Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

“10 khách đến xem, 10 khách ép giá”

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Bộ mặt thị trường bất động sản thay đổi đã làm đảo lộn “thế trận” của người mua và người bán. Nếu như cách đây hơn 1 năm, nhất là thời điểm sốt đất, người bán xác định chỉ làm việc với người mua “thiện chí”, thậm chí còn thẳng thắn: “Không thương lượng, chỉ lấy lộc”. Đó là thời điểm giá nhà đất nội đô liên tục tăng, nguồn cung khan hiếm trong khi nhu cầu lớn.

Nhưng đến nay, sự bình lặng chung của thị trường đã khiến “thế” của người mua thay đổi. Một tay môi giới còn nói đùa: “Bây giờ người mua là người có tiền. Có tiền là có quyền nên họ tự tin trả giá thấp. Họ cũng tin rằng, nếu không mua hàng của người này, họ có nhiều lựa chọn và chắc chắn sẽ tìm được hàng đẹp, giá rẻ vào lúc khác. Về phía người bán, đây đúng là giai đoạn thanh khoản khó khăn. Còn muốn bán được thì phải hạ giá sâu”.

Bán nhà đang lúc yên ắng, chủ than thở:

Nhiều chủ nhà than thở vì người xem đến ép giá quá sâu. (Ảnh: Truyền hình)

Rơi vào hoàn cảnh tương tự, anh Cường (Nam Từ Liêm, Hà Nội) chủ nhân lô đất cạnh dự án Vinhomes Smart City, diện tích 48m2 rơi vào cảnh “bán dở”. Lô đất này anh mua năm 2019 với giá 43 triệu đồng/m2. Có thời điểm sốt đất, lô đất của anh được định giá lên tới 58 triệu đồng/m2. Thời điểm cận Tết, anh Cường muốn bán lô đất để lấy tiền đầu tư vào công ty đang mở rộng sản xuất kinh doanh.

Nhưng 3 tháng nay, anh vẫn chưa tìm được người mua. Để bán nhanh, anh này rao giá 50 triệu đồng/m2, thấp hơn mặt bằng chung từ 2-4 triệu đồng/m2. Anh Cường cho biết, lô đất này được anh lựa chọn khi mua rất kỹ lưỡng, từ vị trí trong ngõ đến kích thước vuông vức của khu đất. Nếu chỉ tính theo giá trị trượt giá và vốn vay ngân hàng thì với giá bán 50 triệu đồng/m2, lợi nhuận thu về gần như hòa vốn.

“Đúng là bán nhà ở chợ khó! 10 khách đến xem thì 10 khách đến ép giá. Người ta ép giá 200 triệu đồng. Người ta ép giá đến 500 triệu đồng. Chắc người mua bây giờ nghĩ, được giá thì chốt, không được giá thì chuyển đi tìm lô đất khác. Một lô đất hơn 2 tỷ mà hạ giá tới 500 triệu đồng thì đúng là chủ đất như tôi lỗ nặng”, anh Cường nói.

Không khác trường hợp của anh Cường, chị Minh ở An Khánh, Hoài Đức, Hà Nội bức xúc vì bị khách ép giá quá sâu.

“Tôi có trao đổi với môi giới khi dẫn khách đến xem nhà rằng: Gia đình tôi bán giá gốc, không phải nhà đầu tư đang cần tiền nên bán nhanh kẻo lỗ. Giá căn nhà tôi đưa ra được tính dựa trên khấu hao tài sản, giá đất và chi phí xây dựng hiện hành. Mà người đến xem đương nhiên là lúc này ép giá. Có khách đến xem hạ giá nhà xuống 600 triệu đồng. Thực sự rất khó chịu và bực bội vì tôi sẵn sàng bán. Ngôi nhà được gia đình tôi chăm chút, thiết kế đẹp mắt. Do hiện nay chúng tôi chuyển vào nội thành nên để trống hoặc cho thuê sợ hư nhà nên vợ chồng mới muốn bán lại cho gia đình có nhu cầu thực sự. Nhưng khách sợ quá nên bị ép giá”, chị Minh cho biết thêm.

Anh Tuấn, một môi giới tại khu vực Đại Mỗ, Tây Mỗ, Dương Nội cho biết thêm: “Nếu như thời điểm cuối năm ngoái, lượng người mua bán tấp nập, rất khó tìm được nhà, đất ưng ý. nhất là khu vực Tây Mỗ, năm nay lượng hàng nhiều hơn nhưng cũng nhiều, khách đến xem đều có tâm lý: Phải ép giá nhà cho rẻ, họ cũng nghĩ tham khảo thị trường, trả giá dần, Tốt thì mua, không thì thôi, nhiều người còn tâm lý chờ mùa World Cup, có chủ nào mặc nhiên bán rẻ không?”.

Theo anh Tuấn, nếu thời điểm này chủ nhân không thực sự cần bán gấp thì nên dừng lại bởi không chỉ khó bán mà người xem còn ép giá rất mạnh.

Link nguồn: https://cafef.vn/ban-nha-thoi-tram-lang-chu-nha-than-10-khach-toi-xem-thi-10-khach-ep-gia-20221127082837341.chn

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Nếu đánh thuế căn hộ trên 50 triệu đồng/m2 sẽ tác động thế nào đến người mua nhà?

Nếu đánh thuế căn hộ trên 50 triệu đồng/m2 sẽ tác động thế nào đến người mua nhà?

Nhà thầu lại sốt ruột vì giá VLXD lại đua nhau tăng giá

Nhà thầu lại sốt ruột vì giá VLXD lại đua nhau tăng giá

Yêu cầu di dời dân tại 4 chung cư cũ ở Hà Nội

TP Thủ Đức được đề xuất “trao quyền” đặc biệt trong lĩnh vực đất đai

“Không chịu nổi, tôi phải bán nhà”

Hé lộ danh tính 3 doanh nghiệp Hà Nội đầu tư khu đô thị 5.200 tỷ đồng tại Bình Định

Hé lộ loạt ‘ông lớn’ sắp rót vốn vào khu kinh tế Vân Phong

Đề xuất xây dựng tổ hợp ga đường sắt tốc độ cao phía Bắc

Lâm Đồng yêu cầu khẩn trương rà soát tất cả các quy hoạch đã phê duyệt

Xây cầu nghìn tỷ nối Hải Phòng và Quảng Ninh

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay