Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Tin dự án

Xuất hiện chung cư giá sốc gần 1 tỷ đồng/m2

Báo cáo của Knight Frank đã dự đoán, tới năm 2025, Việt Nam sẽ có 511 người có tài sản trên 30 triệu USD và 25.812 người sở hữu tài sản hơn 1 triệu USD. Ðây có phải là cơn cớ hiển thị số tiền không hay chỉ là chiêu PR? Hãy cùng mổ xẻ.

Trong Tin dự án
Share on FacebookShare on Twitter

Căn hộ đắt đỏ gần 1 tỷ đồng/m2

Mới đây dự án One Central Saigon (nằm ở quận 1, TP HCM) khiến thị trường địa ốc xôn xao khi đưa ra mức giá bán dự kiến cao kỷ lục, khoảng 25.000 – 30.000 USD/m2, tương đương 650 – 800 triệu đồng/m2. Như vậy trung bình người mua sẽ phải bỏ ra khoảng 45 tỷ đồng (tương đương gần 2 triệu USD) cho 1 căn hộ khoảng 60m2 bao gồm 1 phòng ngủ. Mức giá này đã bao gồm thuế VAT và chi phí bảo trì.

Đây không phải là lần đầu tiên, những căn hộ chung cư có mức giá “sốc” xuất hiện tại TPHCM. Thời gian gần đây, những căn hộ có mức giá vài trăm triệu đồng/m2 liên tục xuất hiện tại nhiều quận ở TPHCM.

Xuất hiện chung cư giá sốc gần 1 tỷ đồng/m2

Trước đó, giới buôn bất động sản siêu sang tại TPHCM xôn xao về sự xuất hiện của dự án chung cư Grand Marina tọa lạc trên đường Tôn Đức Thắng, được công bố giá giao dịch thành công 18.000 USD/m2 (tương đương 423 triệu đồng/m2). Với mức giá này, các căn hộ dao động 18 – 24 tỷ đồng/căn tùy theo diện tích từ 40 – 110 m2.

Năm 2021, dòng vốn đổ vào bất động sản khá dồi dào do lãi vay ngân hàng giảm, thị trường chứng khoán thăng hoa và lan tỏa sang bất động sản; dịch bệnh cũng khiến nhà đầu tư cá nhân xem bất động sản là kênh trú ẩn an toàn… Ðây đều là yếu tố khiến giá bán bất động sản nói chung, chứ không chỉ riêng kênh chung cư liên tục tăng. Tuy nhiên, lời khuyên của các chuyên gia đều lưu ý, người dân có nhu cầu thực để ở cần tìm đến những dự án hợp lý giá tiền, thay vì chạy theo những quáng cáo bóng bẩy.

Không phát triển rầm rộ như TPHCM nhưng tại thị trường Hà Nội cũng xuất hiện một vài dự án siêu sang. Mới đây, một dự án ở vị trí đất vàng của Hà Nội, với 2 mặt tiền, tại ngã tư sầm uất được chào bán với giá từ 24 đến 40 tỷ đồng/căn đầy đủ nội thất cao cấp. Các căn hộ có hướng nhìn ra phố Hàng Bài và Lý Thường Kiệt là những căn đắt nhất, có giá bán từ 260-290 triệu đồng/m2. Căn hộ có diện tích lớn nhất là 147m2 có giá bán trên 42,6 tỷ đồng.

Nếu vài năm trước đây, nguồn cung căn hộ cao cấp chỉ chiếm 1%-2% toàn thị trường thì hiện nay chiếm đến hơn 20%. Theo báo cáo thị trường BĐS nhà ở tại TPHCM của CBRE Việt Nam, trong quý I-2021, phân khúc trung cấp có xu hướng giảm nhiệt, chỉ chiếm 41% nguồn cung so với các năm trước là 55%-60%. Trong khi đó, phân khúc căn hộ hạng sang đang có rổ hàng lớn xếp thứ hai thị trường, chiếm 39% tổng nguồn cung. Phân khúc cao cấp chiếm 20% và không có dự án căn hộ bình dân nào được chào bán. Nếu tính gộp nguồn cung căn hộ cao cấp và hạng sang, hai loại nhà có giá đắt đỏ này chiếm đến 59% rổ hàng, dẫn dắt toàn thị trường.

