Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
  • Tin tức
    • Tin dự án
    • Thị trường địa ốc
    • Kinh doanh
    • Chính sách – Quy hoạch
    • Quốc tế
    • Hoạt động doanh nghiệp
    • Tài chính – Chứng khoán
    • Sự kiện
    • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Dự án
    • Biệt thự
    • Căn hộ chung cư
    • Cao ốc văn phòng
    • Đất chia lô – Đất nền
    • Khu căn hộ cao cấp
    • Khu công nghiệp
    • Khu cư dân – Đô thị mới
    • Khu du lịch nghỉ dưỡng
    • Khu phức hợp – Thương mại
  • Xu hướng
    • Không gian sống
    • Nội thất
    • Ngoại thất
    • Khám phá – Trải nghiệm
    • Nhà đẹp
    • Nhà của SAO
    • Phong thuỷ
  • Nhà đất
    • Bán nhà đất
    • Cho thuê
  • Kiến thức
    • Kiến thức bất động sản
    • Báo cáo phân tích
    • Cộng đồng môi giới
  • Bản tin đầu tư
No Result
View All Result
Địa Ốc Thời Báo
No Result
View All Result
Trang Chủ Tin tức Thị trường địa ốc

Tranh luận gay gắt về thời hạn sử dụng căn hộ

Trong Thị trường địa ốc
Share on FacebookShare on Twitter

Tranh luận gay gắt về thời hạn sử dụng căn hộ - Ảnh 1.

Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh cũng cho rằng cần xem lại quy định về thời hạn sở hữu căn hộ chung cư.

Lo ngại ảnh hưởng đến thị trường, tâm lý người mua nhà, các doanh nghiệp địa ốc đề nghị giữ nguyên quy định sử dụng căn hộ chung cư vô thời hạn, trong khi các cơ quan quản lý, hiệp hội kiên quyết bảo vệ phương án. sử dụng căn hộ có thời hạn.

Doanh nghiệp lo không bán được căn hộ

Phát biểu tại hội thảo, ông Trần Đạo Đức, Phó tổng giám đốc CEO Group cho rằng, quy định về thời hạn sở hữu căn hộ ở thời điểm hiện tại chưa phù hợp với tâm lý chung của người mua nhà, sẽ có nhiều biến động. thị trường, vô hình trung khuyến khích việc mua đất ở, ảnh hưởng lớn đến chủ trương phát triển nhà ở chung cư.

Ở góc độ thị trường, việc xác định thời hạn sử dụng của nhà chung cư sẽ khiến các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản khó bán được căn hộ. Theo đó, ông Đực đề xuất thực hiện theo phương án 2 trong dự thảo luật là quy định quyền sở hữu căn hộ chung cư gắn với quyền sử dụng đất lâu dài, không quy định thời hạn sử dụng.

Đại diện Sunshine Group cũng đề xuất không quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư vì quy định thời hạn sử dụng căn hộ thì người dân sẽ chuyển sang mua đất ở lâu dài.

Bày tỏ không đồng tình với quy định về thời hạn sở hữu căn hộ, đại diện Tập đoàn Sungroup cho biết, theo quy định của Luật Đất đai, khi lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đều thể hiện rõ chỉ tiêu đất ở và dân số. . Nhà đầu tư được giao đất thông qua đấu thầu, đấu giá cũng xác định là đất ở lâu dài nên tài sản trên đất cũng phải lâu dài.

Tranh luận gay gắt về thời hạn sử dụng căn hộ - Ảnh 2.

Hà Nội phải di dân khỏi chung cư cũ 51 Huỳnh Thúc Kháng vì tòa nhà có nguy cơ sập

Chỉ định thời hạn sử dụng, không chỉ định thời hạn sở hữu

Tại hội thảo, ông Nguyễn Quốc Hiệp, Chủ tịch Hiệp hội Nhà thầu xây dựng Việt Nam khẳng định, việc xác định thời hạn sử dụng nhà chung cư là hợp lý vì công trình không tồn tại mãi mãi. Vấn đề là thời hạn sử dụng đất ở chung cư không rõ ràng, nếu phân ranh căn hộ có thời hạn thì phải quy định rõ cấp công trình, tuổi thọ.

Theo ông Nguyễn Quang Tuyến, Phó chủ tịch Hội đồng trường Đại học Luật Hà Nội, khách hàng bỏ tiền ra mua căn hộ nên có quyền sở hữu tài sản. Quyền này được pháp luật dân sự bảo vệ, chỉ khi tài sản không còn bị mất quyền sở hữu. Dự thảo Luật Nhà ở quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư là không đúng, chỉ nên quy định thời hạn sử dụng nhà chung cư.

Ông Tuyến cho rằng, ở góc độ nghiên cứu thị trường, quy định sử dụng nhà chung cư có thời hạn là hợp lý, quan điểm sử dụng nhà chung cư lâu dài là chưa hợp lý. Ở góc độ quản lý, nhiều nước cũng quy định nhà chung cư sử dụng có thời hạn vì các công trình đều có khấu hao nhất định, khi hết thời hạn sử dụng phải đập đi xây lại để đảm bảo an toàn.

Tuy nhiên, ông Tuyến đề nghị khi áp dụng quy định về thời hạn sử dụng căn hộ cần quy định rõ ràng, không hồi tố đối với tất cả các khách hàng mua căn hộ trước khi Luật Nhà ở có hiệu lực. Những người đã mua căn hộ trước khi luật có hiệu lực vẫn được giữ nguyên quyền sử dụng lâu dài.

Ông Đinh Dũng Sỹ, Vụ trưởng Vụ Pháp chế – Văn phòng Chính phủ cho rằng, dường như có sự nhầm lẫn giữa hai khái niệm thời hạn sử dụng nhà chung cư và thời hạn sở hữu nhà chung cư.

