Nhằm tái khởi động thị trường bất động sản, đẩy nhanh tiến độ đấu giá, tăng nguồn thu cho ngân sách, UBND TP.HCM đã ban hành kế hoạch tổ chức đấu giá các lô đất tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức.
Theo đó, trong giai đoạn 2025-2026, TP.HCM sẽ đấu giá hơn chục lô đất, trong đó có 4 lô đất “đất vàng” trước đây bị bỏ hoang tại khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Cụ thể, phương án đấu giá các lô đất này gồm 02 giai đoạn.
Giai đoạn 01 (2024-2025): TP.HCM sẽ chấm dứt hợp đồng bán tài sản đấu giá đã ký với người trúng đấu giá 04 lô đất tại Khu chức năng số 3 (ký hiệu 3-5, 3-8, 3-9, 3-12).
Tổ chức đấu giá 03 lô đất (mã số 1-2, 1-3, 3-5) tại khu chức năng 1 và 3.
Trong đó, lô đất 1-2 có diện tích 7.886,7 m2, có quy hoạch nhà ở đa chức năng (theo Quyết định số 384/QĐ-BQL (ngày 26/4/2019) của Ban Quản lý đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm về việc phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500).
Lô đất 1-3 có diện tích 5.006,6 m2, có quy hoạch nhà ở đa chức năng (theo Quyết định số 384/QĐ-BQL (ngày 26/4/2019) của Ban Quản lý đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm về việc phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500).
Lô đất 3-5 có diện tích 6.446 m2, có chức năng quy hoạch là khu nhà ở hỗn hợp (đất ở đa chức năng) kết hợp chức năng thương mại và dịch vụ (theo Quyết định số 1015/QĐ-BQL (ngày 22/10/2019) của Ban Quản lý đầu tư xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm về việc phê duyệt Đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500).
Thời gian triển khai dự kiến bắt đầu sau 15 ngày làm việc kể từ ngày kế hoạch được ban hành và dự kiến hoàn thành vào tháng 6 năm 2025.
Bốn lô đất tại khu chức năng số 3 (mã số 3-5, 3-8, 3-9 và 3-12) đã được các doanh nghiệp đấu giá thành công với tổng số tiền hơn 37.346 tỷ đồng vào cuối năm 2021. Trong đó, lô đất 3-12 lập kỷ lục trúng đấu giá với số tiền lên tới 2,43 tỷ đồng/m2. Tuy nhiên, sau đó, cả 04 doanh nghiệp trúng đấu giá đều rút tiền đặt cọc và không tiếp tục ký hợp đồng mua đất. Tổng số tiền đặt cọc cho 04 lô đất này là 1.051 tỷ đồng.
Giai đoạn 2 (2025-2026): Sau kết quả đấu giá thành công 3 lô đất trên, UBND TP.HCM sẽ rút kinh nghiệm và tiếp tục đấu giá 8 lô đất khác tại các khu chức năng 1, 3 và 7. Thời gian tổ chức dự kiến từ tháng 7/2025 đến năm 2026.
Cụ thể, khu chức năng số 1 có 04 lô đất, gồm 02 lô đất (lô đất 1-5 có diện tích trên 8.377 m2, lô đất 1-6 có diện tích trên 5.618 m2) được quy hoạch là khu nhà ở đa chức năng và 02 lô đất (lô đất 1-9 có diện tích trên 12.944 m2, lô đất 1-10 có diện tích 8.761 m2) được quy hoạch là khu thương mại đa chức năng.
Khu chức năng số 3 có 02 lô đất (3-9, 3-12) có diện tích lần lượt là 5.000 m2 và hơn 10.000 m2, đều là chung cư kết hợp dịch vụ thương mại. Trong khi đó, lô đất 3-8 có diện tích hơn 8.568 m2 được quy hoạch là chung cư không có dịch vụ thương mại.
Phân khu chức năng số 7 có 01 lô đất mã số 7-1, diện tích gần 74.400 m2, được quy hoạch trở thành khách sạn nghỉ dưỡng tiêu chuẩn quốc tế tọa lạc trên một đảo nhỏ.
Ngoài các lô đất đấu giá, Khu đô thị mới Thủ Thiêm còn có 06 lô đất thuộc khu chức năng phức hợp thể thao, giải trí 2C. Giao UBND TP Thủ Đức điều chỉnh quy hoạch cho phù hợp với phương án đấu giá hoặc đấu thầu; hoàn thành công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng đối với 02 lô đất 1-12 và 1-20 để đưa vào phương án đấu giá.
UBND TP.HCM cũng giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc phối hợp với UBND TP.Thủ Đức triển khai thủ tục trình điều chỉnh Quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 và Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu liên hợp thể thao, giải trí (Khu 2C).
Link nguồn: https://vneconomy.vn/tp-hcm-len-ke-hoach-dau-gia-hon-chuc-lo-dat-tai-thu-thiem.htm
