Chỉ thị này được gửi tới Sở Tài nguyên và Môi trường; UBND các quận, huyện, thành phố Thủ Đức (UBND cấp huyện); Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố.
Việc này nhằm bảo đảm thực hiện kịp thời các quy định của Luật Đất đai năm 2024; Nghị định 101/2024 về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hệ thống thông tin đất đai; Nghị định 102/2024 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai năm 2024. Đồng thời, hạn chế tình trạng chồng chéo trong công tác tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất.
Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh vừa ban hành hướng dẫn thực hiện Luật Đất đai năm 2024.
Theo đó, UBND TP.HCM chỉ đạo:
Đối với các thủ tục có thay đổi về thẩm quyền, trình tự, Bộ phận Tiếp nhận và Trả kết quả thuộc UBND cấp huyện tiếp nhận hồ sơ của cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam và cộng đồng dân cư để thực hiện 4 thủ tục.
Đó là việc đăng ký, cấp Giấy chứng nhận lần đầu; xác định lại diện tích đất ở cho hộ gia đình, cá nhân đã được cấp Giấy chứng nhận; đính chính sai sót trên Giấy chứng nhận lần đầu; thu hồi, hủy bỏ Giấy chứng nhận lần đầu.
Ủy ban nhân dân cấp huyện tổ chức tiếp nhận, xử lý hồ sơ và trả kết quả theo cơ chế liên thông theo quy định; bố trí cán bộ có trình độ chuyên môn, nghiệp vụ phù hợp làm việc tại Bộ phận Tiếp nhận và Trả kết quả.
Về tình hình hiện nay, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ của hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất tại Việt Nam để làm thủ tục đăng ký và cấp Giấy chứng nhận do có biến động; trừ trường hợp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở, công trình xây dựng trong dự án phát triển nhà ở.
Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai phân công cán bộ đến Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả tại trụ sở Văn phòng Ủy ban nhân dân cấp huyện. Đối với các Chi nhánh có trụ sở riêng, đảm bảo tiếp nhận hồ sơ, tổ chức tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả tại trụ sở Chi nhánh theo quy định.
Bộ phận Tiếp nhận và Trả kết quả thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường tiếp nhận hồ sơ của tổ chức sử dụng đất để thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận lần đầu; đính chính, thu hồi, hủy bỏ Giấy chứng nhận đã cấp lần đầu.
Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả của Văn phòng đăng ký đất đai thành phố tiếp nhận các hồ sơ sau:
– Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận lần đầu; đính chính; thu hồi, hủy bỏ Giấy chứng nhận lần đầu đã cấp cho người Việt Nam định cư ở nước ngoài.
– Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận do thay đổi mục đích sử dụng đất cho tổ chức, cá nhân là người Việt Nam định cư ở nước ngoài.
– Đăng ký, cấp Giấy chứng nhận cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, mua nhà ở và công trình xây dựng trong dự án phát triển nhà ở.
– Sửa đổi, thu hồi Giấy chứng nhận hoàn thành thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất của tổ chức sử dụng đất và người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài.
Báo cáo UBND TP.HCM về những khó khăn trong thực hiện Luật Đất đai năm 2024
Về trình tự, thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, UBND TP.HCM giao Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND các quận, huyện, Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố và các Chi nhánh chủ động nghiên cứu, triển khai theo đúng quy định của Luật Đất đai năm 2024, Nghị định 101 và Nghị định 102 của Chính phủ khi giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất.
Sở Tài nguyên và Môi trường khẩn trương tham mưu UBND TP.HCM quyết định các nội dung cụ thể quy định tại Khoản 6 Điều 21 Nghị định 101; hướng dẫn, tổng hợp những khó khăn, vướng mắc của UBND các quận, huyện và Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố khi triển khai Luật Đất đai năm 2024.
Link nguồn: https://cafef.vn/ubnd-tp-hcm-ra-chi-dao-ve-viec-thuc-hien-luat-dat-dai-2024-188240807112339801.chn