Ông Nguyễn Duy Minh, chuyên gia BĐS, cảnh báo nguồn cung căn hộ hạng sang tăng trưởng nóng, chiếm tỷ lệ quá cao (39%) cần phải xem xét. Tỷ lệ căn hộ cao cấp chỉ nên chiếm 1%-2% tổng nguồn cung là mức an toàn và hợp lý.

Bài học đắng?

Trước đây, Pacific Place từng một thời ghi nhận là một trong những khu chung cư đẳng cấp nhất Hà Nội. Giá bán căn hộ khoảng gần 100 triệu đồng/m2. Giá thuê căn hộ ở đây cũng trên 1.000 USD/tháng. Đây cũng là một trong những chung cư có giá dịch vụ cao nhất Hà Nội. Tuy nhiên, chính cư dân ở đây cũng thất vọng bởi chung cư hạng sang nhưng bể bơi quá bé rồi nhiều hạng mục thay đổi so với lúc quảng cáo bán nhà.

Còn một căn hộ siêu sang khác trên đường Thuỵ Khuê (Hà Nội) cũng bán với giá lên tới 4.000 USD/m2. Tuy nhiên, hiện nay, cư dân đang phải đấu tranh với chủ đầu tư liên quan đến một loạt tranh chấp về phí bảo trì.

Ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA), việc các chủ đầu tư đua nhau đưa ra các dự án có giá bán “trên trời”, không phải là phản ứng có lợi cho thị trường vì tình trạng kích giá càng rầm rộ sẽ có tác động lây lan trên diện rộng.

Theo ông Châu, thời điểm mở bán căn hộ chung cư hình thành trong tương lai dưới mác chung cư cao cấp, căn hộ hạng sang, căn hộ siêu sang là giai đoạn mà người mua nhà dễ bị lừa dối, dễ bị mua nhầm sản phẩm không đúng như quảng cáo.

Báo cáo của Knight Frank đã dự đoán, tới năm 2025, Việt Nam sẽ có 511 người có tài sản trên 30 triệu USD và 25.812 người sở hữu tài sản hơn 1 triệu USD. Thị trường và nhu cầu về phân khúc bất động sản siêu sang là có, nhưng “đắt có xắt ra miếng” còn do trải nghiệm thực tế của khách hàng, chứ không quyết định bởi những lời quảng cáo, tiếp thị của chủ đầu tư.

Tags: Căn hộ 1 tỷCăn hộ dưới 1 tỷCăn hộ giá 1 tỷChung cưChung cư dưới 1 tỷChung cư giá 1 tỷMua nhà dưới 1 tỷ

TIN LIÊN QUAN

T&T Phố Nối đón sóng đầu tư Đông Nam Hà Nội

T&T Phố Nối đón sóng đầu tư Đông Nam Hà Nội

Sức hút của căn hộ thương mại Elitez by Astral City

Sức hút của căn hộ thương mại Elitez by Astral City

Căn hộ nghỉ dưỡng hoàn thiện, cơ hội tối ưu giá trị đầu tư

Cảm hứng bờ Tây nước Mỹ tại dự án The Beverly Solari

Phố đi bộ tăng giá trị bất động sản Tây Nam Hà Nội

Vinhomes giới thiệu công nghệ sa bàn ảo tới 6.000 nhân viên kinh doanh

Thông tin chính thức về siêu đô thị Vinhomes Ocean Park – The Empire

Ưu đãi sở hữu đất nền Diamond City

Lợi thế pháp lý tại dự án Happy One Central

Hấp lực dự án căn hộ cuối cùng tại Vinhomes Grand Park

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Tắt quảng cáo [X]