Theo khảo sát, giá phòng cho thuê tại các khu vực Minh Khai, Bách Khoa, Đồng Tâm (quận Hai Bà Trưng), Giáp Bát (quận Hoàng Mai), Phương Liệt (quận Thanh Xuân)… thấp nhất là 3 triệu đồng/tháng cho phòng có diện tích 12 – 15m2 (2 người). Mức giá này đã tăng khoảng 500.000 đồng/phòng so với thời điểm trước kỳ nghỉ hè. Phòng có diện tích trên 20 – 25m2 có giá 3,5 – 5 triệu đồng, tăng khoảng 700.000 đồng/phòng.
Giá căn hộ diện tích 30 – 40m2 là 5,5 – 7 triệu đồng, tăng hơn 1 triệu đồng/căn so với trước đây. Riêng căn hộ thương mại diện tích 50 – 60m2 có giá 9 – 11 triệu đồng/phòng, tăng khoảng 2 triệu đồng.
Giá này không bao gồm điện, nước và các phí dịch vụ khác.
Giá cả tăng nhanh khiến sinh viên khó tìm được nơi lưu trú, mặc dù năm học mới đã cận kề. “Những phòng có giá khoảng 2 triệu đồng đã hết sạch, gia đình tôi không đủ khả năng thuê phòng đắt hơn về lâu dài. Tôi cũng tính rủ bạn bè sang ở ghép nhưng giá vẫn quá cao. Hơn nữa, chủ nhà thường yêu cầu thanh toán theo quý, thậm chí theo năm nên số tiền rất lớn”, anh Trần Tuấn Long (Thanh Liêm, Hà Nam) cho biết. Long cho biết, 5 ngày qua, anh và em họ chạy đôn chạy đáo khắp nơi tìm nơi lưu trú nhưng vẫn chưa tìm được nơi ưng ý.
Giá thuê nhà tại Hà Nội tăng vào đầu năm học mới. (Ảnh minh họa)
Cũng đang gấp rút tìm nhà thuê tại khu vực Cầu Giấy, Mỹ Đình… Đinh Ngọc Hưng (sinh viên trường Đại học Thương mại) cho biết, em đã đi tìm nhà thuê tại thôn Dịch Vọng, Quan Hóa, Yên Hóa 3 ngày nay nhưng vẫn chưa tìm được nơi thuê ưng ý với số tiền khoảng 2 triệu đồng/tháng mà gia đình em có thể chi trả.
Ông Hùng cho biết, các quảng cáo mà chủ nhà đăng trên các nền tảng mạng xã hội có một mức giá, nhưng khi khách đến xem phòng trực tiếp thì giá lại hoàn toàn khác. “Ví dụ, một phòng 20m2 tại thôn Dịch Vọng, phường Dịch Vọng Hậu (quận Cầu Giấy) được chủ nhà rao giá thuê 3,5 triệu đồng/tháng chưa bao gồm điện, nước, trong khi giá rao trước đó là 3 triệu đồng”, ông Hùng cho biết.
Phường Bách Khoa (Quận Hai Bà Trưng) có nhiều trường đại học như Bách Khoa, Xây dựng, Kinh tế Quốc dân nên là khu vực thu hút nhiều sinh viên đến thuê phòng. Do đó, tình trạng thiếu phòng hoặc tăng giá phòng diễn ra khá phổ biến.
“Những nhà trọ nhỏ diện tích 12 – 15m2 giá 2 – 2,5 triệu đồng/tháng gần như không còn. Nếu còn phòng trống thì giá tăng ít nhất 500.000 đồng/phòng/tháng. Những phòng trọ diện tích 30m2 trở lên, đầy đủ tiện nghi như bình nóng lạnh, điều hòa, quạt trần, phòng cháy chữa cháy tốt thì giá cao hơn bình thường”, chị Nguyễn Thị Phượng (Hải Dương) cùng con nhỏ thuê phòng tại quận Thanh Xuân than phiền.
Theo số liệu từ PropertyGuru Việt Nam, trong tháng 8, nhu cầu thuê phòng, nhà tại Hà Nội tăng 20% so với tháng 7. Tại TP.HCM, mức tăng là 22%. Giá thuê tại một số khu vực cũng có xu hướng tăng mạnh.
“Theo đó, từ quý II/2024, giá thuê mặt bằng chung tại các quận Hoàng Mai, Hai Bà Trưng, Thanh Xuân là từ 4-5 triệu đồng/phòng/tháng, là mức cao nhất trong 4 năm trở lại đây. Giá thuê tại phường Bách Khoa đã tăng 25% trong giai đoạn từ quý III/2020 đến quý II/2024”, thông tin từ PropertyGuru Việt Nam cho biết.
Theo PropertyGuru, xu hướng tăng giá phòng dự kiến sẽ còn tiếp tục trong ít nhất 1-2 tháng tới, khi số lượng sinh viên nhập học tại Hà Nội và TP.HCM tiếp tục tăng. Do đó, phụ huynh và học sinh cần tính toán, nghiên cứu để có phương án phù hợp, ổn định chỗ ở để đảm bảo học sinh có thể an tâm học tập.
Giải thích lý do giá thuê cao, chị Nguyễn Thị Truyền, một chủ nhà trọ tại phường Minh Khai (Hà Nội) cho biết, gia đình chị tăng giá thuê nhà trọ 10-15% vì giá bất động sản tăng trong thời gian gần đây. Ngoài ra, sau nhiều vụ cháy nổ xảy ra tại các nhà trọ, chung cư mini, chính quyền đã kiểm tra và yêu cầu chủ nhà phải sửa chữa, nâng cấp hệ thống điện, lối thoát hiểm, phòng cháy chữa cháy… Do đó, chi phí cũng tăng, đẩy giá thuê nhà trọ lên cao.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/dau-nam-hoc-moi-gia-nha-tro-sinh-vien-tang-dot-bien-176240829185856424.chn
