Theo đó, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất sản xuất, kinh doanh đã hết thời hạn sử dụng phải nộp đơn xin gia hạn trước 6 tháng, nếu không gia hạn sẽ bị thu hồi đất.
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM, theo quy định của Luật mới, việc gia hạn sử dụng đất được thực hiện vào năm cuối cùng của thời hạn sử dụng đất. Người sử dụng đất có nhu cầu gia hạn sử dụng đất phải nộp đơn xin gia hạn, chậm nhất là 6 tháng trước khi hết thời hạn sử dụng đất.
Trường hợp người sử dụng đất không nộp đơn xin gia hạn trong thời hạn quy định thì thời hạn sử dụng đất không được gia hạn, trừ trường hợp bất khả kháng. Trường hợp không được gia hạn thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền thu hồi đất theo quy định.
Trường hợp thời hạn sử dụng đất đã hết nhưng đến ngày Nghị định này có hiệu lực (ngày 01 tháng 8 năm 2024) cơ quan nhà nước có thẩm quyền chưa thu hồi đất thì người sử dụng đất được làm thủ tục gia hạn thời hạn sử dụng đất trong thời hạn 06 tháng (đến ngày 01 tháng 02 năm 2025). Sau thời hạn này, nếu người sử dụng đất không làm thủ tục gia hạn thì Nhà nước sẽ thu hồi đất.
Văn phòng Đăng ký đất đai thành phố và các Chi nhánh xem xét hồ sơ gia hạn sử dụng đất đã nộp để chuyển đến Sở Tài nguyên và Môi trường, phòng Tài nguyên và Môi trường các quận, huyện và TP Thủ Đức để giải quyết thủ tục gia hạn.
Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân cần khẩn trương liên hệ với Sở Kế hoạch và Đầu tư để điều chỉnh, gia hạn thời hạn thực hiện dự án đầu tư (đối với trường hợp đất đã sử dụng để thực hiện dự án đầu tư) và nộp hồ sơ xin gia hạn sử dụng đất đối với trường hợp đã hết thời hạn hoặc sắp hết thời hạn sử dụng đất để xem xét, gia hạn theo quy định.
Theo quy định của Luật Đất đai năm 2024, thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp đối với cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp sử dụng đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất trồng cây lâu năm, đất rừng sản xuất là rừng trồng trong thời hạn 50 năm. Khi hết thời hạn sử dụng đất, người sử dụng được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định mà không phải làm thủ tục gia hạn.
Như vậy, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp có nguồn gốc là đất Nhà nước giao, được công nhận quyền sử dụng đất không thu tiền sử dụng đất sẽ không bị ảnh hưởng bởi việc gia hạn đất, thu hồi đất theo hướng dẫn của Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM.
Link nguồn: https://cafef.vn/tphcm-se-thu-hoi-dat-neu-het-thoi-han-su-dung-ma-chua-duoc-gia-han-188240809074828232.chn
