Theo đó, Điều 1 Thông tư 14/2023/TT-BTNMT đã sửa đổi, bổ sung cách ghi thông tin người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được quy định như sau:
Đối với cá nhân trong nước thì viết “Mr.” (hoặc “Bà”), sau đó ghi họ tên, năm sinh, tên và số giấy tờ tùy thân (nếu có), địa chỉ thường trú. Nếu giấy tờ tùy thân là CMND thì ghi “Số CMND:…”; Trường hợp CMND Quân đội nhân dân ghi “Số CMND:…”; Trường hợp cấp Thẻ Căn cước công dân thì ghi “CCCD số:…”; Trường hợp không có CMND hoặc thẻ Căn cước công dân thì ghi “Giấy khai sinh số…” hoặc “số định danh cá nhân:…
Cách ghi này có nhiều thay đổi so với quy định tại điểm a khoản 1 Điều 5 Thông tư 23/2014/TT-BTNMT: Đối với cá nhân trong nước ghi “Ông”. (hoặc “Bà”), sau đó ghi họ tên, năm sinh, tên và số CMND (nếu có), địa chỉ thường trú. Nếu giấy tờ tùy thân là CMND thì ghi “Số CMND:…”; Trường hợp CMND Quân đội nhân dân ghi “Số CMND:…”; Trường hợp cấp Thẻ Căn cước công dân thì ghi “CCCD số:…”; Trường hợp không có CMND hoặc Thẻ căn cước công dân thì ghi “Giấy khai sinh số…”
Như vậy, theo quy định trên đã bổ sung thêm quy định về ghi chép. số nhận dạng cá nhân trong trường hợp không có CMND hoặc Thẻ căn cước công dân.
Thông tư 14 cũng có những thay đổi về quy định Hồ sơ cấp sổ hồng trong trường hợp mua đất trước ngày 01/7/2014 nhưng chưa hoàn tất thủ tục chuyển nhượng.
Theo đó, Điều 2 Thông tư 14/2023/TT-BTNMT quy định hồ sơ nộp khi làm thủ tục cấp sổ hồng trong trường hợp chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trước ngày 1 tháng 7 năm 2014 mà người chuyển nhượng đã bị đã cấp sổ nhưng chưa làm thủ tục chuyển nhượng theo quy định:
Trường hợp chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất có hợp đồng hoặc văn bản chuyển quyền theo quy định nhưng bên chuyển nhượng không cấp Giấy chứng nhận cho bên nhận chuyển nhượng. Quyền và hồ sơ bao gồm: Đơn đăng ký biến động về đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK; Hợp đồng hoặc văn bản chuyển nhượng quyền được lập theo quy định.
Trường hợp nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất nhưng không lập hợp đồng hoặc hồ sơ chuyển nhượng theo quy định, hồ sơ gồm: Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK; Giấy chứng nhận đã cấp bản gốc; Giấy tờ chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải có chữ ký của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng.
Link nguồn: https://cafef.vn/2-quy-dinh-moi-nhat-ve-so-do-so-hong-ma-nguoi-dan-can-biet-188231201094242669.chn
