Theo báo cáo của DKRA Group về thị trường bất động sản nhà ở tại TP.HCM và vùng phụ cận trong tháng 8, nguồn cung căn hộ mới ghi nhận 12.092 căn, tăng nhẹ 1% so với tháng trước, trong đó các dự án chủ yếu tập trung tại TP.HCM và Bình Dương. TP.HCM và Bình Dương lần lượt chiếm 58% và 37% tổng nguồn cung sơ cấp toàn thị trường.
Trong khi đó, nhu cầu thị trường tăng, lượng tiêu thụ sơ cấp đạt gần 800 căn, tăng 36% so với tháng trước, chủ yếu ghi nhận từ các dự án đang triển khai mở bán tại Bình Dương (chiếm 54% tổng lượng tiêu thụ sơ cấp toàn thị trường).
Giao dịch tập trung ở các dự án tầm trung với mức giá từ 45 – 60 triệu đồng/m2 tại TP.HCM hoặc từ 30 – 35 triệu đồng/m2 tại Bình Dương, pháp lý hoàn chỉnh và tiến độ xây dựng nhanh.
DKRA Group dự báo nguồn cung mới trong tháng 9 và quý IV/2024 dự kiến sẽ có sự thay đổi rõ nét khi nhiều dự án đang trong giai đoạn chuẩn bị mở bán.
Trước đó, số liệu từ Batdongsan.com.vn phản ánh, trong tháng 7, thị trường TP.HCM ghi nhận giá căn hộ tăng. Cụ thể, giá căn hộ bình dân tăng nhẹ 1%, từ mức trung bình 27,9 triệu đồng/m2 lên 28,3 triệu đồng/m2. Giá bán căn hộ trung cấp tăng 2%, từ mức trung bình 42,7 triệu đồng/m2 lên 43,7 triệu đồng/m2. Giá bán căn hộ cao cấp tăng 3%, từ mức trung bình 83,5 triệu đồng/m2 lên 85,6 triệu đồng/m2.
Tại Bình Dương, so với tháng 6/2024, tín hiệu tích cực trong tháng 7/2024 khá rõ nét, mức độ quan tâm toàn thị trường tăng 3%, số lượng bài đăng tăng 9%.
Đưa ra kịch bản cho thị trường nhà ở từ nay đến cuối năm, ông David Jackson, Tổng giám đốc Avision Young Vietnam, nhận định thị trường nhà ở dự kiến sẽ phục hồi rõ nét hơn vào cuối năm nếu có điều kiện thuận lợi. Cụ thể, bối cảnh kinh tế vĩ mô lạc quan hơn, nguồn cung mới cải thiện theo hướng cân bằng, nghĩa là sẽ có thêm nguồn cung nhà ở xã hội, căn hộ giá rẻ đến trung bình phục vụ cho người có thu nhập trung bình trở lên.
“Có những dấu hiệu cho thấy các nhà đầu tư đã sẵn sàng quay trở lại thị trường sau thời gian điều chỉnh, tái cấu trúc. Nhu cầu nhà ở sau thời gian bị kìm hãm dự kiến sẽ mang lại kết quả kinh doanh khả quan cho các dự án mới hoặc các dự án khởi động lại”, ông David Jackson cho biết.
Link nguồn: https://cafef.vn/xuat-hien-chuyen-bien-moi-tai-phan-khuc-chung-cu-phia-nam-188240911071721878.chn
