ông Nguyễn Thọ Tuyển – Chủ tịch Tập đoàn BHS.
Ông Nguyễn Thọ Tuyển – Chủ tịch Tập đoàn BHS – nhận định xu hướng đầu tư bất động sản sẽ lan rộng ra ngoài trung tâm.
“Thị trường bất động sản có thể ví như một cái phễu. Khi tiền chảy vào cái phễu này, đáy phễu sẽ là vị trí trung tâm và các dự án trung tâm. Dần dần lan lên trên sẽ là các khu vực lân cận và ở trên cùng, miệng phễu sẽ là các tỉnh xa hơn.“, ông Tuyến cho biết.
Khi dòng tiền mới chảy vào thị trường, nó sẽ chảy vào khu vực trung tâm của kênh đầu tiên. Hà Nội và Thành phố Hồ Chí Minh là những thị trường luôn được hưởng lợi khi một chu kỳ bất động sản mới được mở ra. Ví dụ, hiện tại thị trường bất động sản tại hai thành phố này rất tốt.
Ông Tuyến cho rằng dòng tiền sẽ chảy vào “phễu” bất động sản theo 3 giai đoạn.
– Giai đoạn 1 – đáy phễu. Các dự án lớn của chủ đầu tư uy tín, vị trí đẹp đang tận dụng nguồn vốn đầu tư như Vingroup, Sun Group, MIKGroup, CapitaLand… Chủ tịch BHS cho biết, đây là những doanh nghiệp “đón” được dòng tiền đầu tiên.
– Giai đoạn 2 – Khi mực nước dâng dần, dòng tiền sẽ lan dần đến các tỉnh, thành phố loại 1 như: Đà Nẵng, Cần Thơ, Hải Phòng và Quảng Ninh. Đây là những tỉnh, thành phố có tốc độ tăng trưởng kinh tế cao, kết nối cơ sở hạ tầng tốt, công nghiệp phát triển.
Một dự án bất động sản tại Hải Phòng. Ảnh: Bảo Bảo.
“Dòng tiền phải lan tỏa vì giá ở khu vực trung tâm tăng, nhà đầu tư dần chuyên nghiệp hơn, số lượng nhà đầu tư tham gia thị trường ngày càng nhiều, họ cần nguồn cung bất động sản mới, dồi dào ở các tỉnh thành khác”.
“Hiện nay, bất động sản tại các tỉnh thành như Hải Phòng, Bắc Ninh, Bắc Giang… chưa quá tốt nhưng đang dần khởi sắc. Hay các thành phố có lợi thế về phát triển du lịch, dịch vụ như Đà Nẵng, Nha Trang cũng đang dần khởi sắc. Đây sẽ là những điểm đến tiếp theo của dòng tiền.“, ông Tuyến cho biết.
– Giai đoạn 3 – Dòng tiền sẽ tiếp tục lan tỏa đến các tỉnh, thành phố xa hơn.
Nhìn vào xu hướng thị trường, ông Nguyễn Anh Quế – Chủ tịch G6 Group – cho biết, trong quý 3 và quý 4, xu hướng sẽ chuyển dịch hoàn toàn sang bất động sản các tỉnh miền Nam, miền Trung – những thành phố liên quan đến công nghiệp và đô thị.
“Vì giá cao nên phải có sự phá vỡ. Vùng giá thấp thu hút tiền, giúp các nhà đầu tư đang kẹt hàng bán được hàng. Trong 10 năm tới, thị trường bất động sản vẫn sẽ phát triển. Một loại thuế bất động sản thứ hai đáng để cân nhắc.“, ông Quế đề xuất.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/chu-tich-bhs-noi-ve-3-giai-doan-cua-dong-tien-bds-vingroup-sun-group-mik-capitaland-dang-hung-duoc-day-pheu-dong-tien-se-lan-sang-4-tinh-thanh-176240801170227362.chn
