Việc lấy ý kiến nhân dân về Luật Đất đai (sửa đổi) là nhiệm vụ quan trọng, thể hiện sự quan tâm của Đảng, Nhà nước nhằm phát huy vai trò, huy động trí tuệ của nhân dân. Trong 9 nhóm nội dung được tập trung lấy ý kiến, thu hồi đất là nội dung được nhiều người dân và chuyên gia quan tâm.
Phản ánh trên báo Đại Đoàn kết, có ý kiến cho rằng với việc thu hồi đất cần giải thích rõ tiêu chí nào là lợi ích công cộng để tránh lợi dụng để tư lợi. Đây là một trong những lĩnh vực có rất nhiều khiếu nại. Vì vậy, cần có quy định đối với các trường hợp cụ thể để giải quyết hài hòa mối quan hệ giữa nhà nước, chủ đầu tư và người sử dụng đất.
Cử tri phường Trúc Bạch cho rằng, thời gian đưa đất vào sử dụng sau khi thu hồi chẳng hạn sau 5 năm mà chưa thực hiện thì phải tính lại giá để đền bù cho người dân. Ngoài ra, cử tri cũng mong muốn quy định bảng giá đất hàng năm nhưng có thể trong năm có sự thay đổi, cần điều chỉnh cho phù hợp.
Có nên nhờ tòa án giải quyết mọi tranh chấp đất đai?
Băn khoăn về thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai, các chuyên gia báo Pháp Luật TP.HCM cho rằng việc chỉ giao thẩm quyền giải quyết tranh chấp cho TAND sẽ gây ách tắc, kéo dài. thời gian giải quyết. Trong khi đó, lẽ ra vụ việc phải kết thúc ngay từ những buổi làm việc tại UBND.
Về quy định, tòa án và UBND đều có thẩm quyền giải quyết khiếu kiện, khiếu kiện về đất đai, một số luật sư đề nghị nên giao việc này cho tòa án giải quyết. Bởi việc giải quyết tranh chấp tại tòa án sẽ tạo điều kiện để người dân được đối thoại trực tiếp với người ra quyết định hành chính.
Một nội dung quan trọng khác được lấy ý kiến là đề nghị bỏ đối tượng “hộ gia đình sử dụng đất” gây nhiều vướng mắc, tranh chấp trong giao dịch đất đai.
Cử tri TP.HCM ủng hộ bỏ chủ thể này vì xác định thành viên hộ gia đình còn nhiều khó khăn, vướng mắc, ảnh hưởng đến việc thực hiện các giao dịch về quyền sử dụng đất. Điều này cũng dẫn đến nhiều tranh chấp đất đai. Sự ăn chặn, phản bội cũng từ câu nói “cấp cho hộ khẩu” này.
Sử dụng Quỹ phát triển đất để chống thất thu thuế
Ngoài nội dung thu hồi đất, đền bù, xây dựng khung giá đất, minh bạch hóa quy hoạch sử dụng đất, một nội dung đáng chú ý khác cũng được các chuyên gia góp ý là việc sử dụng Quỹ phát triển đất. cho hiệu quả.
Theo phân tích của báo Đầu tư, dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) quy định UBND cấp tỉnh phải trích tối thiểu 10% nguồn thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất hàng năm vào Quỹ phát triển đất. Ngoài việc thực hiện chức năng tạo quỹ đất, phục vụ công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, Quỹ phát triển đất sẽ góp phần chống thất thu thuế trong giao dịch bất động sản.
Thời hạn lấy ý kiến nhân dân đối với dự án Luật Đất đai (sửa đổi) là ngày 15/3, tức là chỉ còn khoảng một tháng nữa. Vì vậy, những tuần tới sẽ là những tuần cao điểm huy động trí tuệ và tâm huyết của toàn dân cho dự án luật rất quan trọng này.
Rõ ràng, thông qua lấy ý kiến của người dân, cơ quan hoạch định chính sách sẽ có thông tin về thực tiễn cuộc sống để đưa ra những quy định phù hợp với điều kiện hiện có, bám sát thực tiễn cuộc sống.
Huy động trí tuệ tập thể, vì lợi ích của nhân dân
Chia sẻ với báo Đại biểu Nhân dân, Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường Lê Minh Ngân – đại diện cơ quan chủ trì soạn thảo sửa đổi cho biết, thông qua lấy ý kiến, văn bản quy phạm pháp luật sẽ được ban hành. có tính khả thi cao, tránh bệnh chủ quan, duy ý chí, áp đặt từ một phía.
Bên cạnh đó, đây cũng là hình thức tuyên truyền tích cực, chủ động để nhân dân nghiên cứu, thảo luận trước một bước các văn bản quy phạm pháp luật, tạo điều kiện thuận lợi để văn bản đi vào cuộc sống khi được chính thức thông qua. ban hành.
Để việc lấy ý kiến nhân dân lần này đạt hiệu quả, nhiều người cũng đồng tình với ý kiến của báo Sài Gòn Giải Phóng về việc đổi mới phương pháp. Tức là khi lấy ý kiến, không chỉ mời đại diện mà phải trực tiếp đến từng tổ dân phố để lắng nghe người dân, nhất là người dân vùng có vướng mắc, vì nhiều nơi vùng sâu, vùng xa không sử dụng đến. Internet không nên vào mạng để truy cập tài liệu và gửi ý kiến.
Có nên đào tạo một đội ngũ nòng cốt để truyền đạt những vấn đề quan trọng đến người dân và lắng nghe ý kiến của họ?
Link nguồn: https://cafef.vn/sua-luat-dat-dai-tranh-viec-thu-hoi-dat-gay-thiet-hai-cho-dan-20230219161243865.chn
