Mọi người nhận được những lợi ích gì?
Mới đây, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã ký Quyết định số 790/QĐ-TTg phê duyệt Quy hoạch tỉnh Bình Dương thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050.
Theo Quyết định này, đến năm 2030, Bình Dương sẽ trở thành thành phố trực thuộc Trung ương; là một trong những trung tâm phát triển năng động và toàn diện của Đông Nam Á.
Tầm nhìn đến năm 2050, xây dựng Bình Dương trở thành trung tâm đô thị, công nghiệp, dịch vụ hiện đại, có tầm khu vực và quốc tế, là một trong những đầu tàu thúc đẩy phát triển kinh tế đất nước với động lực tăng trưởng chủ yếu là công nghiệp, dịch vụ, đổi mới sáng tạo, có nền tảng kinh tế vững chắc và sức cạnh tranh cao.
Tổng mức đầu tư cho hạ tầng giao thông và phát triển kinh tế – xã hội hướng tới mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2030 kỳ vọng sẽ giúp Bình Dương phát triển mạnh mẽ, mang lại lợi ích cho người dân.
Để đạt được các mục tiêu trên, Kế hoạch đề ra 5 nhiệm vụ trọng tâm cho Bình Dương, bao gồm: Liên kết hợp tác phát triển vùng; đổi mới hệ sinh thái phát triển; phát triển xã hội và nguồn nhân lực; xây dựng Bình Dương xanh; phát triển không gian năng động.
Theo đó, Bình Dương sẽ tập trung phối hợp với các chương trình phát triển quốc gia, vùng Đông Nam Bộ và các địa phương lân cận để mở rộng kết nối giao thông. Nhất là kết nối đến các cảng biển (Cái Mép Thị Vải, Cần Giờ); các sân bay quốc tế (Tân Sơn Nhất, Long Thành), các cửa khẩu quốc tế (Mộc Bài – Tây Ninh, Hoa Lư – Bình Phước).
Ngoài ra, Bình Dương sẽ phân chia phát triển toàn tỉnh thành các vùng không gian động. Trong đó, các thành phố Dĩ An, Thuận An, Thủ Dầu Một, Tân Uyên, Bến Cát… sẽ thực hiện tái thiết, chỉnh trang đô thị; phát triển công nghệ tiên tiến, dịch vụ cộng đồng; phân chia các đô thị hiện hữu; phát triển mạng lưới giao thông công cộng vùng, tỉnh và đô thị.
Như vậy, với mục tiêu trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2030, Bình Dương sẽ đẩy mạnh đầu tư hạ tầng giao thông đồng bộ và xây dựng các khu đô thị mới. Tỉnh phải đáp ứng được nhu cầu về tiện ích, dịch vụ công cộng như trường học, khu vui chơi giải trí, bệnh viện, công viên,… Qua đó thu hút vốn đầu tư từ các tên tuổi lớn trong lĩnh vực bất động sản, tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội, tăng cơ hội việc làm cho người dân.
Dự báo bất động sản sẽ tăng
Cho đến nay, thông tin về quy hoạch hoặc cơ sở hạ tầng luôn tác động đến bức tranh thị trường khu vực.
Trên thực tế, vào năm 2023, khi TP Dĩ An (Bình Dương) trở thành đô thị loại II và phấn đấu trở thành đô thị loại I vào năm 2025, bất động sản tại đây đã bắt đầu theo chân.
Trong những năm qua, không thể phủ nhận rằng, nhờ động lực từ quy hoạch, cơ sở hạ tầng và định hướng chung của tỉnh, Bình Dương đã thu hút được nhiều chuyên gia, kỹ sư, công nhân, viên chức đến làm việc và sinh sống. Từ đó, kích thích nhu cầu nhà ở tăng cao. Trong ba năm trở lại đây, thị trường bất động sản Bình Dương cùng với TP.HCM luôn duy trì tốc độ tăng trưởng ổn định, nằm trong top đầu khu vực phía Nam.
Những năm gần đây, nguồn cung căn hộ giá rẻ tại thị trường phía Nam chủ yếu tập trung tại Bình Dương. Nguồn: DKRA Group
Thông tin về quy hoạch trở thành thành phố trực thuộc Trung ương vào năm 2030 dự kiến sẽ tiếp tục tác động đến bức tranh bất động sản Bình Dương. Nhiều người kỳ vọng giá trị và biến động giá bất động sản Bình Dương sẽ tăng mạnh trong tương lai. Điều này cũng diễn ra tương tự như TP. Thủ Đức (TP.HCM) khi quyết định trở thành thành phố vào năm 2021 đã làm thay đổi ngay mặt bằng giá bất động sản.
Năm 2017, nhiều dự án căn hộ tại TP Thủ Đức có giá dao động từ 20-25 triệu đồng/m2, hiện nay mức giá thấp nhất cũng khoảng 50-60 triệu đồng/m2, một mức giá không còn dễ tìm.