Quyền sở hữu nhà ở phải được xử lý theo quy định của pháp luật dân sự, không nên quy định thời hạn sở hữu căn hộ trong Luật Nhà ở mà chỉ quy định thời hạn sử dụng căn hộ chung cư. Ví dụ, người Pháp xây biệt thự ở Việt Nam cách đây cả trăm năm, họ vẫn còn lưu giữ hồ sơ và mới đây họ đã gửi thông báo cho phía Việt Nam về việc hết thời hạn xây dựng biệt thự. Vì vậy, theo ông Sỹ, lần sửa luật này phải quy định rõ thời hạn sử dụng nhà chung cư vào Luật Nhà ở.

“Người dân mua căn hộ chung cư có quyền sở hữu, quyền này không phải là bất di bất dịch mà phải giải quyết theo pháp luật dân sự. Còn căn cứ chấm dứt quyền sở hữu nhà ở là khi tài sản không còn hoặc bị tiêu hủy. Theo tôi, Luật Nhà ở mà thôi. cần quy định rõ khi hết thời hạn sử dụng thì chủ sở hữu nhà chung cư có những quyền gì như quyền tái định cư ở đó hay ở nơi khác, mối quan hệ giữa cư dân với Nhà nước, chủ đầu tư dự án như thế nào ”, ông Sỹ thêm.

Nhấn mạnh sự cần thiết phải quy định thời hạn sử dụng nhà chung cư, ông Nguyễn Đức Kiên, Tổ trưởng Tổ tư vấn kinh tế của Thủ tướng cho rằng, ngay cả những công trình như Phủ Chủ tịch, Nhà hát Lớn, Trụ sở Hội đồng quản trị. Khi hết niên hạn sử dụng, phía Pháp cũng có công văn gửi các cơ quan trong nước thông báo hết hạn sử dụng, nếu muốn tiếp tục sử dụng thì phải kiểm tra lại chất lượng, gia cố công trình.

Tags: Bất động sản

TIN LIÊN QUAN

Chủ tịch HoREA kiến ​​nghị “khẩn cấp” trước cuộc họp của NHNN về tín dụng vào lĩnh vực BĐS vào sáng 8/2

Chủ tịch HoREA kiến ​​nghị “khẩn cấp” trước cuộc họp của NHNN về tín dụng vào lĩnh vực BĐS vào sáng 8/2

Vay tiền mua nhà dễ nhưng bị “chốt” lãi suất quá cao

Vay tiền mua nhà dễ nhưng bị “chốt” lãi suất quá cao

Điểm qua những yếu tố sẽ định hình thị trường BĐS châu Á năm 2023

Du lịch Nha Trang – Khánh Hòa hứa hẹn khởi sắc năm 2023

Vay tiền mua nhà đã trở nên dễ dàng hơn

Bộ Xây dựng vạch “kẽ hở” khiến nhà đầu tư BĐS lách luật huy động vốn

Aeon Mall Hoàng Mai Giáp Bát sắp xây dựng với quy mô 8 ha, ít nhất 4.000 chỗ đậu xe

Thủ tướng yêu cầu Bình Định khẩn trương chuẩn bị, triển khai đường cao tốc Pleiku

Mục tiêu “ăn nên làm ra”, giới đầu tư BĐS “ngậm trái đắng”

Đây là lý do chủ nhà chấp nhận bỏ trống kiên quyết không hạ giá thuê

Xem thêm
Địa Ốc Thời Báo

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay

Chuyên trang tổng hợp thông tin nóng về thị trường bất động sản, địa ốc, nhà đất... trong cả nước. Bảng giá nhà đất, báo cáo thị trường nhà đất.
Từ chối trách nhiệm:Trang web này có thể có thông tin do bên thứ ba mang đến cho quý vị hoặc thông qua các liên kết đến các trang web Internet khác. Thông báo về thông tin hoặc các liên kết của loại này được cung cấp trên toàn bộ trang web. Chúng tôi không kiểm soát cũng như không chịu bất kỳ trách nhiệm nào đối với thông tin do bên thứ ba cung cấp hoặc nội dung của các trang web Internet khác mà chúng tôi cung cấp liên kết.

  • Dự án
  • Bán nhà đất
  • Quốc tế
  • Thị trường địa ốc
  • Tin dự án

Quảng cáo: [email protected]

No Result
View All Result
  • Tin dự án
  • Thị trường địa ốc
  • Quốc tế
  • Dự án
  • Kinh doanh
  • Tài chính – Chứng khoán
  • Xây dựng – Hạ Tầng
  • Biệt thự
  • Căn hộ chung cư
  • Cao ốc văn phòng
  • Đất chia lô – Đất nền
  • Khu căn hộ cao cấp
  • Khu công nghiệp
  • Khu cư dân – Đô thị mới
  • Khu du lịch nghỉ dưỡng
  • Khu phức hợp – Thương mại
  • Kiến thức
  • Báo cáo phân tích
  • Kiến thức bất động sản
  • Nhà đất
  • Bán nhà đất
  • Cho thuê
  • Cộng đồng môi giới
  • Tin tức
  • Chính sách – Quy hoạch
  • Hoạt động doanh nghiệp
  • Sự kiện
  • Xu hướng
  • Khám phá – Trải nghiệm
  • Không gian sống
  • Ngoại thất
  • Nhà của SAO
  • Nhà đẹp
  • Nội thất
  • Phong thuỷ

© 2020 Địa ốc thời báoOtaku Anime Manga Xem Anime Agency quảng cáo game news network Game News Tin xe hay