Trục Đông – Tây có giá trị gần 730 tỷ đồng chính thức được khánh thành, hé lộ những dự án nằm ngay “trung tâm” kết nối Bình Dương với TP.HCM.

Tuyến đường gần 730 tỷ đồng xuất hiện sẽ nối liền “hai bờ”

Mới đây, tại phường Đông Hòa, thành phố Dĩ An (Bình Dương), chính quyền địa phương đã tổ chức lễ khánh thành tuyến đường chính Đông Tây (tên cũ: đường Thống Nhất).

Trục Đông – Tây sẽ được khởi công xây dựng vào đầu năm 2021, với điểm đầu kết nối với Quốc lộ 1K (Bình Dương) qua vành đai Làng Đại học (khu đô thị Đại học Quốc gia TP.HCM), đến Xa lộ Hà Nội và điểm cuối kết nối trực tiếp đến Bến xe phía Đông mới của TP.HCM.

Dự án có tổng mức đầu tư gần 730 tỷ đồng, quy mô 6 làn xe, chiều dài 3km, khi hoàn thành sẽ góp phần kết nối giao thông liên vùng với Bến xe miền Đông, tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên, thay đổi diện mạo đô thị, đồng thời tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội của Bình Dương.

So với tuyến Thống Nhất trước đây, trục chính Đông – Tây không chỉ mở rộng mặt đường từ 2 làn xe lên 6 làn xe, rộng từ 16m lên 32m mà còn mở thêm đoạn từ Làng đại học Quốc gia TP.HCM đến Xa lộ Hà Nội, kết nối trực tiếp với Bến xe miền Đông và tuyến Metro Bến Thành – Suối Tiên.

Theo đó, giao thông tại khu vực này thay vì phải di chuyển qua các tuyến đường bên trong Làng Đại học Quốc gia TP.HCM, rẽ từ đường Thống Nhất ra Lê Quý Đôn để kết nối vào Xa lộ Hà Nội, thì nay người dân tại TP. Dĩ An đi thẳng theo trục chính Đông – Tây với khoảng cách 3km để vào Xa lộ Hà Nội, khu vực đối diện Bến xe miền Đông.

Đây là một trong những dự án giao thông quan trọng của thành phố Dĩ An nói riêng và tỉnh Bình Dương nói chung, kết nối trực tiếp thành phố Dĩ An với Làng Đại học Quốc gia TP.HCM và TP.Thủ Đức (TP.HCM). Việc đầu tư tuyến đường đã tạo sự phấn khởi cho người dân.

Tuy nhiên, niềm vui chưa trọn vẹn khi tuyến đường chưa thể kết nối với Xa lộ Hà Nội để thông toàn tuyến vì vẫn còn một đoạn chưa hoàn thành. Đoạn chưa hoàn thành khoảng 50m, đó là phần đất thuộc dự án mở rộng Xa lộ Hà Nội do TP.HCM làm chủ đầu tư. Đến nay, TP.HCM vẫn chưa triển khai dự án này.

Mới đây, lãnh đạo Bình Dương cho biết, Bình Dương và TP.HCM đã thống nhất để Bình Dương tiếp tục đầu tư 50m còn lại để mở tuyến. UBND tỉnh Bình Dương đã giao UBND TP. Dĩ An thực hiện công tác đền bù, giải phóng mặt bằng và triển khai đoạn cuối này.

Theo thông tin từ UBND TP. Dĩ An, dự kiến ​​tháng 9/2024, Dĩ An sẽ hoàn thành giải phóng mặt bằng, tháng 10/2024 khởi công xây dựng, đầu năm 2025 hoàn thành đường nối từ Quốc lộ 1K đến Quốc lộ 1A. Dự kiến ​​kinh phí đền bù giải phóng mặt bằng và thi công khoảng 100 tỷ đồng.