Bình Dương vẫn là thị trường có nguồn cung căn hộ giá rẻ dồi dào tại thị trường phía Nam.
Bình Dương có lợi thế là “kế bên” TP.HCM, đặc biệt là khu vực Dĩ An giáp TP. Thủ Đức nên nhiều năm qua nhận được sự quan tâm tích cực của cả người mua nhà thực tế và nhà đầu tư. TS Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao của Savills Việt Nam từng nhấn mạnh, Bình Dương có nhiều dự án căn hộ, nhưng với sự phát triển kinh tế – xã hội của tỉnh này, nhu cầu nhà ở vẫn rất cao, vì ngày càng có nhiều việc làm.
Theo TS Khương, các dự án căn hộ giá 1,5-3 tỷ đồng/căn tại Bình Dương vẫn là dòng sản phẩm được người mua thực sự hấp thụ tốt và được các nhà đầu tư có kinh nghiệm săn đón.
Thời gian gần đây, một số dự án căn hộ đã hoặc sắp bàn giao tại Dĩ An, Bình Dương như Honas Residence của chủ đầu tư Hoàng Nam (đã bàn giao); Phu Dong Sky Garden của Phú Đông Group (đã bàn giao vào quý 4/2024); The Rivana… nhận được sự quan tâm tích cực từ người mua.
Đặc biệt, dự án Honas Residence ngay mặt tiền đường Bình Thung, TP Dĩ An (Bình Dương) có lợi thế về nhu cầu ở giai đoạn này vì giá khá thấp từ 1,4 tỷ đồng/căn hộ. Hiện tại, chủ đầu tư Hoàng Nam đã đưa ra chính sách thanh toán vô cùng hấp dẫn, chỉ thanh toán 140 triệu, tương đương 10% giá trị căn hộ, khách hàng sẽ nhận nhà. Đồng thời, cung cấp nhiều phương thức thanh toán linh hoạt phù hợp với mọi đối tượng như thanh toán theo từng đợt trong vòng 12 hoặc 36 tháng không tính lãi suất. Ngoài ra, nếu vay vốn ngân hàng, khách hàng sẽ được hưởng thời gian ân hạn gốc và lãi từ 12 đến 18 tháng, giúp giảm áp lực tài chính cho người mua.
Tương tự, dự án Phú Đông Sky Garden tọa lạc tại đường An Bình, phường An Bình đang được chủ đầu tư Phú Đông Group hỗ trợ tối đa cho người mua và nhà đầu tư bằng các chương trình bán hàng đột phá. Điển hình là chính sách cam kết thuê lại với tổng giá trị lên đến 432 triệu trong 3 năm, tương đương 12 triệu/tháng. Khách hàng không cần trang bị thêm bất kỳ nội thất nào ngoài các thiết bị đã được chủ đầu tư bàn giao. Chưa kể, người mua còn nhận được quà tri ân 5% tổng giá trị căn hộ từ chủ đầu tư.
Các chuyên gia của Savills tin rằng về mặt cơ sở hạ tầng, việc làm và các tiện ích công cộng, bao gồm trường học, bệnh viện và cơ sở y tế, Bình Dương đang phản ứng rất tốt và sẽ tiếp tục cải thiện trong những năm tới. Đây là những yếu tố then chốt thúc đẩy thị trường bất động sản, thu hút nhà đầu tư và thu hút người di cư cơ giới.
So với TP.HCM, giá bán căn hộ tại Bình Dương thậm chí còn rẻ hơn “một bậc”. Trong tương lai, nếu Bình Dương đẩy mạnh cơ sở hạ tầng và đi theo đúng định hướng đã đề ra, chắc chắn sẽ mang đến nhiều cơ hội phát triển mới cho thị trường bất động sản.
Giới đầu tư bất động sản cũng kỳ vọng, việc Bình Dương được chấp thuận trở thành thành phố trực thuộc Trung ương không chỉ là động lực thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội mà còn tạo cơ hội cho bất động sản Bình Dương tăng trưởng, góp phần hoàn thiện diện mạo đô thị nơi đây.
Tuy nhiên, để tận dụng tối đa các cơ hội quy hoạch, các nhà đầu tư phải có kế hoạch, chiến lược phù hợp với dự án của mình. Ngoài giá cả, vấn đề pháp lý và chất lượng dự án phải được đảm bảo. Đồng thời, chính quyền cũng cần đẩy mạnh các chính sách hỗ trợ và quản lý chặt chẽ để đảm bảo thị trường bất động sản Bình Dương phát triển bền vững trong tương lai.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/tung-soi-dong-nhat-nhi-phia-nam-bat-dong-san-binh-duong-lai-tiep-tuc-don-tin-vui-quy-hoach-len-thanh-pho-truc-thuoc-trung-uong-vao-nam-2030-176240817100153923.chn
