Tiết kiệm 50 – 80 năm để mua nhà
Theo thông báo mới nhất của Bộ Xây dựng, về giá giao dịch căn hộ trong quý II/2024, khảo sát và tổng hợp báo cáo từ một số tỉnh, thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM, giá căn hộ trung bình tăng khoảng 5% đến 6,5% trong quý II và 25% theo năm tùy theo diện tích, vị trí. Giá căn hộ tăng không chỉ ở các dự án mới mở mà còn ở nhiều chung cư cũ đã qua sử dụng nhiều năm.
Với mức giá căn hộ dao động từ 50 đến 80 triệu đồng/m2, nguồn cung căn hộ giá rẻ trên thị trường gần như không có. Mức giá này tạo áp lực tài chính lớn cho những người có thu nhập thấp và trung bình, khiến việc sở hữu nhà riêng trở nên khó khăn và thách thức.
Mức lương trung bình của người lao động tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM dao động từ khoảng 10-15 triệu đồng/tháng. Mức thu nhập này có thể cao hơn đối với một số ngành nghề hoặc chức vụ cao hơn, nhưng đối với hầu hết người lao động bình thường thì con số này khá phổ biến.
Giá bất động sản tại Hà Nội, TP.HCM và vùng ven hiện dao động từ 40-80 triệu đồng/m2, trong khi tại trung tâm thành phố có thể lên tới hơn 100 triệu đồng/m2. Một căn hộ trung bình diện tích 70-80 m2 có thể có giá từ 3 tỷ đến 6 tỷ đồng.
Việc sở hữu một ngôi nhà ở thành phố đang dần trở thành giấc mơ không tưởng đối với nhiều người.
Giả sử một người lao động tiết kiệm 30% thu nhập hàng tháng (khoảng 3-4,5 triệu đồng), sau 1 năm họ có thể tiết kiệm được khoảng 36-54 triệu đồng. Nếu họ muốn mua một ngôi nhà giá 3 tỷ đồng, họ cần phải tiết kiệm liên tục trong khoảng 55-83 năm mới đạt được số tiền đó (chưa tính đến chi phí sinh hoạt và lạm phát).
Tuy nhiên, hầu hết người lao động không thể tiết kiệm toàn bộ số tiền để mua nhà. Nhiều người lựa chọn vay ngân hàng với thời hạn trả nợ là 15-25 năm, nhưng điều này vẫn đặt gánh nặng tài chính lớn lên người mua.
Do đó, giá nhà lý tưởng chỉ nên tương đương với khoảng 6-10 năm thu nhập trung bình, dễ tiếp cận với người trẻ.
Giấc mơ sở hữu nhà đang ngày càng trở nên xa vời.
Sở hữu một ngôi nhà ở thành phố đang trở thành giấc mơ ngày càng xa vời đối với nhiều người. Họ chọn thuê nhà hoặc mua đất ở nông thôn thay vì cố gắng sở hữu một ngôi nhà.
Nhiều người trẻ nhận thấy rằng việc trở về quê hương mua đất không chỉ giúp giảm bớt gánh nặng tài chính mà còn mở ra những cơ hội đầu tư mới với chi phí thấp hơn so với việc sống ở thành phố.
Anh Nguyễn Hữu Hậu, 35 tuổi (quê Thái Bình) cho biết, thu nhập của anh khoảng 25 triệu đồng, gia đình 4 người vẫn sống trong căn nhà thuê ở thành phố. Đằng sau mức lương này là cả một quá trình phấn đấu của tôi, khi mới đi làm, lương của tôi chỉ có 5 triệu đồng. Mỗi tháng khi nhận lương, tiền thuê nhà, tiền gửi con, tiền điện nước, tiền gửi về quê, tiền sinh hoạt phí… gần như hết sạch. Tiền tiết kiệm của gia đình phụ thuộc vào đồng lương 10 triệu đồng của vợ tôi.
Tôi thấy mình mắc kẹt với mức lương 25 triệu này, vì nó rất trung bình, không nhiều để nói, nhưng cũng không phải là ít để nói. Mức lương này của tôi trang trải chi phí sinh hoạt của gia đình, khiến tôi không dám đổi việc hay tìm kiếm cơ hội khác. Bởi vì bây giờ khó khăn, tìm việc không dễ, nếu tôi không hòa nhập với nơi ở mới, cuộc sống gia đình sẽ khó khăn hơn. Nhưng với tư cách là trụ cột gia đình, mức lương này không đủ để mua nhà, không đủ để mua xe, không đủ để cho vợ con tôi một cuộc sống trọn vẹn hơn.
Sống ở thành phố tốn kém về mọi mặt, tôi cũng đang nghĩ đến chuyện quay về quê để các con có tuổi thơ trọn vẹn, nhưng tôi không biết phải làm gì và kiếm sống.
Những năm gần đây, giá căn hộ tại Hà Nội tăng chóng mặt, gần gấp đôi thậm chí hơn. Với hơn 2 tỷ đồng, trước đây bạn có thể mua được căn hộ tầm trung khoảng 60m2, nhưng giờ giá đó gần như không còn nữa. Căn hộ thu nhập thấp 60m2 tại vùng ngoại thành Hà Nội hiện đều có giá trên 2 tỷ đồng. Việc chờ đợi tích lũy đủ tiền mua nhà cũng sẽ dẫn đến việc bỏ lỡ cơ hội, khi giá bất động sản liên tục tăng như hiện nay.
Trong khi đó, quê hương tôi cũng đang dần chuyển mình từ làng quê thành thành phố, sắp tới sẽ được quy hoạch thành thị trấn, khiến giá đất tăng vọt. Tôi không biết mình có nên rời thành phố về quê khi ước mơ sở hữu nhà ngày càng xa vời không?
Link nguồn: https://cafef.vn/giac-mo-mua-nha-dang-vat-kiet-suc-luc-va-tai-chinh-cua-nhieu-nguoi-tre-188240922071619245.chn
