Trong bối cảnh nền kinh tế và thị trường bất động sản có dấu hiệu phục hồi tốt, nhiều người đã tích lũy được vài trăm triệu hay 1 tỷ đồng, muốn đầu tư bất động sản với kỳ vọng sẽ sinh lời trong vài năm tới khi thị trường bùng nổ trở lại nhưng không biết nên chọn phân khúc nào.
Chia sẻ về vấn đề này, ông Trần Khánh Quang, Giám đốc Công ty Đầu tư Bất động sản Việt An Hòa cho biết, ở thời điểm hiện tại, với 1 tỷ đồng trong tay là cơ hội để mua đất có sổ đỏ tại những khu vực tiềm năng hoặc đất nông nghiệp có thu nhập hoặc đất ở vị trí đẹp, có đất thổ cư (có thể xây nhà).
Theo ông Quang, hiện tại, đất vùng ven có sổ đỏ, đất thổ cư còn nhiều, giá cũng tương đối tốt nên người có tiền nhàn rỗi có thể “ngắm” mua với giá hợp lý, chỉ cần áp dụng bảng giá đất mới là có lời.
Bất động sản ngoại thành có đất ở và giao thông thuận tiện có thể là khoản đầu tư sinh lời sau vài năm.
Theo Luật Đất đai (sửa đổi) năm 2024, người dân có đất nông nghiệp được đăng ký sử dụng vào mục đích hỗn hợp như du lịch, trồng trọt mà không phải chuyển đổi mục đích sử dụng nên rất nhiều người quan tâm đến phân khúc này vì giá cả “phải chăng” hơn đất ở.
Cụ thể, với 1 tỷ đồng, vẫn có cơ hội mua được vài ngàn m2, thậm chí 1 ha tùy vị trí, trong bán kính 200-250km tính từ TP.HCM như tại Đồng Nai, Tiền Giang, Long An, Bình Dương, Bình Phước, Tây Ninh. Với 1 tỷ đồng, bạn có thể mua được 3.000-5.000 m2 đất trồng cây ăn trái, có bao gồm đất thổ cư… Ở các tỉnh xa hơn như Bình Phước, Đắk Nông, Lâm Đồng…, số tiền này có thể mua được gần 1 ha đất trồng cà phê, hồ tiêu, điều, chuối, mít… vừa để đầu tư vừa để sinh lời.
Với những ai yêu thích sông nước, họ có thể lựa chọn những mảnh đất rộng hàng ngàn mét vuông để trồng cây ăn quả, những dòng sông đẹp và giao thông thuận tiện để nghỉ dưỡng hay du lịch trang trại.
“Chỉ cần định giá thu nhập từ đất nông nghiệp ở mức 8%-10%/năm so với tổng chi phí đầu tư đã là rất tốt rồi. Chưa kể, nếu bạn là người biết canh tác và đầu tư, 1 tỷ đồng có thể “làm nên chuyện” từ nghề nông. Tuy nhiên, nhà đầu tư phải biết chọn đất và biết chuyên môn thì mới có thể tối đa hóa thu nhập và kiếm lời tốt từ đất nông nghiệp…” – Ông Quang chia sẻ.
Nếu không quan tâm nhiều đến nguồn thu nhập từ đất nông nghiệp, bạn có thể mua diện tích nhỏ hơn, một số đất thổ cư ở vùng ngoại thành các thị trấn, thành phố gần TP.HCM để mua 1.000-2.000 m2 với mức giá rất phải chăng.
Tuy nhiên, ông Quang lưu ý khi chọn mua đất không nên quá xa khu dân cư, phải có điện, nước, hạ tầng đường bộ. “Với cách đầu tư này, khả năng sinh lời 50%-100% trong 2-3 năm tới không khó, thậm chí còn hơn nếu may mắn mua đúng khu vực có hạ tầng giao thông phát triển nhanh chóng, thuận tiện” – ông Quang bình luận.
Link nguồn: https://cafef.vn/co-1-ti-dong-mua-bat-dong-san-gi-de-lai-lon-trong-2-3-nam-toi-188240903103935715.chn
