Anh Nguyễn Văn An, nhân viên văn phòng tại quận 1 (TP.HCM) cho biết, anh có số tiền tiết kiệm 600 triệu đồng, thu nhập mỗi tháng 20 triệu đồng, sau khi trừ chi phí sinh hoạt còn dư khoảng 6 triệu đồng/tháng.
Với số tiền đang có và khoản tiết kiệm hàng tháng, anh An đang phân vân không biết có nên vay thêm 1,5 tỷ đồng để mua nhà ở Dĩ An (Bình Dương) hay vùng ngoại thành khác để có nơi ở ổn định hay học đầu tư chứng khoán để kiếm lời rồi tiếp tục cho thuê?
Nói chuyện với phóng viên Báo Lao Động, Bà Vũ Thị Hương, Chuyên gia hoạch định tài chính cá nhân, Công ty tư vấn đầu tư và quản lý tài sản FIDT cho biết, với dòng tiền hiện tại, ngân hàng sẽ rất khó cho vay 1,5 tỷ đồng để mua nhà.
Nếu bạn đầu tư toàn bộ tiền của mình vào thị trường chứng khoán, sẽ rất rủi ro vì bạn không có nhiều kiến thức và kinh nghiệm trong lĩnh vực này. Do đó, bạn có thể cân nhắc một số lựa chọn dưới đây.
Cụ thể, ở phương án 1, ông An vẫn vay ngân hàng để tận dụng lãi suất thấp nhưng giảm số tiền vay để phù hợp với dòng tiền hiện tại.
Bạn có thể cân nhắc mức lãi suất và gốc trả hàng tháng không quá 9 triệu đồng/tháng, tương đương với số tiền vay khoảng 700 triệu đến 900 triệu đồng.
Với số tiền này, anh An có thể tìm được nhà để mua đất nhỏ hoặc căn hộ chung cư tại Dĩ An (Bình Dương), một số huyện ngoại thành TP.HCM. Ngoài ra, anh có thể lựa chọn mua bất động sản tại Long An, Đồng Nai… nhưng quãng đường di chuyển sẽ xa hơn so với đi từ Quận 1 vào khu vực Dĩ An.
Một khu dân cư thấp tầng ở ngoại thành TP.HCM. Ảnh: Lưu trữ
Ở phương án 2, anh có thể lựa chọn vay ngân hàng để mua đất đầu tư và cho thuê. Với chu kỳ kinh tế mới, giai đoạn 2025-2027, đất vùng ven được dự báo là phân khúc tăng trưởng mạnh.
Để giảm thiểu rủi ro, bạn cần tìm những nhà môi giới giỏi hoặc ủy thác cho các tổ chức có uy tín để tìm kiếm bất động sản vùng ngoại ô tiềm năng.
Cuối cùng, nếu chưa sẵn sàng mua nhà hoặc đầu tư vào bất động sản, anh An nên đa dạng hóa danh mục đầu tư thay vì dồn toàn bộ tiền vào thị trường chứng khoán.
Một là, bạn có thể chờ giá vàng điều chỉnh xuống để mua nhưng không nên nắm giữ 10% tổng giá trị tài sản.
Thứ hai, bạn cần phân bổ một tỷ lệ tiết kiệm vừa phải vào danh mục tài sản của mình với kỳ hạn một tháng, sáu tháng hoặc một năm.
Thứ ba, với mức thặng dư 6 triệu đồng/tháng, anh có thể tìm kiếm cơ chế đầu tư với sự tham gia của chuyên gia để được tư vấn và phân bổ hợp lý vào cổ phiếu, chứng chỉ quỹ.
Link nguồn: https://cafef.vn/co-600-trieu-dong-nen-mua-nha-vung-ven-tp-hcm-hay-dau-tu-chung-khoan-188240820072050267.chn
