Khoản 3 Điều 256 Luật Đất đai số 31/2024/QH15 quy định các loại giấy tờ sau đây được cấp trước ngày 01 tháng 8 năm 2024 vẫn có giá trị pháp lý và người dân không phải cấp, đổi nếu không có nhu cầu. Bao gồm:
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
– Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất đai
– Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà
– Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.
Vì thế, Nếu Giấy chứng nhận được cấp trước ngày Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực và vẫn còn giá trị pháp lý, không bị hư hỏng, rách nát… thì người dân được tiếp tục sử dụng và không phải thực hiện thủ tục đổi sang sổ đỏ/sổ hồng mới theo mẫu của Luật Đất đai năm 2024.
Lợi ích của việc đổi sang mẫu Sổ đỏ hoặc Sổ hồng mới
Theo dự thảo Thông tư quy định về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, mã QR là một trong những nội dung được in trên trang 1 của Giấy chứng nhận. Mã này sẽ do cơ quan cấp Sổ đỏ in, để có thể tra cứu thông tin in trên Sổ đỏ và thông tin phản hồi, nhằm mục đích ngăn chặn tình trạng làm giả Giấy chứng nhận.
Chia sẻ với báo chí, Cục trưởng Cục Đăng ký và Thông tin dữ liệu đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết: Biểu mẫu giấy mới sẽ giúp đồng bộ với cơ sở dữ liệu đất đai đang được Bộ Tài nguyên và Môi trường và các địa phương xây dựng.
Biểu mẫu Chứng nhận mới cũng được thiết kế để tăng cường các yếu tố bảo mật và an toàn, bổ sung các yếu tố chống làm giả và chống mở. Chống làm giả đóng có nghĩa là chỉ có cơ quan cấp chứng nhận mới có thẩm quyền xác thực; chống làm giả mở có nghĩa là các thực thể liên quan có thể xác thực trực quan. Điều này cho phép mọi người tra cứu và xác thực thông tin của Chứng nhận trực tiếp với cơ quan có thẩm quyền.
Ngoài ra, thông tin trên Giấy chứng nhận mới sẽ chỉ hiển thị thông tin cơ bản về người sử dụng đất và chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất. Các thông tin khác về người sử dụng đất hoặc chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất và thông tin cụ thể về thửa đất sẽ được lưu trữ thông qua mã QR.
Theo đó, cơ quan có thẩm quyền sẽ khai thác thông tin thông qua mã QR, Cổng dịch vụ công quốc gia, Cổng dịch vụ công của Bộ Tài nguyên và Môi trường hoặc Cổng dịch vụ công tại từng địa phương nơi có đất.
Điều này sẽ giúp người dân từng bước tiếp cận với công nghệ hiện đại trong quá trình số hóa thủ tục hành chính trong thời đại hiện nay.
Đồng thời, giúp hiện đại hóa ngành quản lý đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường có thể dễ dàng quản lý, lưu trữ thông tin về Giấy chứng nhận, người sử dụng đất và các thông tin liên quan.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/tu-thang-8-neu-khong-doi-sang-mau-so-do-moi-nguoi-dan-co-bi-phat-176240719094001796.chn
