Trong thời gian này, nhiều bạn bè và người quen phàn nàn với tôi rằng họ đã bỏ lỡ kế hoạch mua nhà vì mỗi lần họ tiết kiệm được một đô la, giá nhà lại tăng thêm hai đô la và không có cách nào để “bắt kịp”. Trên một diễn đàn trực tuyến, tôi thấy nhiều người nói rằng họ phải từ bỏ ước mơ sở hữu nhà riêng tại Hà Nội, coi tiền thuê nhà là khoản chi cố định hàng tháng cho đến hết đời. Tôi muốn chia sẻ câu chuyện của mình như một giải pháp để những gia đình không dư dả tài chính tham khảo.
Cho đến nay, mặc dù giá bất động sản lên xuống thất thường, nhưng về lâu dài, đồ thị tất nhiên là đi lên. Quá trình tiết kiệm tiền của các cặp vợ chồng trẻ từ con số 0 đến lúc có thể nghĩ đến chuyện mua nhà luôn mất nhiều năm. Vợ chồng tôi, cũng như nhiều gia đình nhỏ khác, đã lo lắng theo dõi giá bất động sản tăng lên qua từng năm, và khi có một ít tiền, chúng tôi phải đối mặt với một lựa chọn khó khăn: Thuê nhà hay mua nhà không có giấy tờ hợp pháp.
Tôi và chồng đều làm việc cho một công ty tư nhân. Thu nhập của tôi dựa vào doanh số, trung bình chỉ khoảng 8 triệu đồng/tháng. Chồng tôi làm thiết kế đồ họa, lương tháng khoảng 12-13 triệu đồng. Với số tiền chúng tôi đang có và dự kiến sẽ kiếm được trong tương lai, tôi và chồng biết rằng chúng tôi không đủ khả năng mua một căn nhà trong nội thành có giấy tờ hợp lệ, nhưng chúng tôi vẫn muốn có một nơi để ở mà chúng tôi sở hữu. Cuối cùng, chúng tôi quyết định mua một căn nhà không có sổ đỏ.
Ở thành phố, chi phí thuê nhà là một gánh nặng lớn. Một căn hộ nhỏ có giá 6-8 triệu đồng/tháng, chiếm 1/3 tổng thu nhập của hai vợ chồng. Khi thuê nhà, chúng ta phải đối mặt với nhiều vấn đề như tiền thuê nhà tăng theo thời gian, chủ nhà có thể lấy lại nhà bất cứ lúc nào hoặc tăng giá theo ý mình, và nếu không đồng ý, cả gia đình sẽ phải vật lộn để chuyển đi và tìm nơi ở mới. Quan trọng hơn, nếu chúng ta tiếp tục sống trong nhà thuê, chúng ta sẽ không có cảm giác “an cư lạc nghiệp”.
Vậy là năm 2022, sau khi kết hôn được hơn 3 năm và có một cô con gái 2 tuổi, vợ chồng tôi quyết định mua một căn nhà không có sổ đỏ, rộng 35m2, giá 900 triệu đồng. Chi phí sửa chữa và xây thêm 3 tầng khoảng 500 triệu, tổng chi phí là 1,4 tỷ đồng. Lúc đó chúng tôi cũng dành dụm được một khoản nhỏ, bố mẹ và anh chị em hai bên gia đình đều hỗ trợ nên cũng đủ.
Với thu nhập 20 triệu/tháng, vợ chồng tôi thà mua nhà không có sổ còn hơn thuê nhà. (Ảnh minh họa AI)
Số tiền bỏ ra để mua căn nhà này bằng tiền thuê nhà trong hơn mười năm.
Trên thực tế, không phải ai cũng đồng tình với quyết định của cặp đôi này. Cả ông bà chúng tôi đều rất lo lắng rằng việc mua nhà không có giấy tờ sở hữu đất đai có thể dẫn đến những rắc rối pháp lý trong tương lai. Tuy nhiên, sau khi cân nhắc kỹ lưỡng, chúng tôi cảm thấy đây là lựa chọn phù hợp nhất để có thể tự lập về nhà ở trong khả năng tài chính hạn hẹp của mình.
Nhà không có sổ đỏ rẻ hơn nhiều so với nhà có giấy tờ đầy đủ. Với số tiền tiết kiệm được, chúng ta có thể đầu tư cải tạo, nâng cao chất lượng cuộc sống trong ngôi nhà của mình. Hơn nữa, có một nơi để gọi là nhà cũng giúp giảm bớt áp lực tâm lý, giúp chúng ta tập trung hơn vào công việc và cuộc sống hàng ngày.
Với số tiền đó, nhiều người tự hỏi tại sao họ không mua một căn hộ hoặc một ngôi nhà ở vùng ngoại ô. Tuy nhiên, cả tôi và chồng đều làm việc trong nội thành, nhưng tôi sẽ không đủ sức khỏe và thời gian để làm việc và chăm sóc gia đình nếu tôi phải đi xe máy gần 50km đến và đi làm mỗi ngày; vào những ngày mưa, kẹt xe, tôi có thể không đến được nơi làm việc trong nhiều giờ.
Tôi biết những rủi ro khi mua nhà không có giấy chứng nhận, thậm chí mất nhà nếu có tranh chấp. Để giảm thiểu rủi ro, tôi và chồng đã dành thời gian tìm hiểu kỹ lưỡng về nguồn gốc ngôi nhà và tham khảo ý kiến luật sư. Chúng tôi đóng thuế đất đầy đủ hàng năm và cố gắng duy trì mối quan hệ tốt với các hộ gia đình xung quanh để được hỗ trợ khi cần.
Ngoài ra, cặp đôi còn dặn dò nhau phải chăm chỉ làm việc, cố gắng tiết kiệm nhiều tiền hơn, chờ cơ hội mua nhà có sổ đỏ trong tương lai, khi điều kiện kinh tế cải thiện.
Với nhiều người, mua nhà không có sổ đỏ là một động thái mạo hiểm, nhưng vợ chồng tôi đã lựa chọn giải pháp này sau khi so sánh với phương án thuê nhà ở nhiều khía cạnh, so sánh với mong muốn và ưu tiên của bản thân. Trong 2 năm sống ổn định tại căn nhà này, cả vợ chồng tôi đều cảm thấy thoải mái và an tâm hơn.
Gần đây, có một số người hỏi mua lại căn nhà này với giá chênh lệch tới vài trăm triệu đồng, chúng tôi càng thấy lo sợ hơn; nếu như cách đây 2 năm chúng tôi còn chần chừ không quyết định thì bây giờ, dù nhà chưa có sổ đỏ, chúng tôi cũng không mua được, nhất là khi chúng tôi có thêm một đứa con nữa và giá cả các nhu yếu phẩm hàng ngày cũng tăng cao.
Link nguồn: https://cafef.vn/thu-nhap-20-trieu-dong-thang-vo-chong-toi-mua-nha-khong-so-do-thay-vi-o-thue-188240919143644504.chn
