Chợ vải Ninh Hiệp tọa lạc tại xã Ninh Hiệp, huyện Gia Lâm, Hà Nội, cách trung tâm thủ đô khoảng 15 km. Đây là chợ bán buôn, bán lẻ quần áo, vải vóc, phụ kiện, giày dép… lớn nhất miền Bắc.
Được coi là “Kinh đô thời trang” với gần 4.000 hộ kinh doanh. Chợ vải Ninh Hiệp được chia làm 2 chợ và 2 trung tâm thương mại gồm: chợ Nành Ninh Hiệp, chợ Phú Điền, trung tâm thương mại chợ Ninh Hiệp, trung tâm thương mại chợ Vĩnh Phát.
Với sự phát triển nhanh chóng của lĩnh vực kinh doanh, thương mại, hàng nghìn ngôi nhà cao tầng, biệt thự, lâu đài mọc lên san sát. Làng Ninh Hiệp được mệnh danh là làng giàu nhất miền Bắc. Được biết, nhà môi giới từng so sánh giá bất động sản tại trung tâm xã Ninh Hiệp với giá bất động sản phố cổ Hà Nội và khẳng định: “Có 20 tỷ đồng thì đừng mơ mua”.
Trước đây, khu vực này luôn tấp nập người ra vào buôn bán, vận chuyển hàng hóa nhưng ngày nay không còn cảnh tượng đó nữa. Tuy nhiên, giá bất động sản ở đây vẫn ở mức rất cao. Theo thông tin từ giới môi giới, giá bất động sản tại khu vực có sự phân hóa rõ rệt, các khu vực xung quanh chợ Ninh Hiệp sẽ có mức giá dao động từ 500-800 triệu đồng/m2; Những lô đất cách chợ khoảng 500-1000m sẽ có giá từ 100-300 triệu đồng/m2; Cách chợ 1-3km, giá 40-100 triệu/m2. Trong ảnh là ngã tư cạnh Chợ Đậu Nành Ninh Hiệp, Tuấn Dũng Plaza và Vinh Phát.
Không chỉ giá đất mà các ki-ốt ở chợ Ninh Hiệp cũng có giá cực cao. Theo giới môi giới, hiện tại các vị trí góc trên thị trường giá thấp hơn nhưng vẫn ở mức 500 triệu đồng/m2, các ki-ốt ở trung tâm khu vực có giá từ 1-1,5 tỷ đồng. /m2, đắt gấp 3-4 lần giá mỗi m2 đất biệt thự khu đô thị Ciputra, Tây Hồ Tây hay thậm chí là biệt thự cao cấp tại khu đô thị Vinhome Green Bay (đối diện trung tâm hội nghị quốc gia),
Trái ngược với giá bất động sản tăng cao chóng mặt, tình hình kinh doanh của “Kinh đô thời trang” lại èo uột. Những ngày cuối năm, chợ Ninh Hiệp chỉ có vài khách hàng, chủ yếu là khách sỉ. Nhiều cửa hàng quyết định đóng cửa dù mới 3h chiều. Những quán còn mở cửa vắng tanh, chủ yếu chờ khách hoặc ngủ để giết thời gian.
Theo các doanh nghiệp nhỏ, nguyên nhân chậm lại là do tình hình kinh tế khó khăn. Người dân cũng cắt giảm chi tiêu cho các hoạt động mua sắm. Bên cạnh đó, do sự bùng nổ của công nghệ, nhiều cửa hàng lựa chọn kinh doanh trên nền tảng thương mại điện tử. Người tiêu dùng cũng đang dần chuyển dịch thói quen mua sắm trực tuyến thay vì mua trực tiếp.
Mặc dù hoạt động kinh doanh trên địa bàn đã hạ nhiệt so với thời gian trước nhưng nhìn chung bất động sản trên địa bàn không bị ảnh hưởng nhiều. Bên cạnh đó, những người có nhu cầu mua lại cũng rất khó khăn vì chủ nhà không muốn bán.
“Kinh đô thời trang” Ninh Hiệp trì trệ, tiểu thương đùa: “Bán cả tháng, đêm nào ngủ cũng kiếm lời”
Link nguồn: https://cafebiz.vn/1m2-dat-khu-vuc-vung-ven-ha-noi-co-gia-15-ty-dong-dat-gan-gap-4-lan-gia-biet-thu-hang-sang-176231204133421266.chn
