Hình minh họa
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 56/2024/QĐ-UBND quy định một số nội dung về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố. Quyết định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 20 tháng 9 năm 2024. Quyết định này nhằm bảo đảm quyền lợi của người dân bị ảnh hưởng trong quá trình thu hồi đất và tạo điều kiện thuận lợi cho công tác giải phóng mặt bằng.
Quyết định số 56 khẳng định, việc bồi thường đất đai tại thành phố chủ yếu được thực hiện bằng tiền. Trường hợp người dân bị thu hồi toàn bộ đất ở hoặc diện tích còn lại nhỏ hơn diện tích tối thiểu được phép chia đất và không có nơi ở khác tại địa phương thì được giao đất ở, bán nhà tái định cư hoặc được bồi thường bằng tiền.
Đối với đất nông nghiệp, mức bồi thường cho chi phí đầu tư còn lại là 50.000 đồng/m2 đối với đất trồng lúa và 35.000 đồng/m2 đối với đất trồng cây lâu năm. Mức bồi thường tối đa cho mỗi người sử dụng đất không quá 250 triệu đồng. Đối với đất phi nông nghiệp, mức bồi thường là 35.000 đồng/m2.
Nhà ở, công trình gắn liền với đất khi thu hồi sẽ được bồi thường theo giá trị hiện hành và tính bằng 60% giá trị hiện hành của công trình. Đối với công trình không đảm bảo tiêu chuẩn kỹ thuật, đơn vị bồi thường sẽ phải phối hợp với Sở quản lý đô thị thẩm định và lập hồ sơ thiết kế phù hợp để tính toán mức bồi thường chính xác.
Đáng chú ý, thành phố cũng quy định rõ những trường hợp phải di dời mồ mả. Nếu gia đình tự thu xếp đất để di dời mồ mả, ngoài tiền đền bù chi phí di dời, sẽ được hỗ trợ thêm 10 triệu đồng/mộ. Đối với những mồ mả không có người nhận, đơn vị đền bù sẽ ký hợp đồng với các đơn vị như Ban Tang lễ để thực hiện di dời.
Người dân bị thu hồi đất phải di dời ra khỏi thành phố được hỗ trợ 10 triệu đồng/người, người di dời ra tỉnh, thành phố khác được hỗ trợ 15 triệu đồng/người. Đối với tập thể, kinh phí tháo dỡ, di dời máy móc, tài sản do UBND cấp huyện thẩm quyền quyết định và phê duyệt.
Điểm đáng chú ý nhất của quy định mới này là việc quy định thưởng cho những trường hợp cụ thể nhằm khuyến khích việc bàn giao mặt bằng cho đúng đối tượng.
Đối với đất nông nghiệp, người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân đủ điều kiện được bồi thường về đất và bàn giao mặt bằng đúng tiến độ sẽ được thưởng 3.000 đồng/m2 nhưng tối đa không quá 3.000.000 đồng/người sử dụng đất.
Đối với nhà ở, đất ở, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: Trường hợp thu hồi toàn bộ hoặc một phần đất nhưng phải phá dỡ toàn bộ nhà ở, nhà xưởng, cơ sở sản xuất kinh doanh thì hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất được thưởng như sau: 5.000.000 đồng/người nếu di dời và bàn giao mặt bằng trước thời hạn từ 16 ngày trở lên; 4.000.000 đồng/người nếu bàn giao mặt bằng trước thời hạn 15 ngày và 3.000.000 đồng/người nếu bàn giao đúng thời hạn quy định.
Tổ chức kinh tế bàn giao đất đúng tiến độ được thưởng 10.000 đồng/m2 đất có nhà máy, trụ sở thu hồi. Mức thưởng tối đa cho mỗi tổ chức không quá 500.000.000 đồng và tối thiểu không dưới 5.000.000 đồng/tổ chức.
Quy định này không chỉ thúc đẩy các tổ chức, cá nhân bàn giao đất đúng thời hạn mà còn góp phần đảm bảo tiến độ các dự án phát triển cơ sở hạ tầng.
Link nguồn: https://cafebiz.vn/tu-20-9-nhung-truong-hop-nao-se-duoc-thuong-khi-nha-nuoc-tien-hanh-thu-hoi-dat-tren-dia-ban-thanh-pho-ha-noi-176240912110525242.chn
