Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Kinh doanh

Văn phòng giá rẻ hút khách trở lại

Các tòa tháp ở rìa trung tâm quận 1, 3, 10, Bình Thạnh có giá chào thuê 15-16 USD mỗi m2 đang sôi động trở lại.

Trong Kinh doanh
Share on FacebookShare on Twitter

Khảo sát của VnExpress, kể từ đầu tháng 1/2021, hiện tượng văn phòng giá rẻ nằm kế cận lõi trung tâm TP HCM thuộc phân khúc bình dân đang có sức tiêu thụ (lấp đầy khách thuê) tăng trở lại. Đây được xem là màn lội ngược dòng của phân khúc văn phòng giá rẻ (từ hạng B trở xuống) so với 6 tháng cuối năm 2020 đầy khó khăn.

Công ty VNO chuyên đi thuê mặt bằng nhà phố và cải tạo thành văn phòng cho thuê cỡ vừa và nhỏ để cho thuê lại cho biết đang đón lượng khách thời vụ 3-6 tháng tăng 20-25% so với quý IV/2020. Các văn phòng được cải tạo với giá thuê 16 USD, tương đương 368.000 đồng mỗi m2 một tháng, được tặng phí quản lý đang hút khách thuê bình dân, chủ yếu là doanh nghiệp nhỏ trong nước.

Đặc thù của nhóm khách hàng này là kế hoạch kinh doanh ngắn hạn và di chuyển nhiều nơi, có trường hợp chỉ thuê 1-2 tháng, lâu hơn là các đơn vị chỉ dùng mặt bằng 3-6 tháng đều đang trở lại thị trường dù nhu cầu diện tích thuê chỉ ở mức trung bình vài chục m2 hay một vài trăm m2 văn phòng. Các nhóm ngành thời vụ như: thi công, trắc địa móng cọc, nghiên cứu thị trường, bán hàng online… đã “thức giấc” trở lại sau một năm “nghỉ đông” do tác động của đại dịch.

Trong khi đó, một đơn vị cho thuê tòa nhà hạng B, quy mô mặt bằng trên 500 m2 sàn trở lên và sắp có nguồn cung đưa ra thị trường đầu quý II/2021 tiết lộ, 2 tháng qua, các doanh nghiệp đăng ký thuê đột ngột tăng 15% so với những tháng cuối năm 2020. Khách thuê tòa nhà hạng B thuộc phường Đa Kao, quận 1 của đơn vị này đa phần là các doanh nghiệp từ văn phòng hạng A có giá thuê 40-50 USD mỗi m2 một tháng dịch chuyển sang các tòa nhà hạng B rẻ hơn một nửa để tiết kiệm chi phí.

Điều đáng chú ý là xu hướng dịch chuyển văn phòng ra ngoài rìa khu trung tâm của nhóm khách thuê đang trở nên dễ dàng và phổ biến hơn so với cùng kỳ năm ngoái. Các khách thuê không còn khắt khe bằng mọi giá tìm văn phòng cao cấp tại khu trung tâm nữa, thay vào đó họ sẵn sàng dịch chuyển ra các quận rìa CBD (Central Business District) vì chi phí mặt bằng hợp lý hơn và có nhiều lựa chọn hơn.

Thị trường văn phòng cho thuê khu trung tâm TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần.
Thị trường văn phòng cho thuê khu trung tâm TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần.

Khảo sát của JLL cho biết, bất chấp đại dịch, nhu cầu thuê văn phòng của các công ty hoạt động trong ngành công nghệ hoặc thương mại trực tuyến vẫn tăng cao tại thị trường Việt Nam, đặc biệt là tại TP HCM. Đây là nhóm những doanh nghiệp thiểu số “sống khỏe” trong đại dịch nên nhu cầu thuê văn phòng của đối tượng này vẫn duy trì ở mức cao. Trong bối cảnh thị trường TP HCM khan hiếm văn phòng hạng A, các khách thuê thuộc nhóm ngành công nghệ đang gặp thời trong mùa Covid-19 vẫn thuê văn phòng hạng B và dịch chuyển ra ngoài khu trung tâm để đáp ứng nhu cầu lớn về không gian làm việc.

