Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Bất động sản thế giới
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Bất động sản thế giới
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Kinh doanh

Tỷ lệ trống của văn phòng cho thuê tăng cao

Năm 2020 văn phòng hạng A bị bỏ trống trên 18%, mức kỷ lục so với tỷ lệ trống trên dưới 4% trước đại dịch.

Trong Kinh doanh
Share on FacebookShare on TwitterShare on Linkedin

CBRE Việt Nam vừa công bố báo cáo toàn cảnh thị trường văn phòng cho thuê TP HCM năm 2020 với nhiều dấu hiệu suy giảm, diện tích bỏ trống ngày càng nhiều hơn so với năm trước. 12 tháng qua, tỷ lệ trống của thị trường văn phòng hạng A lên đến 18,1% trong khi trước Covid-19 tỷ lệ trống ở phân khúc này chỉ trên dưới 4%.

Tỷ lệ trống của văn phòng hạng B cũng ghi nhận tới 9,1%. Nguyên nhân văn phòng bị bỏ trống ngày càng nhiều so với năm 2019 là do những khách thuê trả mặt bằng để ra khỏi thị trường hoặc chuyển sang những tòa nhà có giá thuê thấp hơn. Suốt năm 2020, có đến 27% số lượng giao dịch được thu thập bởi CBRE đến từ việc thu hẹp diện tích thuê văn phòng, tỷ lệ này đang có xu hướng tăng mạnh so với năm trước đó.

Một tòa tháp văn phòng mới nằm ở khu vực ngoại vi TP HCM năm rồi có mức giá chào thuê là 23 USD mỗi m2 một tháng, chỉ bằng một nửa so với giá trung bình hạng A. Bên cạnh đó, một số chủ nhà chủ động điều chỉnh giá chào xuống để thu hút khách thuê mới nhằm lấp đầy những diện tích trống mà khách thuê cũ trả lại. Có những trường hợp chủ nhà cố gắng duy trì giá chào cao nhưng lại linh hoạt hơn về mức giá chốt, có thể giảm giá lên đến 20-25% so với giá chào kèm theo các điều khoản thuê linh hoạt hơn.

Tincùng chủ đề

Văn phòng giá rẻ hút khách trở lại

3 động lực tăng trưởng của văn phòng cho thuê năm 2021

CBRE: Giá chung cư tăng 4-6% trong 2021

Tỷ lệ trống của văn phòng cho thuê tăng cao
Thị trường văn phòng cho thuê khu trung tâm TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần.

Covid-19 đã thay đổi cơ cấu nguồn cầu của thị trường văn phòng. Nếu những năm 2018, 2019, không gian làm việc linh hoạt chiếm lĩnh thị trường khi dẫn đầu nguồn cầu thuê văn phòng thì trong năm 2020 gần như rất ít các giao dịch ở mảng này. Thay vào đó, các ngành như bán lẻ, thương mại và thương mại điện tử, công nghệ thông tin – sản xuất là ba nhóm ngành dẫn dắt nguồn cầu với 53% trên tổng số các giao dịch được thực hiện và thu thập bởi CBRE Việt Nam trong năm vừa qua.

Dịch bệnh cũng đã thay đổi các chiến lược sử dụng bất động sản của khách thuê. Trước đây, nhân viên thường chủ yếu làm việc tại văn phòng nhưng hiện tại họ đã linh hoạt hơn khi làm việc tại nhiều nơi khác nhau.

Theo một khảo sát thực hiện bởi PwC, các khách thuê có xu hướng tái cơ cấu không gian làm việc theo mô hình kết hợp giữa việc làm tại văn phòng và ngoài văn phòng, bên cạnh việc điều chỉnh giảm mật độ chỗ ngồi trong văn phòng. Bằng cách này, các khách thuê có thể tiết kiệm một khoản chi phí thuê văn phòng nhưng vẫn duy trì được hiệu quả hoạt động của doanh nghiệp cũng như đảm bảo được sức khỏe của nhân viên.

Theo bà Phạm Ngọc Thiên Thanh, Phó giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn CBRE Việt Nam, đại dịch đã định hình lại các xu hướng thuê văn phòng suốt 12 tháng qua. Khách thuê cũng bắt đầu chú trọng hơn các yếu tố như tiết kiệm chi phí thuê, đảm bảo sức khỏe cho nhân viên cũng như duy trì được hiệu quả kinh doanh.

