – Dầu Giây và sân bay Phan Thiết. Cùng với đó, Cảng hàng không quốc tế Long Thành – cơ sở hạ tầng có tác động không nhỏ đến sự tăng trưởng của thị trường Bình Thuận, đang có tiến độ xây dựng đảm bảo, dự kiến hoàn thành vào năm 2025. Đồng thời, Bình Thuận hiện cũng đang đổi mới vùng ven. trục ĐT.719B đoạn Phan Thiết – Kê Gà, nâng cấp mở rộng ĐT.719 đoạn Kê Gà – Tân Thiện …
Theo các chuyên gia, càng gần ngày dự án trọng điểm “về đích”, giá bán tại khu vực đang có xu hướng tăng mạnh. Đặc biệt, mặt bằng giá đất nền tại Bình Thuận vẫn thấp hơn nhiều so với các thị trường truyền thống như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc… nên tiềm năng tăng trưởng còn rất lớn, có thể lên tới 25 – 30% / năm. năm.
Với mỗi căn Shoptel có giá từ 14 tỷ, nhà đầu tư chỉ cần thanh toán trước 15%, tương đương 2,1 tỷ là có thể sở hữu. Chủ đầu tư còn áp dụng chính sách ưu đãi miễn phí quản lý 2 năm, mức chiết khấu hấp dẫn cùng nhiều ưu đãi như chiết khấu thanh toán lên đến 12%, chiết khấu không vay 8%, chiết khấu cho khách mua sỉ lên đến 3% và 0,5 % dành cho khách hàng thân thiết. Đặc biệt, tặng viên kim cương trị giá 400 triệu cho 30 khách hàng đầu tiên.
Shoptel Thanh Long Bay
Phân khu thuộc khu đô thị nghỉ dưỡng – giải trí – thể thao Vịnh Thanh Long.
Chủ đầu tư: Nam Group Corporation.
Vị trí: Kê Gà – Bình Thuận.
https://cafef.vn/4-huong-khai-thac-loi-nhuan-tu-shoptel-thanh-long-bay-20220727114927951.chn