Chia sẻ với VnExpress, ông Nguyễn Hồng Hải, Chủ tịch HĐQT VNO Group cho biết so với giai đoạn đầy khó khăn của thị trường văn phòng cho thuê tháng 3-12/2020, hai tháng đầu năm 2021, phân khúc văn phòng giá rẻ đã có dấu hiệu khởi sắc trở lại. Bất chấp tình hình bùng phát Covid-19 lần ba kể từ cuối tháng 1/2021, các doanh nghiệp vừa và nhỏ phải dồn nén nhu cầu kinh doanh trong năm ngoái đã mở khóa các giác quan kinh doanh trở lại.

Hiện nay các đơn đặt hàng thuê mặt bằng cực ngắn một tháng hay 3-6 tháng đã tăng mạnh, cho thấy nhu cầu có thể được đánh thức mạnh hơn từ quý II. Tuy nhiên diễn biến này vẫn còn phụ thuộc rất lớn vào công tác phòng chống dịch phải đạt hiệu quả cao trong những tháng tới.

Ông Hải cho biết, theo khảo sát của VNO, phản ứng của khách thuê đã được cải thiện nhờ công tác chống dịch hiệu quả của Chính phủ. Đợt Covid-19 đầu tiên rơi vào đúng những tuần sau Tết năm ngoái và phong tỏa toàn quốc trong tháng 3/2020 giáng đòn bất ngờ cho các doanh nghiệp, khiến họ buộc phải co cụm lại.

Đợt dịch thứ hai diễn ra tháng 7/2020 khiến các công ty vừa và nhỏ nhận thức không còn gì quan trọng hơn sức khỏe, các hoạt động kinh doanh bị đình trệ hoặc tiếp tục giảm tốc. Thế nhưng, đợt dịch lần 3 diễn ra cuối tháng 1/2021 đến nay, các doanh nghiệp đều nhận thức phải vừa chống dịch vừa quay trở lại các hoạt động bình thường của nền kinh tế.

Nhu cầu tiếp tục kinh doanh đã thôi thúc các khách thuê tiếp cận văn phòng giá rẻ để vừa tiết kiệm chi phí mặt bằng vừa an tâm tái khởi động lại bộ máy. “Văn phòng bình dân với giá 15-16 USD mỗi m2 một tháng có thể là xu hướng được khách thuê lựa chọn nhiều hơn so với giai đoạn hoàng kim của văn phòng cao cấp từ năm 2019 trở về trước (khi chưa bị đại dịch hoành hành)”, ông Hải dự báo.

Báo cáo mới nhất của Collier International cũng nhấn mạnh, thị trường văn phòng cho thuê TP HCM phân hóa mạnh mẽ khi đối mặt đợt dịch bùng phát đầu năm 2021. Từ đợt dịch lần 1 và lần 2 trong năm 2020, khá nhiều khách thuê đã chuyển từ các tòa nhà thuộc phân khúc hạng A (cao cấp) xuống phân khúc hạng B (trung cấp) như một cách cắt giảm chi phí mùa dịch. Sự dịch chuyển này giúp văn phòng hạng B với chất lượng tốt, vị trí thuận tiện và giá cả phù hợp sẽ được khách thuê ưa chuộng nhiều trong năm 2021.

Tags: Cho thuê văn phòngVăn phòngVăn phòng cho thuêVăn phòng giá rẻ

TIN LIÊN QUAN

Tỉnh miền Bắc sản xuất sản phẩm Apple 100 năm nữa sẽ ra sao theo trí tưởng tượng của ChatGPT và AI?

Tỉnh miền Bắc sản xuất sản phẩm Apple 100 năm nữa sẽ ra sao theo trí tưởng tượng của ChatGPT và AI?

Youtube, Tiktok, Facebook đang tàn phá giới trẻ Mỹ, ngày càng nhiều người tham gia phong trào xóa tài khoản mạng xã hội

Youtube, Tiktok, Facebook đang tàn phá giới trẻ Mỹ, ngày càng nhiều người tham gia phong trào xóa tài khoản mạng xã hội

Cách nhận biết ghép mặt, giọng nói giống hệt người thân để lừa đảo

7,9 triệu số giấy phép lái xe bị đánh cắp ở Úc và New Zealand

Lỗ hổng bảo mật nghiêm trọng tồn tại trên nhiều mẫu điện thoại Android

Tiếc vài trăm nghìn để rồi hậu quả còn gấp trăm lần!

TikTok trả bao nhiêu cho người tạo nội dung trên 1.000 lượt xem?

Hacker dễ dàng xâm nhập nhiều thiết bị Android có lỗ hổng bảo mật

Ferrari trở thành mục tiêu của tin tặc

AI Bard lại ‘hả’, Google phải vội thanh minh

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Tắt quảng cáo [X]