Để làm được điều đó, các khách thuê có xu hướng áp dụng mô hình kết hợp giữa làm việc tại văn phòng và tại nhà, thiết kế lại không gian với mật độ thấp hơn và đa dạng hóa nơi làm việc tại một số địa điểm ngoại vi hoặc sử dụng không gian làm việc linh hoạt.

Bà Thanh dự báo, thị trường văn phòng trong hai năm tiếp theo sẽ cạnh tranh hơn với lượng nguồn cung mới. Các chủ nhà cũng được tư vấn áp dụng những công cụ giải pháp tối ưu hóa văn phòng để đánh giá điểm mạnh và mặt hạn chế của tòa nhà nhằm chỉnh trang và nâng cấp tài sản.

Tags: CBRECBRE Việt NamCho thuê văn phòngVăn phòng cho thuêVăn phòng hạng A

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN NGAY HÔM NAY

Hãy để các tư vấn viên của chúng tôi tư vấn ngay cho bạn!

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN

TIN LIÊN QUAN

Thị trường khách sạn khu trung tâm TP HCM. Ảnh: Vũ Lê.
Kinh doanh

Kinh doanh khách sạn châu Á cần 3 năm để hồi phục hoàn toàn

Thị trường văn phòng cho thuê khu trung tâm TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần.
Kinh doanh

Văn phòng giá rẻ hút khách trở lại

3 động lực tăng trưởng của văn phòng cho thuê năm 2021
Kinh doanh

3 động lực tăng trưởng của văn phòng cho thuê năm 2021

Thị trường bất động sản phía Đông TP HCM. Ảnh: Trần Quỳnh.
Kinh doanh

2 tỷ đồng đầu tư được những bất động sản gì?

Bên trong một văn phòng chia sẻ tại TP HCM. Ảnh: Nhi Châu.
Kinh doanh

Giá thuê văn phòng chia sẻ lao dốc

Một điểm bán của Kebab Torki ngoài kinh doanh bánh mỳ kebab còn bán thêm buger. Ảnh: Quốc Thạch.
Kinh doanh

Giới nhượng quyền lạc quan về triển vọng sau Covid-19

Xem thêm
NỔI BẬT
Grandeur Palace - Giảng Võ chú trọng sự riêng tư

Grandeur Palace - Giảng Võ chú trọng sự riêng tư

Kịch bản nào cho thị trường bất động sản năm 2021?

Kịch bản nào cho thị trường bất động sản năm 2021?

Nhiều đơn vị hợp tác phân phối Shophouse Him Lam Vạn Phúc

Nhiều đơn vị hợp tác phân phối Shophouse Him Lam Vạn Phúc

ĐANG HOT

  • Chiến lược phát triển bất động sản 2021 của Kim Oanh Group

    Chiến lược phát triển bất động sản 2021 của Kim Oanh Group

    1007 shares
    Share 403 Tweet 252
  • Khu nghỉ dưỡng Mandarin Oriental Đà Nẵng ra mắt

    1007 shares
    Share 403 Tweet 252
  • Kinh doanh khách sạn châu Á cần 3 năm để hồi phục hoàn toàn

    1005 shares
    Share 402 Tweet 251
  • The Seahara Phú Yên Shop Villas

    1123 shares
    Share 448 Tweet 280
  • Vinhomes Smart City

    1506 shares
    Share 602 Tweet 376

DỰ ÁN MỚI NHẤT

Anlac Green Symphony

Anlac Green Symphony

Angel Island

Angel Island

Phối cảnh tổng thể The Spring Town Xuân Mai – Hòa Lạc

The Spring Town

Picity High Park

Picity High Park

BRG Diamond Residence

BRG Diamond Residence

Biệt thự Onsen Quang Hanh

Onsen Quang Hanh

TIN MỚI NHẤT

Một góc TP HCM. Ảnh: Quỳnh Trần.

Địa ốc tăng tính cạnh tranh bằng minh bạch

Kinh doanh khách sạn châu Á cần 3 năm để hồi phục hoàn toàn

“Tâm lý tiền mặt là vua” vẫn chiếm lĩnh thị trường địa ốc

Văn phòng giá rẻ hút khách trở lại

Chiến lược phát triển bất động sản 2021 của Kim Oanh Group

Khu nghỉ dưỡng Mandarin Oriental Đà Nẵng ra mắt

DMCA.com Protection Status
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga batdongsans tin nóng chuyển nhượng nhà Agency quảng cáo game news network

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Bất động sản thế giới
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: ads.hongha@gmail.com

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Bất động sản thế giới
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga batdongsans tin nóng chuyển nhượng nhà Agency quảng cáo game news network

ĐĂNG KÝ TƯ VẤN