Ưu tiên giải phóng mặt bằng và bồi thường cho người dân bị ảnh hưởng
Gần đây, ông Bùi Xuân Cường , Phó Chủ tịch UBND TP.HCM cho biết, dự án khép kín đường Vành đai 2 cần ưu tiên giải phóng mặt bằng trong năm 2024. Nếu có vướng mắc, khó khăn, TP. Thủ Đức phải báo cáo để giải quyết ngay. Ngoài ra, toàn hệ thống chính trị phải vào cuộc, tuyên truyền để tạo sự đồng thuận của nhân dân. UBND TP cũng tiếp tục chỉ đạo các sở, ngành phối hợp đồng bộ để đảm bảo đủ điều kiện triển khai dự án.
Ông Mai Hữu Quyết, Phó Chủ tịch UBND TP Thủ Đức nhấn mạnh, TP Thủ Đức quyết tâm đóng tuyến đường vành đai 2. Chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho dự án đường vành đai 2 sẽ áp dụng theo Luật Đất đai năm 2024. Theo đó, mức giá mới sẽ hoàn toàn khác so với mức giá đã phê duyệt năm 2023.
TP.HCM quyết tâm đóng đường vành đai 2 để cải thiện hệ thống giao thông của TP.HCM nói chung và TP.Thủ Đức nói riêng.
Thành phố Thủ Đức sẽ áp dụng mức giá tối đa theo giá thị trường, thông qua việc khảo sát giá thực tế. Thành phố Thủ Đức cũng sẽ công khai giá theo kết quả khảo sát tại từng địa điểm như mặt tiền đường, ngõ hẻm… với hơn 200 địa điểm được khảo sát. Đợt khảo sát giá này cũng có sự tham gia của người dân địa phương. Hiện tại, người dân bị ảnh hưởng rất vui mừng vì giá đền bù sẽ được áp dụng theo Luật Đất đai mới. Khu vực 1 và khu vực 2 tại Thành phố Thủ Đức có khoảng 1.000 hộ dân bị ảnh hưởng.
Đường vành đai 2 sẽ kết nối với cảng Cát Lái và Phú Hữu, mở ra không gian đô thị cho TP. Thủ Đức. Dự án đã nằm trong quy hoạch từ năm 2007 nhưng chưa thể triển khai. Với vai trò quan trọng của dự án, UBND TP.HCM và UBND TP. Thủ Đức quyết tâm triển khai dự án này.
Về tái định cư, TP Thủ Đức có các khu tái định cư nằm trong TP Thủ Đức như Long Bửu 2, khu dân cư Cát Lái và đang nghiên cứu thêm một số khu vực gần dự án Vành đai 2 để bố trí tái định cư cho dự án. Theo thống kê sơ bộ, hiện dự án cần khoảng 500 lô đất và 200 căn hộ tái định cư.
Hiện nay, dự án đường vành đai 2 đã được cấp đủ vốn, người dân bị ảnh hưởng sớm được đền bù để ổn định cuộc sống. Được biết, TP.HCM dự kiến bố trí hơn 8.000 tỷ đồng để chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho người dân.
Vòng kín 2 trong một bối cảnh thuận lợi
Hiện nay, TP Thủ Đức đang tiến hành đo đạc, kiểm đếm, giải phóng mặt bằng để Sở Giao thông Vận tải TP.HCM có thể khởi công dự án đường Vành đai 2 vào tháng 4/2025 và hoàn thành vào năm 2026.
Sau khi hoàn thành, dự án cùng với các công trình giao thông hiện hữu sẽ hình thành nên trục giao thông quan trọng của TP.HCM nói chung và khu Đông thành phố nói riêng. Từ đó, thị trường bất động sản cũng sẽ được hưởng lợi. Gần đây, một số dự án căn hộ tại TP.Thủ Đức, nằm gần đường vành đai 2 đã khép kín nhận được sự quan tâm khá tốt của thị trường. Đơn cử như dự án FIATO Uptown ngay mặt tiền đường Tô Ngọc Vân (quận Thủ Đức cũ, nay là TP.Thủ Đức, TP.HCM) của Tập đoàn Thăng Long Real nằm liền kề đường vành đai 2, có kết nối giao thông linh hoạt đến các khu vực. Chưa kể, dự án có nhiều “điểm cộng” như thiết kế độc đáo, ban công rộng, mật độ xây dựng thấp, giá bán hợp lý… tạo nên sức hút tốt đối với khách hàng. Hiện nay, nhu cầu đầu tư và bất động sản “đón sóng” hạ tầng tại dự án khá khả quan.
Theo ông Lương Minh Phúc, Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng giao thông TP.HCM, việc tái khởi động đường vành đai 2 trong bối cảnh này có nhiều lợi thế. Thứ nhất, dự án vành đai 3 đang triển khai theo đúng kế hoạch. Những bài học kinh nghiệm từ việc triển khai dự án này sẽ là kinh nghiệm quý báu để thành phố áp dụng trong việc khép kín các đoạn còn lại của vành đai 2.
Thứ hai, với chính sách từ Nghị quyết 98 của Quốc hội, những khó khăn trong dự án BT còn dang dở sẽ được giải quyết để đẩy nhanh tiến độ, hoàn thành dự án.
Thứ ba, các hạng mục còn lại của dự án sẽ tiếp tục được triển khai khi Luật Đất đai năm 2024 và các nghị định hướng dẫn có hiệu lực. Do đó, dự án sẽ chịu sự điều chỉnh của luật mới với nhiều lợi ích cho người dân.
Bên cạnh hệ thống giao thông công cộng, đường vành đai 2, vành đai 3 và vành đai 4 của TP.HCM (đang chuẩn bị đầu tư) sẽ là tiền đề để TP. Thủ Đức phát triển, hệ thống giao thông được cải thiện, qua đó tạo ra không gian mới cho TP.HCM nói chung, TP. Thủ Đức nói riêng.
Link nguồn: https://cafef.vn/tphcm-khan-truong-khep-kin-duong-vanh-dai-2-doan-qua-tpthu-duc-188240801073620335.chn