Chuỗi bất động sản nằm ở “trung tâm” kết nối

Từ lâu, trục Đông Tây đã là nơi tập trung hàng loạt dự án bất động sản. Do đó, việc hoàn thành tuyến đường không chỉ là niềm vui của người dân mà còn là động lực thúc đẩy các dự án bất động sản trên tuyến đường và các khu vực lân cận.

Theo ghi nhận, tại khu vực Quốc lộ 1K (điểm đầu trục Đông Tây), hiện có hàng loạt dự án chung cư như Phúc Đạt Tower đã bàn giao, giá dao động từ 38-39 triệu/m2; dự án HT Peal (đã bàn giao), giá thứ cấp từ 37-41 triệu/m2 (tùy căn hộ, tùy giá chủ nhà chào bán); dự án Bcons Bee, Bcons Green View đã bàn giao và có sổ đỏ; dự án Green Tower đang thi công nhưng chưa mở bán ra thị trường.

Một dự án khác nằm đối diện trung tâm thương mại Go! của Công ty TNHH Đầu tư xây dựng Thiên Hà – Băng Dương vẫn bị tôn bao quanh và chưa triển khai.

Trong khi đó, dọc trục Đông Tây cũng xuất hiện nhiều dự án căn hộ giá rẻ, nằm ngay “trung tâm” kết nối với TP.HCM và các khu vực khác.

Tuy nhiên, theo quan sát thực tế, tính đến tháng 8/2024, trên tuyến đường này mới chỉ có một số dự án của Bcons Group được triển khai và đưa vào sử dụng như: Tổ hợp chung cư Bcons Plaza (đã bàn giao và cấp sổ đỏ), Tổ hợp nhà phố Bcons City, Trường liên cấp B.School (đang hoạt động). Tiếp đến là Khu đô thị Bcons City đang được triển khai xây dựng, dự kiến ​​hoàn thành vào năm 2025.

Hiện tại, Bcons City Tower đang thi công kết cấu tầng 7 của Tháp A và tầng 6 của Tháp B. Green Emerald Tower đang thi công kết cấu tầng 12 của Tháp B1 và ​​tầng 9 của Tháp B2. Green Topaz Tower đang trong giai đoạn hoàn thiện cuối cùng để tiến tới bàn giao. Các tòa tháp khác vẫn chưa công bố sản phẩm ra thị trường nhưng cũng đã xây dựng kết cấu các tầng. Hiện tại, Green Emerald Tower của Bcons City đang được giới thiệu với mức giá khởi điểm từ 39,7 triệu đồng/m2.

Trong tương lai gần, Bcons Group sẽ tiếp tục triển khai dự án nhà ở xã hội 2.500 căn tại khu vực này. Được biết, doanh nghiệp này cũng sở hữu quỹ đất hơn 3 ha tại đây và theo kế hoạch sẽ tiếp tục phát triển dự án căn hộ.

Trong khi đó, trên cùng tuyến đường, dự án Galaxy New của Hưng Thịnh và LDG Sky của Tập đoàn LDG đã được triển khai và “treo” khoảng 3 năm nay.

Có thể thấy, việc hoàn thiện tuyến đường kết nối đã giúp các dự án bất động sản quanh trục Đông Tây có được lợi thế. Hầu hết các dự án đều có giá bán quanh mức 2 tỷ đồng/căn hộ nên nhu cầu khá ổn định. Dự báo mức giá này có thể thay đổi trong tương lai gần khi cơ sở hạ tầng kết nối ngày càng hoàn thiện. Ngay cả mức giá 2 tỷ đồng/căn hộ tại Bình Dương cũng có thể trở thành nguồn cung khan hiếm trong tương lai gần.

Link nguồn: https://cafef.vn/truc-duong-dong-tay-gan-730-ti-dong-chinh-thuc-khanh-thanh-lo-dien-nhung-du-an-nam-ngay-tam-diem-ket-noi-binh-duong-voi-tphcm-188240821083342946.chn