Doanh số quý 2/2024: Tăng mạnh so với cùng kỳ nhờ doanh số từ dự án Vinhomes Royal Island
SSI cho biết quý II/2024 tiếp tục ghi nhận sự phục hồi của Vinhomes với doanh số đạt 35,5 nghìn tỷ đồng, tăng 42,6% so với cùng kỳ và tăng 119% so với quý trước. Trong đó, 53% doanh số đến từ người mua lẻ và 47% đến từ bán lô lớn (bán cho nhà đầu tư thứ cấp).
Đáng chú ý, giá trị bán hàng của Vinhomes Royal Island chiếm tới 78% tổng giá trị bán hàng trong quý II/2024, tương đương 27.700 tỷ đồng.
Dự án Vinhomes Royal Island có tổng diện tích 877 ha tại đảo Vũ Yên, thành phố Hải Phòng, bao gồm 136 ha đất thương mại cho 8.324 căn hộ thấp tầng. Kể từ khi ra mắt vào cuối tháng 3, Vinhomes đã bán được 4.567 căn hộ (chiếm 54,9% tổng lượng hàng tồn kho) tính đến hết quý 2 năm 2024, với doanh số hơn 41,7 nghìn tỷ đồng. Tốc độ bán hàng nhanh chóng chỉ trong hơn 3 tháng kể từ khi ra mắt đã cho thấy những dấu hiệu phục hồi tại thị trường bất động sản phía Bắc.
Doanh thu chưa ghi nhận tính đến ngày 30 tháng 6 năm 2024 đạt 118,7 nghìn tỷ đồng, tăng 33% so với cùng kỳ năm trước. Trong nửa cuối năm 2024, Vinhomes đặt mục tiêu duy trì doanh số. Vinhomes cho biết đang hoàn tất hai giao dịch bán lô đất lớn với tổng giá trị 40 nghìn tỷ đồng.
Dự án được mong đợi nhất hiện nay là Vinhomes Global Gate (Vinhomes Cổ Loa) sắp được mở bán.
Vào cuối tháng 7/2024, Công ty Cổ phần Trung tâm Hội chợ Triển lãm Việt Nam (VEF: Upcom), đơn vị thành viên của Tập đoàn Vingroup và là chủ đầu tư dự án Vinhomes Cổ Loa, đã trình Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) phê duyệt Báo cáo đánh giá tác động môi trường.
Ngày 30/8, VEF đã khởi công xây dựng Trung tâm Triển lãm và Hội nghị Quốc gia, nằm cạnh Vinhomes Cổ Loa, với diện tích lên tới 90 ha.
Ngày 6/9, VEF đã tổ chức lễ giới thiệu dự án đến các nhà môi giới bất động sản và chính thức cấp quyền phân phối, báo hiệu đợt mở bán sắp tới. Với diện tích 385 ha, dự án bao gồm hơn 4.100 căn hộ thấp tầng (nhà phố, biệt thự) và 12.600 căn hộ cao tầng, tổng diện tích đất thương mại là 42,5 ha (34,9 ha đất nền bất động sản và 7,59 ha đất căn hộ).
Giữa những tin đồn về giá bán, giá mở bán các lô đất nền Vinhomes Cổ Loa được cho là rất cao, dao động từ 10.000 – 15.000 USD/m2 đất, cao hơn giá thị trường.
Với sự phục hồi của thị trường bất động sản Hà Nội, thể hiện qua khối lượng giao dịch mạnh mẽ và giá nhà tăng trong nửa đầu năm 2024, Vinhomes Global Gate được kỳ vọng sẽ mang lại lợi nhuận đáng kể cho Vinhomes trong thời gian tới.
Kế hoạch mua lại 370 triệu cổ phiếu
Ngày 07/08/2024, Vinhomes công bố kế hoạch mua lại tối đa 370 triệu cổ phiếu, tương đương 8,5% tổng số cổ phiếu đang lưu hành của Vinhomes. Tổng giá trị cổ phiếu mua lại ước tính 15,91 nghìn tỷ đồng dựa trên giá đóng cửa thị trường ngày 13/09/2024 là 43.000 đồng/cổ phiếu.
Theo Vinhomes, việc mua lại cổ phiếu quỹ nhằm hỗ trợ cổ đông công ty cân nhắc đến những biến động gần đây của thị trường khiến giá trị thị trường của cổ phiếu thấp hơn giá trị nội tại. Tính đến ngày 30/6/2024, Vinhomes có gần 19,15 nghìn tỷ đồng tiền mặt, đủ để mua lại tối đa 370 triệu cổ phiếu như đã công bố. Trong khi vốn điều lệ sẽ giảm sau khi mua lại cổ phiếu quỹ, tỷ lệ nợ ròng/vốn chủ sở hữu của VHM vẫn được duy trì khá tốt với tỷ lệ nợ ròng/vốn chủ sở hữu thấp, khoảng 24% tính đến cuối quý 2/2024.
Ngày 06/09/2024, cổ đông Vinhomes đã thông qua phương án mua lại và đang chờ Ủy ban Chứng khoán Nhà nước chấp thuận. Việc mua lại dự kiến diễn ra vào cuối tháng 09, vì quá trình phê duyệt có thể mất thêm thời gian do giá trị giao dịch cao.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/chung-khoan-ssi-vinhomes-co-loa-se-tao-ra-loi-nhuan-dang-ke-cho-vinhomes-gia-ban-duoc-cho-la-rat-cao-176240916153632775.chn
